【豪宅稅】豪宅稅怎么算 豪宅稅和契稅有什么區(qū)別

在征稅的過程中，豪宅稅征收標準的另外一個意思是非普通住宅稅收,，什么是非普通住宅呢,？

1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下（不含1.0）,。

2,、2012年單套建筑面積在144平方米以上（含144平方米，或者房屋交易銷售價160萬以上）,；2013年國稅總局下發(fā)的通知要求從嚴區(qū)分普通住宅和非普通住宅,，非普通住宅降至120平方米以上。

3,、實際銷售價格高于該區(qū)市場指導價1.2倍以上（不含1.2倍）,；以上三點只要符合一個，即為非普通住宅,。反之則為普通住宅,。

普通住宅和非普通住宅（豪宅）稅費區(qū)別

個人所得稅：銷售價*1%或者是差額的20%

1、普通住宅滿5年（含5年）,，且為賣方家庭少有住房,，免征。

2,、豪宅（無年限制）按銷售價的1%征收,。

3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收,。

4,、直系贈與，看老證,，滿5年免征,。

營業(yè)稅：銷售價*5.6%

1、普通住宅滿5年（含5年）免征,。

2,、普通住宅未滿5年,，全額征收。

3,、非普通住宅滿5年,，差額征收。

4,、非普通住宅未滿5年,，全征。

契稅：

1,、銷售價*1%,，90平方米以下的普通住宅，若買方不是少有住房的按銷售價3%征收,。

2,、銷售價*1.5%，90平方米以上,，144平方米以下普通住宅,，若查實買方不是少有住房的按銷售價3%征收。

3,、銷售價*3%，（144平米以上含144平米）4土地收益金：銷售價*0.5%,，房改房征收,。

土地增值稅：

1、銷售價*1%,，普通住宅免征,。

2、非普通住宅,，全征（無年限制）,、 “增值額”*30%征收。

印花稅：銷售價*0.05%

1,、普通住宅類,，暫免。

2,、贈與,，非普通住宅，征收（雙方各0.05%）,。

轉(zhuǎn)讓手續(xù)費

1,、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房,、直管公房,、安居房,、經(jīng)濟適用房、集資建房）,。

2,、面積*6元/平方米，商品房,。

3,、面積*8元/平方米，別墅及非普通住宅.

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費

1,、80元/本,，普通住宅及配套車庫.

2、550元/本,，非普通住宅及不配套車庫,。

3、10元/本,，共有權(quán)證,。

豪宅稅曾經(jīng)一度引發(fā)樓市熱議，當然也有很多專家表示征收豪宅稅能抑制房價的說法并不科學,。因為豪宅是樓市中的奢侈品,，真正的好豪宅是有錢人才能住的起的房子，這些富人壓根就不在乎豪宅稅的征收標準是什么,。

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