小戶型老房改造

1、可以用落地窗、改善燈光搭配等形式來增大采光面積,，讓室內(nèi)更具舒適和溫馨感,。

2、水電需要改造,，應(yīng)做好防水層,，水電路排布應(yīng)橫平豎直，強(qiáng)弱電間距保持在30厘米,。

3,、墻體起著承重作用，不能隨意拆改墻體,。

4,、墻面要重新施工涂漆，配合運(yùn)用一些鏡面元素,，讓空間得以延伸,，還可以利用墻面空間，安裝一些隔板吊柜等提高空間利用率,。

5,、建議選擇顏色純度低明度高，輕便的組合家具,。【查看詳細(xì)>>】

大戶型老房改造

1,、拆除工作最好請專業(yè)人員,，否則可能會對后期設(shè)計,、施工留下隱患，避免不必要的修補(bǔ)費(fèi)用,。

2,、拆卸門窗、墻磚時要避免“割傷”承重墻的“筋骨”,。另外在大臥室內(nèi)增加衛(wèi)生間更要考慮到隔音,、防水、樓板承重的問題,。

3,、電路翻新時，用電安全應(yīng)擺在首位,。電路負(fù)荷量以及電線線徑最好能預(yù)留出了5-10年的使用功能,。而且強(qiáng)弱電必須分線管獨(dú)立走線，避免弱電信號受到干擾,。

4,、水路最好全部重做，衛(wèi)生間廚房跟臥室的區(qū)域防水要重新處理，建議要選擇柔性防水材料,。

5,、墻面要先進(jìn)行基層鏟除至紅磚墻，然后用水泥找平,、批刮膩?zhàn)?、上漆?a href="http://jsmbw.com/goomai/215734.html" target="_blank">【查看詳細(xì)>>】

別墅/復(fù)式老房改造

1、在改造閣樓前一定要查看設(shè)計公司是否具有“結(jié)構(gòu)施工安全設(shè)計資質(zhì)”,。

2,、復(fù)式住宅的廳高，煙道長,，煙機(jī)的排風(fēng)量,、電機(jī)的功率應(yīng)該更大。如果煙道長度大于4米,，就應(yīng)該考慮增加一級排風(fēng)裝置或地排式煙機(jī),，增進(jìn)排風(fēng)效果。

3,、別墅/復(fù)式房衛(wèi)浴中的供電裝置會比較專業(yè)和特別,，應(yīng)該使用電腦模擬電器與插座的位置，合理分布電器的位置,，方便實(shí)際使用,，盡量把電器插座設(shè)置在干區(qū)內(nèi)。

4,、許多別墅區(qū)的水質(zhì)不合格,，達(dá)不到飲用標(biāo)準(zhǔn)，一般又不提供純凈水,，因此要安裝水軟化裝置,，在廚房還應(yīng)該安裝凈水裝置。【查看詳細(xì)>>】

二手房改造

1,、翻新改造前必須先仔細(xì)驗(yàn)房,，找出房子潛藏的問題，尤其應(yīng)該對衛(wèi)生間和廚房進(jìn)行漏水測試,。

2,、二手房漏水、漏電的情況十分常見,，要提前設(shè)計一個圖紙,，規(guī)劃施工線路圖。

3,、二手房翻新省錢是必不可少的,，大家可以找專業(yè)人士或者有經(jīng)驗(yàn)朋友做一個預(yù)算,。

4、二手房施工一定要小心謹(jǐn)慎,，以防刨漏管道,。

5、二手房改造時,，老化水管一定要換掉,、電路非改造不可、二手房的墻面,、地面,、天花的改造必不可少、舊門鎖必須要換,。【查看詳細(xì)>>】

隱蔽工程：一定要注意及時將以往遺留下的“隱蔽工程”除掉,，否則在第一次安裝之后就無法再進(jìn)行檢查了，后果將會很嚴(yán)重,。

水電改造：在換線時,，每一路主線必須使用2.5毫米的銅線，在墻里埋線時必須穿套PVC絕緣管,。如果是廚房和衛(wèi)生間,，那就要要先堵住地漏，放5厘米左右的水進(jìn)行試驗(yàn),。

拆除工程：墻體拆除必須在安全的前提下,，改變不合理的地方，在拆除地面地磚,、廚衛(wèi)墻磚后,，需等墻面抹灰后重新做防水，同時須做24小時閉水試驗(yàn),。

墻面改造：墻面如果有明顯裂紋,、不平整,、脫落,、起砂等現(xiàn)象就要進(jìn)行修補(bǔ)處理，這樣的修補(bǔ)過后還得刷一道底漆予以覆蓋,，最后是按比例稀釋的乳膠漆進(jìn)行飾面,。

空間收納：裝完的空間應(yīng)簡潔，雜亂的線路藏進(jìn)天花板,。而地板磚,，選耐磨性好的；此外,，還可以架高地板,，增加儲藏空間,。

外推陽臺：很多業(yè)主在家裝時采用外推陽臺增加空間，其實(shí)這不僅增加費(fèi)用,，也屬于違規(guī)建筑,。【查看詳細(xì)>>】

墻面翻新

墻體不能亂拆。對于墻體,，許多人只知承重墻不可拆改,，殊不知非承重墻也不可以隨意拆改的。其實(shí),，非承重墻是次要的承重構(gòu)件,，但同時它又是承重墻極其重要的支撐。

地面翻新

實(shí)木地板保養(yǎng)得比較好的可以考慮不拆除,，只需對松散的部位進(jìn)行加固或調(diào)整,。如果是復(fù)合地板，未超過5年且無嚴(yán)重磨損時,，可以繼續(xù)使用,，但要檢查地板的完整性和是否松散。

水電改造

不怕麻煩該改就改,。水,、電路改造是舊房改造最復(fù)雜的項(xiàng)目之一，關(guān)乎著一個家居的安全,，不能那么簡單去解決,，在裝修前要仔細(xì)檢查并根據(jù)不同的情況進(jìn)行整改。

門窗改造

許多業(yè)主為了省錢不去更換門窗,，但到最后其實(shí)并沒有省下多少錢,。畢竟門窗的隱患不能輕易用肉眼看出。因此還是要正規(guī)裝修隊(duì)檢查后再做定奪,。【查看詳細(xì)>>】

強(qiáng)電系統(tǒng)問題

許多老房強(qiáng)電照明與插座共用一個回路,，使用時容易跳閘，且走線大多裸露在墻外面,，也不美觀,；同時配電盤設(shè)置老舊，功率配比不盡合理,。

解決方法：需根據(jù)強(qiáng)電系統(tǒng)組織情況進(jìn)行合理配置,，空調(diào)一般單路設(shè)置，照明單路設(shè)置,，普通插座單回路設(shè)置,，廚房衛(wèi)生間插座根據(jù)需要做單回路設(shè)置。加上總回路,，一般老房設(shè)置配電回路為5～7路,，基本能滿足未來十年需求,。

弱電系統(tǒng)問題

老房的電視、網(wǎng)絡(luò),、對講系統(tǒng)大多為墻外走線,，室內(nèi)均需要重新布線，確定安裝“弱電盒”位置,。如有必要先聯(lián)系電視,、網(wǎng)絡(luò)公司先行或與裝修同步安裝。

解決方法：首先詢問業(yè)主,，將來要用小區(qū)寬帶還是安裝ADSL,，因?yàn)檫@兩種上網(wǎng)方式的局域網(wǎng)布線方法不完全一樣，然后確定家里面路由器放置何處,；老房水電改造中的對講系統(tǒng),，一般物業(yè)不怎么管理，有的甚至沒有物業(yè)公司,，需要按規(guī)范操作施工,，保證聲音或圖象清晰。

給水系統(tǒng)問題

老房中水路管線一般是已經(jīng)被淘汰的鍍鋅管,，布局不符合現(xiàn)在居住要求,，腐蝕嚴(yán)重。老舊的閥門也關(guān)不住水,，即不好看使用也不方便,。

解決方法：針對老舊的鐵管給水，先拆除原管道,，確定廚衛(wèi)新的淋浴,、洗手盆、座便,、洗衣機(jī),、洗菜盆的給水的位置。現(xiàn)在一般采用鋁塑復(fù)合管或PP-R管代替原管,，完滿解決給水問題,；對于總控制閥門的更換，需要聯(lián)系供水公司,，請他們專業(yè)操作,。

防滲漏問題

老房的衛(wèi)生間和廚房防水層已經(jīng)年久失修,，防滲漏效果大大下降,。如果在裝修的時候忽略了這一塊，將來業(yè)主入住一定會飽受水漫金山和霉變的困擾,。

解決方法：為洗手間做閉水試驗(yàn)在裝修二手房之前,，首先應(yīng)該請裝修工人為洗手間進(jìn)行閉水試驗(yàn),，檢查以前的防水處理做得如何。建議無論新房,、二手房,，衛(wèi)生間、廚房是一定要重新做,。

墻面開裂龜裂問題

二手房墻面的龜裂,、脫皮、水漬,、污漬,、孩子的涂鴉、墻角的破損,、壁紙的起翹等等,；還有吊頂?shù)牧鸭y、褪色,、殘缺等等,，門窗的老化這一系列的問題，使得二手房看起來陳舊,、昏暗,、凌亂。

解決方法：裝修墻面的時候,，一定要注意做好基層處理,。吊頂就更簡單了，拆了重裝等等,。地面容易解決,，地板不能用的扒掉重鋪，地磚的如果嫌麻煩不拆,，也直接鋪地板,，不過要注意地面高度！門窗老化嚴(yán)重的,，必須拆掉重做,。

開關(guān)插座問題

隨著家庭使用的電器越來越多，老房子的預(yù)留開關(guān)和插座一般不夠用,。

解決方法：在裝修前,，要提前做好布線工作，哪里日后需要放置什么東西,，要提前做好規(guī)劃,，一般一個房間至少要設(shè)置3個插座，一套兩居室住宅內(nèi)插座數(shù)量不少于15個,，開關(guān)不少于8個,。同一房間的開關(guān)高度應(yīng)該一致,，一般開關(guān)距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜,，懸關(guān)和客廳的開關(guān)應(yīng)該設(shè)置在主人容易夠得著的地方,。