從字面上可以簡單地理解為“富人居住的豪華住宅”,。但在實踐中我們發(fā)現(xiàn),，中國有些有名的豪宅并非“富人”居住，而有些“富人”的住宅盡管裝修高級,、設(shè)施豪華但難以稱之為豪宅,。真正的豪宅是指在特定地段，以度身定制的方式打造,，具有鮮明建筑特色和歷史人文價值的,，專門供給社會上具有相當(dāng)?shù)呢敭a(chǎn)、地位和權(quán)利的人居住的獨立式住宅,。

具體地說,，豪宅具有五大特征：

一是區(qū)位優(yōu)越不可替代；

二是環(huán)境幽雅,，或者具有不可再生,、得天獨厚的自然資源，或者具有歷史形成的人文資源,；

三是建筑精美不可復(fù)制,；

四是風(fēng)格各異難以仿造：

五是人文價值無法再生。

因此,，稱得上豪宅的物業(yè)必然具有唯一性,。【詳細>>】

一、中式庭院裝修設(shè)計

受中國傳統(tǒng)山水畫的影響,，中式庭院設(shè)計最講究意境二字,。意深境遠，寄情于景是中式庭院設(shè)計的特點,，強調(diào)通過庭院設(shè)計可以間接表現(xiàn)出庭院主人的品格以及追求,。假山、流水,、松竹以及傳統(tǒng)的中式亭,、臺等等是中式庭院當(dāng)中的必備元素。

二,、日式庭院裝修設(shè)計

日式庭院最重視禪意,，強調(diào)用最為簡單的石塊、砂礫仿造自然,，再配以石燈籠,、洗手缽等庭院小品作為點綴，讓庭院富有變化,。

三,、美式庭院裝修設(shè)計

美式庭院最突出的特點就是對草坪的運用，用大面積的草坪來表現(xiàn)自然,，體現(xiàn)出一種對自由的追求,，同時也展現(xiàn)出來自北美大陸的浪漫情懷。草坪中間劈出一塊空地擺放上遮陽傘以及桌椅,，閑暇的下午茶時光就有了去處,。遠處擺放的沙發(fā)座椅同樣提供了一個休閑區(qū)域。草坪,、綠植,、桌椅，整個庭院設(shè)計并不復(fù)雜,、繁瑣,，簡約的裝飾反而給人一種閑適、舒暢的體驗,，可以自由的享受田園風(fēng)光,。

四、歐式庭院裝修設(shè)計

歐式庭院追求的是規(guī)整、對稱,，庭院設(shè)計中毫不避諱人為因素,。其中噴泉、雕像以及有著明顯人為修剪痕跡的綠植是歐式庭院的典型特征,。居于對稱軸的路面用各種花卉作為點綴,，未做任何人為處理的花卉反而讓整個庭院多了些變化，于規(guī)整之中透露出一絲別具一格,，展現(xiàn)出來自古希臘羅馬的古典浪漫氣氛,。

五、地中海式庭院裝修設(shè)計

明快的色調(diào)運用是地中海庭院設(shè)計風(fēng)格的特色,，使用黃土色以及陶土色營造自然的氣息，展現(xiàn)一種來自海洋的浪漫,。地中海風(fēng)格庭院設(shè)計運用大量的綠植,、花卉，鐵藝葡萄架的深色搭配上油綠的葡萄葉,，既可以遮陽,，還使得庭院生機勃勃，游泳池內(nèi)深藍色的池水與邊上白色的遮陽傘相呼應(yīng),，來自地中海陽光沙灘的自然體驗就出來了,。米色的沙發(fā)椅搭配上花色各異的靠枕，深色編織的案幾上搭配玫瑰色的花卉,，讓整個庭院空間充滿了異域風(fēng)情的浪漫與閑適,。【詳細>>】

1、庭院景觀設(shè)計風(fēng)格的選擇庭院有多種不同的風(fēng)格,，一般是根據(jù)業(yè)主的喜好確定其基本的樣式,。

2、庭院排水與光照條件的影響排水,、光照,、通風(fēng)、土質(zhì)等會影響到植物生長發(fā)育的好壞,，特別是光照充足與否是決定可栽培哪些花卉的重要條件,。

3,、無暇養(yǎng)護花草的，庭院中常常只種些花木或宿根花卉;有幼兒家庭的庭院則應(yīng)鋪設(shè)可放玩具的草坪,，并種植一些色彩艷麗的一,、二年生草花和球根花卉；如果家中有人對植物養(yǎng)護管理感興趣,，就可種些四季時令草花,，營建一個完美的觀賞花園。

4,、庭院面積的大小面積較大的宅院可以選擇的庭院景觀風(fēng)格也較廣泛,，因為面積越大可選的植物種類也越多，搭配方式也可復(fù)雜一些,，但在種植時必須顧及到整體的一致性,，避免相互沖突。而狹小的宅院可用面積有限,，因此須有周密的配置計劃,，所栽植的植物種類應(yīng)少一些。

1,、游泳池，在開party時最能體現(xiàn)主人生活品位,；

2,、健身房，配置一個健身房造價不菲,，是“炫資”的最佳方式,；

3、影音室,，最頂級的影音設(shè)備打造私人家庭影院,；

4、私人花園,，占地寬廣的庭院絕對是打造私家花園的好地方,；

5、酒窖區(qū),，衡量富裕的一個高標準就是看別墅業(yè)主是否擁有稀世珍品的酒窖,。【詳細>>】

一忌地窄房大比例失調(diào)

建地寬窄與房屋大小關(guān)系通常為：土地價值與房屋價值比例為1：1.房屋價值過大，容易給鄰居帶來壓迫感,，同時也不利于通風(fēng),，光照。

二忌庭院種樹遮陽光

由于在風(fēng)水學(xué)中,，庭院的東北方和西南方相當(dāng)于鬼門和內(nèi)鬼門,，因此在這兩個地方是非常忌諱種樹的。

另外還有三個原因：第一，由于樹是會長大的,，時間長了以后可能會失去原來設(shè)計時與房屋的比例關(guān)系,；第二，在土地日益緊張的今天,，庭院除了本身的觀賞作用意外還有了更多的要求,，可以說甚至成為了一個“沒有墻壁的房間”，在考慮這個因素的情況下,，也許可以留下更多使用空間,；第三，管理問題,，與純觀賞性庭院不同,，實用性庭院在使用過程中是極易受到損傷的，維護不易,，再加之散亂的落葉也是破壞風(fēng)水的一大因素,。故庭院慎種樹。

三忌中庭鑿池土地陰濕

風(fēng)水學(xué)中認為,，在中庭鑿水池,，種樹木或其他使土地陰濕的工程都是大不吉的。

想要有綠意的話,，千萬不要種高大型樹木,，最好種些藤蔓類、長不高的灌木較好,。如果挖了池子,，那么就請注意保持池水的清潔。

四忌庭院鋪石招來陰氣

不考慮庭院寬窄,，隨便的鋪上許多石頭,，將招來陰氣，終使家道衰微,，寂寞凄涼,。這個說法主要是來自風(fēng)水學(xué)中天人和一的思想：擠得沒有螞蟻鉆行的縫隙，那么,，存在于大地上的陽氣,、喜悅、土氣便都會被蓋住,，因而招來大兇,。

另一個方面，夏季大量的石頭會吸收陽光的熱量,，到了夜晚放出,，從而使得夜晚的庭院也變得悶熱,。冬季石頭在夜晚被凍的很涼，白天又會吸收四周的熱氣,，間接的帶來了寒氣,。

五忌圍墻過高有礙美觀

以前的住宅,，圍墻的形式是按照身份、地位、格調(diào)來決定的,，要求和諧相稱,。若圍墻過高與住宅不配合,，在風(fēng)水學(xué)中是屬于帶來貧乏的不吉之兆,。

在現(xiàn)代建筑中，圍墻主要功能為所屬界限的標示劃分,，因而圍墻過高也屬于兇相,，理由有二，其一：小偷容易入侵,，高聳的圍墻正好擋住了外面的視線,，使其偷竊的行徑不易被人發(fā)現(xiàn)。其二：有礙美觀,，從庭院外部來看,，圍墻與建筑應(yīng)該是一體的。遠眺可隱約瞧見房舍門窗,。過高的圍墻不僅破壞了美觀的畫面,，讓人嫌惡，更顯得主人氣量狹小,，缺少修養(yǎng)。但是圍墻還有防止噪音,，塵埃進入的作用,，為防止此類公害，圍墻也不宜太低,。高度超過一米之后,，防止污染的功效并未增加，所以高度不宜高于1.5米太多,。

六忌圍墻近房縛手縛腳

建筑與圍墻之間的距離只有一點點,，這種情形，會使人有強烈的壓迫感,，而且這類房屋的通風(fēng)采光也受到影響,，故在風(fēng)水學(xué)中視為不吉。

因此,，必要的是在墻下方基底處留出約20厘米,，既可以改善通風(fēng),、采光，也可以給花草留下生長空間,。

泰禾·中國院子(北京)

泰禾·中國院子位于長安街東起點,，坐落京杭大運河河畔，北京通燕高速與長安街一線相通,，僅20分鐘就可以順暢直達CBD,，私享81000㎡大運河原生河堤密林，天然的城市綠肺,，使院子成為真正的第一居所城市純獨棟院落別墅,。

壹公館(上海)

項目建筑本身則處處流露出受到上海標志藝術(shù)流派代表的海派文化的影響，經(jīng)典ArtDeco外建筑風(fēng)格為本案造就了一場高雅,，格調(diào)的藝術(shù)氛圍,。是民國時代具有獨特風(fēng)韻的上海灘，還是如今作為國際都市的時尚之都,。上?？偸且云滹L(fēng)雅之姿在人們心中留下無法忘懷的美好回憶。

東海國際公寓(深圳)

東海國際公寓既屬于深圳知名富人區(qū)香蜜湖片區(qū),，也位于招商銀行總部經(jīng)濟圈,，世界500強及中國知名企業(yè)云集，總部經(jīng)濟聚合效應(yīng)顯著,。項目360度無敵景觀,，公寓南可眺望深圳灣及紅樹林鳥類自然保護區(qū)，北面可看443公頃的塘朗山郊野公園,，東西方向可欣賞深南大道都市繁華美景,。

湯臣一品(上海)

湯臣一品由湯臣集團有限公司開發(fā)的樓盤，位于上海市陸家嘴濱江大道旁,。占地2萬多平方米,，總建筑面積達11.5萬多平方米，由4幢極為豪華的濱江住宅和1幢高級會所組成,，最高樓層為44層,，高度達153米。湯臣一品以單價13萬/平方米的成交,，創(chuàng)造了中國豪宅的最高天價,。

北京壹號院(北京)

在北京晉身“世界十大國際都市”背景下，融創(chuàng)·北京壹號院——作為融創(chuàng)豪宅譜系代表作,，于北京東三環(huán)區(qū)域——中國面向全球的國際封面,，擇址使館區(qū)、CBD,、亞洲城市公園的腹地,，私享全球都會中央的私家大湖——53000㎡農(nóng)展后湖,，以涵蓋時尚、藝術(shù),、商業(yè),、政界一切領(lǐng)域的璀璨中心，建筑世界都會生活美學(xué)的私人標志,。

凱旋1號(南寧)/濱江凱旋門(上海)/財信·賴特與山(重慶)/萬柳書院(北京)/綠城·蘇州桃花源(蘇州)【詳細>>】

安蒂拉

世界頭號豪宅是位于孟買市中心的一幢被命名為“安蒂拉”的豪宅,，名字源于傳說中大西洋上的一個島嶼?！鞍驳倮北换?年時間興建,，樓高173米，內(nèi)里設(shè)施均屬世界級,，包括多個泳池,、健康會所、巨型跳舞大廳以及一間設(shè)有50個座位的迷你影院,。這座市價為10億美元,、高173米、總面積超過法國凡爾賽宮的豪宅是迄今為止世界上規(guī)模最大且最貴的私人住宅,。

利奧波德別墅

利奧波德別墅,，位于法國南部藍色海岸地區(qū)濱海阿爾卑斯省，這是一座花園式設(shè)計的豪華大宅占地20畝,，由比利時國王利奧波德二世于1902年修建,，別墅內(nèi)部擁有漂亮的游泳池、舒適的休閑場所和各種精美的雕塑,，平時需要50名園丁來保養(yǎng)和維護,。俄羅斯首富普羅霍羅夫欲以5億歐元購買利奧波德別墅，當(dāng)時支付3900萬歐元的定金,，但他后來想取消訂單,，2010年3月1日的法庭上，普羅霍羅夫被判追討定金無效?，F(xiàn)在主人為約翰·克里斯·摩根。

費爾菲爾德塘豪宅

費爾菲爾德豪宅（Fair Field）,，位于紐約州薩加波納克,，擁有者是伊拉·雷納爾特（Ira Rennert）。凈資產(chǎn)60億美元,；地產(chǎn)價值：根據(jù)2014年的暫定納稅評估,，約為2.485億美元；這位億萬富豪實業(yè)家位于漢普頓地區(qū)的豪宅擁有29間臥室和39間浴室,，以及三個游泳池和住宅內(nèi)自有的發(fā)電廠,。

肯辛頓宮花園

肯辛頓宮花園（Kensington Palace Gardens）,，英國倫敦，擁有者：拉克希米·米塔爾（Lakshmi Mittal）,，凈資產(chǎn)166億美元,；購買價格：1.17億英鎊（當(dāng)時約合2.22億美元），2008年,；這位鋼鐵大王在這條戒備森嚴,、被譽為“億萬富豪大街”的街道擁有三處豪宅，包括以色列大使館旁邊一座新喬治亞風(fēng)格的豪宅,，這座豪宅是米塔爾為兒子所購置,，賣家是對沖基金億萬富豪諾姆·戈特斯曼（Noam Gottesman）。

巔峰園

巔峰園位于美國蒙大拿州,，不僅將坐落于布利克斯塞思七年前興建的超豪華私人度假村“黃石俱樂部”包容在內(nèi),，并且依山而建，務(wù)求與大自然融合,。除了家庭影院和室內(nèi)外游泳池一應(yīng)俱全,，它最大的特色在于屋內(nèi)設(shè)有私人纜車，可以將住戶直接送往黃石俱樂部的私人滑雪道,。

海德公園/赫斯特城堡/埃里森莊園/白金漢宮/愛敦閣(Updown Court)【詳細>>】