一,、地板翻新攻略

二手房,、舊房的地板翻新分為鏟除原有地板和不鏟除舊地板兩種情況,。要采取哪一種方法就看舊有地板的損壞程度。

1,、保留舊地板

原有的地板如果是實(shí)木地板,，并且保養(yǎng)得比較好的，可以考慮不拆除,，在原有地板的基礎(chǔ)上對(duì)松散的部位進(jìn)行加固或調(diào)整,。原有地板如果是復(fù)合地板，使用年限沒(méi)有超過(guò)5年的,，并且沒(méi)有嚴(yán)重的磨損時(shí),，可以繼續(xù)使用，但要檢查一下地板的完整性和是否松散,。

2,、翻新舊地板

地板翻新就是通過(guò)對(duì)地板表層進(jìn)行打磨、刮膩?zhàn)?、上漆,、上蠟拋光，使舊地板恢復(fù)光亮,，延長(zhǎng)使用壽命,。

打磨地板時(shí)，打磨機(jī)應(yīng)依次使用40目,、80目和120目的砂紙(目數(shù)越大,，砂紙顆粒越小，打磨留下的劃痕越不明顯)打磨三次,，然后刮膩?zhàn)诱移降匕?，之后再?duì)地板進(jìn)行上漆或調(diào)色處理。由于實(shí)木表層的紋理都是天然的,，無(wú)法改變花色,，只能調(diào)節(jié)地板顏色的深淺。

地板一般需要刷一遍底漆,，兩遍面漆,。如果打磨后的地板表面還有瑕疵，就要根據(jù)情況多刷幾遍底漆,。一遍漆完全干透后才能刷下一遍漆,。所以地板翻新一般需要4天時(shí)間。

表層厚度達(dá)到4毫米的實(shí)木地板,、實(shí)木復(fù)合地板和竹地板都能進(jìn)行翻新,。但強(qiáng)化地板表面有一層三氧化二鋁耐磨層，翻新地板會(huì)破壞其耐磨層,，造成地板老化加劇,，所以強(qiáng)化地板不能翻新,。

受損、霉變和變形的地板不一定能翻新,。地板霉變一般都會(huì)深入地板內(nèi)部,，打磨后的地板表面還是會(huì)有霉變的斑點(diǎn)，此外,，地板變形和受損也無(wú)法通過(guò)打磨得到補(bǔ)救,。

有些業(yè)主認(rèn)為局部的翻新更換更省錢(qián)，但這種方法基本上不可行,。對(duì)一個(gè)房間的地板進(jìn)行整體翻新效果較好,，基本能達(dá)到新地板的效果，但局部翻新卻會(huì)造成地板間的新舊差異,，地板使用年限越長(zhǎng),，新舊差異就越明顯。

二,、地磚翻新攻略

舊房地磚要進(jìn)行翻新也可分為兩種情況,，一是鏟除原有地磚，二是在舊地磚表面直接鋪新的地磚,。此外翻新地磚要注意地面水平和抬高了的地面高度,。

1、鏟除舊磚

如果原有地磚已經(jīng)有局部損壞,、較多空鼓或脫落,、表面釉質(zhì)已經(jīng)磨損，或嚴(yán)重臟污時(shí)則必須拆除更換,，簡(jiǎn)單修補(bǔ)一般情況下效果不好,。如果只考慮更換幾塊地磚，難度較大,，因?yàn)槎嗄旰髱缀醪豢赡芘涞筋伾?、型?hào)和款式一致的地磚。

2,、直接鋪新地磚

目前市面上有售的磚墻翻新材料有瓷磚表面處理劑和瓷磚,、馬賽克粘結(jié)劑兩種，這些翻新材料可以直接涂刷在舊的磚面上,，然后鋪裝新的地磚,，節(jié)省了時(shí)間和精力。廚房和衛(wèi)生間墻地面無(wú)論為何種瓷磚,，都可以在舊瓷磚上直接貼新瓷磚,。個(gè)別嚴(yán)重起鼓或損壞的瓷磚需要鏟除，鏟除后用馬賽克面磚表面處理劑修補(bǔ)，與舊瓷磚表面一樣平整后,，再用瓷磚粘結(jié)劑粘貼新瓷磚,，這樣做更牢固。

3,、保留舊地磚

在地磚基本完好時(shí)可以不更換，但是一定要在裝修后期,，把所有地磚勾縫全部鏟除重做,。因?yàn)橐郧伴L(zhǎng)期使用過(guò)的地磚縫中會(huì)有大量細(xì)菌或污垢存在，必須清除,，并且重新勾縫后會(huì)顯得更美觀,。

4、在舊地磚上鋪木地板

這在理論上是可行的,，但比較少人會(huì)這樣做,。如果要進(jìn)行施工，一定要把原地磚地面徹底清理干凈,，并且進(jìn)行消毒后再鋪裝地板,，否則地板底下就會(huì)成為細(xì)菌和微生物滋生的場(chǎng)所，對(duì)以后的居住健康不利,。另外由于在地磚上直接鋪地板,，增加了地面高差，會(huì)對(duì)門(mén)的高度產(chǎn)生直接影響,，會(huì)對(duì)和其他不同功能區(qū)的地面高度差產(chǎn)生影響,，這些都要考慮到。

5,、地磚翻新注意事項(xiàng)

砸墻磚及地面磚時(shí),，避免碎片堵塞下水道；處理好防水,，水路盡量少用彎頭,，避免流水不暢或堵塞；盡量少用木質(zhì)板材,，大多木制品含甲醛,，影響健康。

三,、地面翻新注意事項(xiàng)

舊房地面改造翻新有不少注意事項(xiàng),，主要是注意地面找平和避開(kāi)電線。如果不找平,，基層不牢固,，鋪上地板后就會(huì)從地板縫隙里或順著墻角向上返砂。時(shí)間長(zhǎng)了就會(huì)影響地板的質(zhì)量。

注意高度落差：原來(lái)的房子為客廳地面鋪地磚,、臥室鋪地板,，鋪貼瓷磚用的水泥砂漿會(huì)把地面墊高，使臥室與客廳之間存在一個(gè)2厘米至3厘米的落差,。在舊房改造裝修中為改變這種情況,，需要在臥室鋪木地板之前進(jìn)行找平。

1,、注意地面電路

舊房改造裝修時(shí),，很多家庭都會(huì)由于增加插座或改變房間功能等原因而進(jìn)行局部電路改造，電線通常都會(huì)經(jīng)過(guò)地面,，而國(guó)家規(guī)定地面是不允許開(kāi)鑿的,，這需要對(duì)地面進(jìn)行墊高、找平,，用找平層把管線埋在地面,，再鋪地板。如果原來(lái)鋪的是復(fù)合地板,，舊房改造裝修的地面也都是復(fù)合地板,，且不需要進(jìn)行電路改造的話，一般來(lái)講,，地面本身就很平了,，基本可以直接鋪地板了。

2,、特殊情況的找平處理

一些特殊情況下,，鋪磚也需要單獨(dú)找平。如平房,、別墅等的地面在新房交房的時(shí)候地面處理較粗糙,，有的地面向一個(gè)方向傾斜，有的坑坑洼洼很?chē)?yán)重,。如果初次裝修時(shí)沒(méi)有進(jìn)行處理,，舊房改造裝修時(shí)就需要進(jìn)行單獨(dú)墊高找平。

有些樓房房間的陽(yáng)臺(tái)比其他房間地面低,、衛(wèi)生間比其他地面高,，就需要用輕體磚或陶粒進(jìn)行增高找平。對(duì)于樓房來(lái)講,，鋪貼瓷磚之前一般不需要地面找平,。因?yàn)橛脕?lái)鋪瓷磚的水泥砂漿一般會(huì)有3厘米以?xún)?nèi)的厚度，可同時(shí)充當(dāng)找平層,。