【獨(dú)棟別墅】獨(dú)棟別墅的優(yōu)缺點(diǎn) 獨(dú)棟別墅的五大特性

一,、獨(dú)棟概述

獨(dú)棟別墅Single House,，即獨(dú)門獨(dú)院，上有獨(dú)立空間,，中有私家花園領(lǐng)地,，下有地下室，是私密性很強(qiáng)的獨(dú)立式住宅,，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間,，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落,、游泳池,、亭子、籃球場(chǎng)等,。這一類型是別墅歷史最悠久的一種，私密性強(qiáng),，市場(chǎng)價(jià)格較高,。

二、獨(dú)棟的優(yōu)缺點(diǎn)

優(yōu)點(diǎn)：

1.四面采光,，綠化覆蓋率高,，私密性強(qiáng)，安靜宜居,；

2.擁有足夠大的空間,，可隨意規(guī)劃；

3.現(xiàn)有國(guó)家政策不允許建造獨(dú)棟別墅,，稀缺性使得升值空間加大,。

缺點(diǎn)：

持有成大本，市場(chǎng)總價(jià)高,。

三,、獨(dú)棟別墅的五大特性

1.稀缺性

自限墅令頒布以來(lái)，用于獨(dú)棟別墅建設(shè)的土地不再獲批,，城市別墅面臨著買一棟少一棟的境地,。城市土地正日益稀缺，據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，2006年后全國(guó),，特別是一線城市的別墅開(kāi)發(fā)逐年減少,，其中又以低密度、低容積率的獨(dú)棟別墅首當(dāng)其沖,，獨(dú)棟正越來(lái)越稀缺,。

2.顯赫性

購(gòu)買獨(dú)棟別墅足以彰顯買家顯赫的身份。城市別墅總價(jià)千萬(wàn)上億,，可以將其看成樓市中的奢侈品,，有實(shí)力消費(fèi)獨(dú)棟別墅的買家定是頂級(jí)圈層，獨(dú)棟的空間尺度和大花園足顯豪門氣質(zhì),，足以讓置業(yè)者在圈層中脫穎而出,。

3.私密性

古今中外，別墅堅(jiān)守生活私密性,，獨(dú)棟別墅就更淋漓盡致,。私有“土地”、私家花園,、私人車庫(kù),、私享生活，獨(dú)棟絕不受外界影響,；另外,，獨(dú)門獨(dú)院能讓生活更加寧?kù)o致遠(yuǎn)。獨(dú)棟,，城市而居,，卻世外桃源。

4.圈層性

獨(dú)棟別墅,，雖“建筑”,，卻也“文化”。它為城市巔峰級(jí)圈層營(yíng)造聚集場(chǎng)所,，名著、名人,、名跡曾因獨(dú)棟成名,；名車,、名表、奢侈品牌一直是獨(dú)棟圈層中不可缺的生活點(diǎn)綴品,。正因?yàn)檫@個(gè)圈層的存在，城市才進(jìn)步,。

5.增值性

據(jù)了解,，英國(guó)一些獨(dú)棟別墅十年間漲幅近400%；美國(guó)在經(jīng)濟(jì)危機(jī)之間獨(dú)棟別墅的價(jià)值卻繼續(xù)攀升……據(jù)數(shù)據(jù)顯示,，獨(dú)棟別墅的價(jià)值這么多年來(lái)一直呈現(xiàn)平穩(wěn)的增長(zhǎng)曲線,。

獨(dú)棟別墅的增值性源于各種優(yōu)勢(shì)融匯，對(duì)于城市而言土地價(jià)值,、文化價(jià)值,、圈層價(jià)值都不可再生，而獨(dú)棟一舉囊獲,。政策下,，獨(dú)棟別墅已與土地一樣成為不可再生資源,，價(jià)值潛力從現(xiàn)在到未來(lái)將持續(xù)走強(qiáng),。