貓膩一：報價單里藏玄機

裝修業(yè)主最先遇到的問題往往是看不懂報價單,。業(yè)內(nèi)人士表示,，普通業(yè)主要看懂裝修報價單的確不容易，因為看似明明白白的報價單隱藏著不少專業(yè)知識,，不規(guī)范的裝修公司就可能借此做文章,，設(shè)下陷阱等著業(yè)主。

1,、拉低某個單項價格

業(yè)主一般會事先向已經(jīng)裝修的朋友求教,，或是到市場上去了解某項材料的價格，但他們了解的信息往往是片面的,。比如業(yè)主知道地板,、瓷磚目前的單價，但是并不一定了解地板安裝、貼瓷磚的人工費用,，于是他把地板,、瓷磚的價格砍下來了，卻在人工費用上吃了虧,。所以業(yè)主看裝修報價單,，不要只盯牢某個項目的單項價格，而是要綜合人工,、損耗等各方面費用以及其他項目的費用來看,。

2、“遺漏”某些硬裝修主材

裝修報價單上被刻意遺漏了某些主材,，業(yè)主被這種整體價格合理的報價單吸引而爽快簽約,，但在接下來的裝修過程中業(yè)主將為裝修公司這些惡意的“遺忘”而不斷地加錢。要化解這一風(fēng)險,，業(yè)主必須要求裝修公司在裝修合同或者協(xié)議上寫清楚所有主材,，且標明購買者是裝修公司還是業(yè)主自己。

3,、模糊品質(zhì),、級別、規(guī)格

這是不規(guī)范的裝修公司較為常用的伎倆,，雖然寫明了需要某些材料,，標明了材料需要的數(shù)量，但是卻沒有說明到底選用什么品質(zhì),、什么品牌,、什么規(guī)格的材料。業(yè)主應(yīng)要求報價單的每一項盡可能詳細地說明材料的各項要素,。裝修期間注意核查相關(guān)材料是否按指定的要求采購,。

4、偷換計量單位

這一招一般業(yè)主是最難看穿的,，因為業(yè)主很少注意到報價單上的單位,，不太了解不同的單位意味著報價數(shù)字偏差很大。比如定做一個鞋柜,，報價單上寫著“主材：8毫米玻璃擱板＋1厘米鋼化玻璃＋鏡子＋輔料,，單位：項，數(shù)量：1……”貌似很合理,，其實關(guān)于鞋柜的尺寸大小沒有說明,，就留下了鉆空子的機會,。業(yè)主應(yīng)要求按照實際面積來算,，比如衣柜、鞋柜等，盡量少以“項”為單位,，免得在裝修過程中出現(xiàn)誤差,。

5、施工工藝含糊不清

光看數(shù)字,、不看文字說明是大部分業(yè)主在查看報價單時常犯的毛病,，總覺得一個數(shù)字差錯會造成損失，而文字說明肯定沒法做手腳,，事實并非如此,。無論是墻面涂層施工、地板施工,、下水管道施工都有各自的施工工藝要求,，中間漏過一道工序，在未來的生活中就可能給你造成很多麻煩,，墻面掉漆,、衛(wèi)生間滲水等問題大都是裝修施工工藝不過關(guān)導(dǎo)致。因此,，業(yè)主最好多學(xué)一點裝修常識,，盡量了解關(guān)于室內(nèi)裝修的各項工程施工工藝標準，定期去裝修現(xiàn)場了解進程,，這樣有一定的防范作用,。

6、專家建議：報價單要“三看”

一份內(nèi)容較為完整的裝修報價單,，包括裝修預(yù)算附件(具有法律約束力的),、預(yù)算協(xié)議(說明業(yè)主自購、裝飾公司代購的材料以及此材料的型號,、等級,、品牌、單價等),、客戶主材表(業(yè)主自購的主材列表)和裝修報價表(除了所有材料的報價,，還有詳細的施工標準)，一般的業(yè)主要看明白實在有點頭疼,。沒有時間和專業(yè)常識的業(yè)主千萬不要只盯牢價格,，因為你討價還價的結(jié)果只是占了小便宜，更何況不同公司選用不同材料,、運用不同計算方法最后得出的總價可比性并不高,，可以用以下“三看”來防范報價單貓膩。

一看設(shè)計圖紙,，因為這是裝修房子的總規(guī)劃,。你可以先不看報價單,，要求裝飾公司根據(jù)設(shè)計圖把所有需要用到的材料都在報價單中標注出來，并在合同中詳細注明自購以及代購的材料,，然后打定主意不對設(shè)計做任何改變,，那么最終你的裝修費用將和你的報價單費用非常接近。

二看主材,，因為主材費用占據(jù)了你裝修支出的大頭,。你事先了解市場上通用的主材或者你喜歡的主材規(guī)格、價格,、款式,、品牌等，看報價單詳細清單的時候首先看主材是否有問題,，是否已經(jīng)說明白,。

三看施工工藝，因為它決定了房子的裝修質(zhì)量和使用壽命,。裝修之前你得對室內(nèi)裝修的大體施工工藝有所了解,，知道墻面涂層要刷幾次、地面處理分幾道工序,。

貓膩二：材料上面動手腳

裝修材料的好壞,，多少決定著裝修公司的利潤高低，所以,，以次充好,、短斤缺兩成為不良裝修公司的常用手法，業(yè)主自己采購材料時,，更容易遇到不法商家的“忽悠”,。

地板“短斤缺兩”

據(jù)業(yè)內(nèi)專家介紹，同一規(guī)格的每塊地板的長度,、寬度是相同的,，但消費者購買的數(shù)量不可能與房間所要鋪設(shè)的面積剛好匹配，所以一些地板就要切割,，比如90厘米長的地板,，如用了80厘米，剩下的10厘米就得拼湊到其他地方,，如無法拼湊,，就不能使用了，這就造成損耗,。按照行規(guī),，消費者鋪完地板后，仍完整的地板是可以退貨的,，為了不讓消費者退貨,，有些地板品牌的安裝工就采用增加損耗的方式讓消費者多花冤枉錢,，如故意多切割完整的板等。

另一種情況是一些地板本身就“短斤少兩”,。比如本應(yīng)該是90厘米長的板，但一些廠商提供的產(chǎn)品每塊都只有85厘米,。消費者在購買時,，往往只數(shù)地板的數(shù)量，卻未測量每塊地板的長和寬,。這樣,，最終使用的地板數(shù)量將增多不少。比如預(yù)測時只要用80平方米的面積,，但最后實際卻用了90平方米,，消費者最終也只得多掏幾百元，甚至幾千元,。

專家表示,，通常地板鋪設(shè)的損耗僅有3%至4%，利用率較高的甚至可以降到2%,。也就是說,，如果消費者購買100平方米的地板，損耗的面積應(yīng)控制在2平方米至4平方米之間,。另外,，方形房間鋪設(shè)地板的損耗會小些，而圓形的損耗則會高些,。如果消費者發(fā)現(xiàn)鋪設(shè)的地板面積比房間面積大了5%以上,，就可以質(zhì)詢地板廠商，要求得到合理的解釋,。

櫥柜低價陷阱

目前櫥柜一般按延米報價,，有的品牌打出5折、4折的報價吸引消費者,，但很多消費者訂購其產(chǎn)品后會發(fā)現(xiàn),，如果對櫥柜原來的設(shè)計方案進行調(diào)整，增加或更改配件,，廠家就會列出一大堆補款清單,，發(fā)現(xiàn)實際支出與報價單上的預(yù)算相差很大。

業(yè)內(nèi)專家提醒裝修業(yè)主,，櫥柜的配件如臺面,、拉手、拉籃等價格相差很大,，一些廠家通過做低櫥柜價格,，拉高配件價格的辦法獲取利潤,，消費者如果只訂櫥柜，不選用其指定的配件,，廠家肯定不答應(yīng),。所以消費者最好選擇知名品牌的櫥柜，對報價明顯低于市場價格的品牌要留個心眼,。

配件隨意報價

裝修的配件往往被業(yè)主忽視,，但其實配件是商家最容易“忽悠”消費者的產(chǎn)品。在很多建材市場,，商家一般把主材的價格都標得很清楚,，但配件大多不明碼標價，商家看人報價,，有時價格可能相差數(shù)倍,，有的商家還把假冒的配件冒充名牌賣給消費者。業(yè)內(nèi)專家建議消費者最好到正規(guī)的建材賣場購買配件,。

皮尺會“變魔術(shù)”

購買某些材料時要用到皮尺,、磅秤、計算器等計量工具,，一些不法商家用做過手腳的工具坑蒙消費者,。比如，標為1米的皮尺其實只有0.9米,，有的長皮尺中間被裁掉一段,，有的計算器可以隨意增加或減少數(shù)字。很多消費者在討價還價時很精明,，但在隨后的計量時卻不夠細心，被商家利用,。業(yè)內(nèi)專家提醒業(yè)主,，購買材料最好自己帶好計量工具。

貓膩三：施工工藝“拆爛污”

裝修業(yè)主沒法整天呆在施工現(xiàn)場,，一些施工人員就此乘機偷工減料,，這樣，施工隊省了材料和人工,，卻留下了質(zhì)量隱患給業(yè)主,。

一般來說，隱蔽工程是最能偷工減料的,，只要一封閉,，業(yè)主短期內(nèi)就無法發(fā)現(xiàn)。比如,，電線不穿管,、地板格柵不找平,。其他如墻面涂料和木器油漆故意少涂遍數(shù)。業(yè)內(nèi)專家建議業(yè)主一定要與施工人員明確隱蔽工程必須驗收后再封閉,。

1,、首先清楚一分價錢一分貨，先看施工水平,，再考慮報價

選施工隊時一定要先看這個隊的施工水平,，再考慮報價，還有一點要提醒大家,，要想質(zhì)量好,，裝修工錢就不可壓得太低,，施工費與買材料砍價不一樣,，例如坐 便器在這個地方八百，到另一個地方砍到七百五,，你省五十元,，但質(zhì)量沒變?？晒と耸┕せ臼前?，如果工錢太低，工人為了保證收入必要趕活,，這樣施工質(zhì)量準 下降,。我常說一分價錢一分貨，我看過不少裝完的活兒,，出了高價活干砸了的不少見,，而低價錢做出高質(zhì)量的活兒的我還沒見過。

2,、其次要比較各施工隊的報價

在裝修預(yù)算中比較施工隊的報價很重要,，比較報價一是先看質(zhì)量再看報價，二是要先定好要做的項目,，再看施工隊的報價,，最后是用統(tǒng)一的報價單讓各施工隊分別報 價，再加以比較（詳細的比較方法看本書前面預(yù)算部分）,。特別要注意不要只比較單項報價,，現(xiàn)在裝修貼磚和刷漆是兩大項，一般人看看報價單都是先看這兩大項,， 有的隊也許這兩項比別人便宜一點,，可你家活不可能只有這兩項，如果在其方面價格上去了,，也就扯平了,，還有的單價低而面積多報,，所以比較施工報價要看最后的 總報價。

3,、之后是判斷所有施工項目是否齊全

還要看一下報價單中所有的施工項目是否齊全,，有沒有漏報或少報，漏掉的項目到了施工時肯定還要做,，但增項的部分一般沒有什么優(yōu)惠,。一個工程做下來 免不了要加活減活（一般是加活多），開始和施工隊談價錢時,，還能砍砍價,，施工隊為了能接到活，也會做出適當(dāng)讓步,，開工后要再加活,，砍價的余地就很小，這時 你也不可能為這小活兒再上個隊,，所以做預(yù)算時要盡量把要做的項目說全,，就是沒定下來的項目也應(yīng)寫上，即使不做結(jié)算時再扣除,，省得再加活時還得討價還價,。

4、水路,、電路的改造費用需要注意隱藏收費

預(yù)算中關(guān)于水路,、電路的改造費用要注意有的施工隊經(jīng)常“少報預(yù)算多結(jié)款”,，水電改造通常是先預(yù)收一小部分款,，再在合同上注明“完工時再按實際發(fā)生的 數(shù)量進行結(jié)算”，而結(jié)算時經(jīng)常超出的部分讓戶主難以接受,，所以施工方在出預(yù)算時,，業(yè)主可要求限制結(jié)算與預(yù)算的百分比，一般是不超過百分之十,。

5,、還要注意各施工隊中給出的價格計算單位

要核對報價中的各工程項目的具體數(shù)量，例如墻地磚及乳膠漆的平米數(shù),，把各隊報的面積數(shù)比較一下,，也可以看出這個隊的素質(zhì)。還有家具制作的計算方法,，比如衣柜或書柜,，有的公司用“延米”，有的用“平方米”，在尺寸一樣的情況下,，要看最后的收費標準,。

6、最后注意每項報價后面注明的材料及施工工藝

一般施工隊在每項報價后面會注明是用什么材料及施工工藝,，比如墻面漆30元/平方米,，應(yīng)注明對于墻面基層的處理工藝，如刮幾遍膩子找平,，乳膠漆的 品牌型號及涂刷工藝,，如刷前加一遍底漆及乳膠漆加水的百分比和滾涂遍數(shù)等?！∵€有一些額外的預(yù)算,，施工方一定要提前告知業(yè)主，比如像墻面裂縫,，大面積的裂 縫處理是要另行收費的,。還有墻面底基找平處理，地面找平等,，還有瓷磚規(guī)格過大或過小,，都要加錢的,，比如滿鋪石膏板,，通常每平方米要加收30元以上，這些收 費項目施工方都應(yīng)提前告知業(yè)主,，如果在預(yù)算中不寫上,，到現(xiàn)場施工時才提出來，面對突然多出來的費用,，一般業(yè)主會難以接受,。