從字面上可以簡單地理解為“富人居住的豪華住宅”,。但在實踐中我們發(fā)現(xiàn),，中國有些有名的豪宅并非“富人”居住，而有些“富人”的住宅盡管裝修高級,、設施豪華但難以稱之為豪宅,。真正的豪宅是指在特定地段，以度身定制的方式打造,，具有鮮明建筑特色和歷史人文價值的,，專門供給社會上具有相當?shù)呢敭a(chǎn)、地位和權利的人居住的獨立式住宅,。

具體地說,，豪宅具有五大特征：

一是區(qū)位優(yōu)越不可替代；

二是環(huán)境幽雅,，或者具有不可再生,、得天獨厚的自然資源，或者具有歷史形成的人文資源,；

三是建筑精美不可復制,；

四是風格各異難以仿造：

五是人文價值無法再生。

因此,，稱得上豪宅的物業(yè)必然具有唯一性,。【詳細>>】

一,、中式庭院裝修設計

受中國傳統(tǒng)山水畫的影響,，中式庭院設計最講究意境二字,。意深境遠，寄情于景是中式庭院設計的特點,，強調通過庭院設計可以間接表現(xiàn)出庭院主人的品格以及追求,。假山、流水,、松竹以及傳統(tǒng)的中式亭,、臺等等是中式庭院當中的必備元素。

二,、日式庭院裝修設計

日式庭院最重視禪意,，強調用最為簡單的石塊、砂礫仿造自然,，再配以石燈籠,、洗手缽等庭院小品作為點綴，讓庭院富有變化,。

三,、美式庭院裝修設計

美式庭院最突出的特點就是對草坪的運用，用大面積的草坪來表現(xiàn)自然,，體現(xiàn)出一種對自由的追求,，同時也展現(xiàn)出來自北美大陸的浪漫情懷。草坪中間劈出一塊空地擺放上遮陽傘以及桌椅,，閑暇的下午茶時光就有了去處,。遠處擺放的沙發(fā)座椅同樣提供了一個休閑區(qū)域。草坪,、綠植,、桌椅，整個庭院設計并不復雜,、繁瑣,，簡約的裝飾反而給人一種閑適、舒暢的體驗,，可以自由的享受田園風光,。

四、歐式庭院裝修設計

歐式庭院追求的是規(guī)整,、對稱,，庭院設計中毫不避諱人為因素,。其中噴泉,、雕像以及有著明顯人為修剪痕跡的綠植是歐式庭院的典型特征。居于對稱軸的路面用各種花卉作為點綴,，未做任何人為處理的花卉反而讓整個庭院多了些變化,，于規(guī)整之中透露出一絲別具一格,，展現(xiàn)出來自古希臘羅馬的古典浪漫氣氛。

五,、地中海式庭院裝修設計

明快的色調運用是地中海庭院設計風格的特色,，使用黃土色以及陶土色營造自然的氣息，展現(xiàn)一種來自海洋的浪漫,。地中海風格庭院設計運用大量的綠植,、花卉，鐵藝葡萄架的深色搭配上油綠的葡萄葉,，既可以遮陽,，還使得庭院生機勃勃，游泳池內深藍色的池水與邊上白色的遮陽傘相呼應,，來自地中海陽光沙灘的自然體驗就出來了,。米色的沙發(fā)椅搭配上花色各異的靠枕，深色編織的案幾上搭配玫瑰色的花卉,，讓整個庭院空間充滿了異域風情的浪漫與閑適,。【詳細>>】

1,、庭院景觀設計風格的選擇庭院有多種不同的風格,，一般是根據(jù)業(yè)主的喜好確定其基本的樣式。

2,、庭院排水與光照條件的影響排水,、光照、通風,、土質等會影響到植物生長發(fā)育的好壞,，特別是光照充足與否是決定可栽培哪些花卉的重要條件。

3,、無暇養(yǎng)護花草的,，庭院中常常只種些花木或宿根花卉;有幼兒家庭的庭院則應鋪設可放玩具的草坪，并種植一些色彩艷麗的一,、二年生草花和球根花卉,；如果家中有人對植物養(yǎng)護管理感興趣，就可種些四季時令草花，營建一個完美的觀賞花園,。

4,、庭院面積的大小面積較大的宅院可以選擇的庭院景觀風格也較廣泛,，因為面積越大可選的植物種類也越多,，搭配方式也可復雜一些，但在種植時必須顧及到整體的一致性,，避免相互沖突。而狹小的宅院可用面積有限,，因此須有周密的配置計劃，所栽植的植物種類應少一些,。

1,、游泳池，在開party時最能體現(xiàn)主人生活品位,；

2,、健身房，配置一個健身房造價不菲,，是“炫資”的最佳方式；

3,、影音室,，最頂級的影音設備打造私人家庭影院；

4,、私人花園,，占地寬廣的庭院絕對是打造私家花園的好地方；

5,、酒窖區(qū),，衡量富裕的一個高標準就是看別墅業(yè)主是否擁有稀世珍品的酒窖。【詳細>>】

一忌地窄房大比例失調

建地寬窄與房屋大小關系通常為：土地價值與房屋價值比例為1：1.房屋價值過大,，容易給鄰居帶來壓迫感,，同時也不利于通風，光照,。

二忌庭院種樹遮陽光

由于在風水學中,，庭院的東北方和西南方相當于鬼門和內鬼門，因此在這兩個地方是非常忌諱種樹的。

另外還有三個原因：第一,，由于樹是會長大的,，時間長了以后可能會失去原來設計時與房屋的比例關系；第二,，在土地日益緊張的今天,，庭院除了本身的觀賞作用意外還有了更多的要求，可以說甚至成為了一個“沒有墻壁的房間”,，在考慮這個因素的情況下,，也許可以留下更多使用空間；第三,，管理問題,，與純觀賞性庭院不同，實用性庭院在使用過程中是極易受到損傷的,，維護不易,，再加之散亂的落葉也是破壞風水的一大因素。故庭院慎種樹,。

三忌中庭鑿池土地陰濕

風水學中認為,，在中庭鑿水池，種樹木或其他使土地陰濕的工程都是大不吉的,。

想要有綠意的話,，千萬不要種高大型樹木，最好種些藤蔓類,、長不高的灌木較好,。如果挖了池子，那么就請注意保持池水的清潔,。

四忌庭院鋪石招來陰氣

不考慮庭院寬窄,，隨便的鋪上許多石頭，將招來陰氣,，終使家道衰微,，寂寞凄涼。這個說法主要是來自風水學中天人和一的思想：擠得沒有螞蟻鉆行的縫隙,，那么,，存在于大地上的陽氣、喜悅,、土氣便都會被蓋住,，因而招來大兇。

另一個方面,，夏季大量的石頭會吸收陽光的熱量,，到了夜晚放出,，從而使得夜晚的庭院也變得悶熱。冬季石頭在夜晚被凍的很涼,，白天又會吸收四周的熱氣,，間接的帶來了寒氣。

五忌圍墻過高有礙美觀

以前的住宅,，圍墻的形式是按照身份,、地位、格調來決定的,，要求和諧相稱,。若圍墻過高與住宅不配合,，在風水學中是屬于帶來貧乏的不吉之兆,。

在現(xiàn)代建筑中，圍墻主要功能為所屬界限的標示劃分,，因而圍墻過高也屬于兇相,，理由有二，其一：小偷容易入侵,，高聳的圍墻正好擋住了外面的視線,，使其偷竊的行徑不易被人發(fā)現(xiàn)。其二：有礙美觀,，從庭院外部來看,，圍墻與建筑應該是一體的。遠眺可隱約瞧見房舍門窗,。過高的圍墻不僅破壞了美觀的畫面,，讓人嫌惡，更顯得主人氣量狹小,，缺少修養(yǎng),。但是圍墻還有防止噪音，塵埃進入的作用,，為防止此類公害,，圍墻也不宜太低。高度超過一米之后,，防止污染的功效并未增加,，所以高度不宜高于1.5米太多。

六忌圍墻近房縛手縛腳

建筑與圍墻之間的距離只有一點點,，這種情形,，會使人有強烈的壓迫感，而且這類房屋的通風采光也受到影響,，故在風水學中視為不吉,。

因此,，必要的是在墻下方基底處留出約20厘米，既可以改善通風,、采光,，也可以給花草留下生長空間。

泰禾·中國院子(北京)

泰禾·中國院子位于長安街東起點,，坐落京杭大運河河畔,，北京通燕高速與長安街一線相通，僅20分鐘就可以順暢直達CBD,，私享81000㎡大運河原生河堤密林,，天然的城市綠肺，使院子成為真正的第一居所城市純獨棟院落別墅,。

壹公館(上海)

項目建筑本身則處處流露出受到上海標志藝術流派代表的海派文化的影響,，經(jīng)典ArtDeco外建筑風格為本案造就了一場高雅，格調的藝術氛圍,。是民國時代具有獨特風韻的上海灘,，還是如今作為國際都市的時尚之都。上?？偸且云滹L雅之姿在人們心中留下無法忘懷的美好回憶,。

東海國際公寓(深圳)

東海國際公寓既屬于深圳知名富人區(qū)香蜜湖片區(qū)，也位于招商銀行總部經(jīng)濟圈,，世界500強及中國知名企業(yè)云集,，總部經(jīng)濟聚合效應顯著。項目360度無敵景觀,，公寓南可眺望深圳灣及紅樹林鳥類自然保護區(qū),，北面可看443公頃的塘朗山郊野公園，東西方向可欣賞深南大道都市繁華美景,。

湯臣一品(上海)

湯臣一品由湯臣集團有限公司開發(fā)的樓盤,，位于上海市陸家嘴濱江大道旁。占地2萬多平方米,，總建筑面積達11.5萬多平方米,，由4幢極為豪華的濱江住宅和1幢高級會所組成，最高樓層為44層,，高度達153米,。湯臣一品以單價13萬/平方米的成交，創(chuàng)造了中國豪宅的最高天價,。

北京壹號院(北京)

在北京晉身“世界十大國際都市”背景下,，融創(chuàng)·北京壹號院——作為融創(chuàng)豪宅譜系代表作，于北京東三環(huán)區(qū)域——中國面向全球的國際封面,，擇址使館區(qū),、CBD,、亞洲城市公園的腹地，私享全球都會中央的私家大湖——53000㎡農(nóng)展后湖,，以涵蓋時尚,、藝術、商業(yè),、政界一切領域的璀璨中心,，建筑世界都會生活美學的私人標志。

凱旋1號(南寧)/濱江凱旋門(上海)/財信·賴特與山(重慶)/萬柳書院(北京)/綠城·蘇州桃花源(蘇州)【詳細>>】

安蒂拉

世界頭號豪宅是位于孟買市中心的一幢被命名為“安蒂拉”的豪宅,，名字源于傳說中大西洋上的一個島嶼,。“安蒂拉”被花了7年時間興建,，樓高173米,，內里設施均屬世界級，包括多個泳池,、健康會所,、巨型跳舞大廳以及一間設有50個座位的迷你影院,。這座市價為10億美元,、高173米、總面積超過法國凡爾賽宮的豪宅是迄今為止世界上規(guī)模最大且最貴的私人住宅,。

利奧波德別墅

利奧波德別墅,，位于法國南部藍色海岸地區(qū)濱海阿爾卑斯省，這是一座花園式設計的豪華大宅占地20畝,，由比利時國王利奧波德二世于1902年修建,，別墅內部擁有漂亮的游泳池、舒適的休閑場所和各種精美的雕塑,，平時需要50名園丁來保養(yǎng)和維護,。俄羅斯首富普羅霍羅夫欲以5億歐元購買利奧波德別墅，當時支付3900萬歐元的定金,，但他后來想取消訂單,，2010年3月1日的法庭上，普羅霍羅夫被判追討定金無效?，F(xiàn)在主人為約翰·克里斯·摩根,。

費爾菲爾德塘豪宅

費爾菲爾德豪宅（Fair Field），位于紐約州薩加波納克,，擁有者是伊拉·雷納爾特（Ira Rennert）,。凈資產(chǎn)60億美元；地產(chǎn)價值：根據(jù)2014年的暫定納稅評估,，約為2.485億美元,；這位億萬富豪實業(yè)家位于漢普頓地區(qū)的豪宅擁有29間臥室和39間浴室,，以及三個游泳池和住宅內自有的發(fā)電廠。

肯辛頓宮花園

肯辛頓宮花園（Kensington Palace Gardens）,，英國倫敦,，擁有者：拉克希米·米塔爾（Lakshmi Mittal），凈資產(chǎn)166億美元,；購買價格：1.17億英鎊（當時約合2.22億美元）,，2008年；這位鋼鐵大王在這條戒備森嚴,、被譽為“億萬富豪大街”的街道擁有三處豪宅,，包括以色列大使館旁邊一座新喬治亞風格的豪宅，這座豪宅是米塔爾為兒子所購置,，賣家是對沖基金億萬富豪諾姆·戈特斯曼（Noam Gottesman）,。

巔峰園

巔峰園位于美國蒙大拿州，不僅將坐落于布利克斯塞思七年前興建的超豪華私人度假村“黃石俱樂部”包容在內,，并且依山而建,，務求與大自然融合。除了家庭影院和室內外游泳池一應俱全,，它最大的特色在于屋內設有私人纜車,，可以將住戶直接送往黃石俱樂部的私人滑雪道。

海德公園/赫斯特城堡/埃里森莊園/白金漢宮/愛敦閣(Updown Court)【詳細>>】