【中戶型好嗎】中戶型好不好 哪種戶型千萬(wàn)不能選

在很多購(gòu)房者的眼中,，小戶型和大戶型是最常見的戶型,，而對(duì)中戶型卻了解不多。中戶型房子一般從兩室一廳到三室兩廳都有,，且中戶型里大多數(shù)都有雙衛(wèi)生間,。

一、什么是中戶型,？

常見配置：三室一廳兩室一廳

面積：90-150平米

居住人數(shù)：2~4人

適合人群：?jiǎn)紊?、一家三口，亦或是兩代同住,。此等戶型一般主臥較大,，適合家中的年輕夫妻居住，次臥老人住,，小次臥或書房較小,，適合小孩住。

二,、中戶型有哪些特點(diǎn),？

功能較完備：相比小戶型，中戶型的面積增大讓更多的功能空間得到了實(shí)現(xiàn),。

配置繁簡(jiǎn)有一定的選擇空間：相比小戶型,，中戶型自由發(fā)揮空間更大，可選擇性也更多,。

三,、選購(gòu)中戶型需注意哪些要點(diǎn),？

1、面積配比要注重舒適度

相比小戶型,，中戶型不會(huì)那么擁擠,，面積配比也更注重舒適性?？蛷d最好能大于20平米，主臥大于14平米,。

2,、日照要充足

起居室或主臥有至少要有一處朝南。

3,、衛(wèi)生間要干濕分離

由于居住人口可能較多,，如果只有一個(gè)衛(wèi)生間，就要做干濕分離的設(shè)計(jì),，方便同時(shí)使用,。

4、選擇空間使用率高的戶型

方正,、公攤面積小的戶型能夠提高空間的使用效率及得房率,。

5、動(dòng)線設(shè)計(jì)要合理

相比小戶型,，中戶型由于面積增加,，居室功能更多，對(duì)動(dòng)線的設(shè)計(jì)就要求更高,，最好能做到互不干擾,。

6、選擇有玄關(guān)的戶型

中戶型面積更為寬敞,，可以選擇有玄關(guān)的戶型,，一些零碎的小部件可以擱置此處，還可讓生活增色不少,。

7,、要有足夠的儲(chǔ)物空間

多人居住時(shí)衣物用品也多，這時(shí)需考慮室內(nèi)空間的實(shí)用性,，增加空間利用率,，需要足夠的儲(chǔ)物空間。

8,、廚房采光要良好

有的廚房附送一半陽(yáng)臺(tái)面積,，這部分是不算入建筑面積的，因此開發(fā)商在設(shè)計(jì)時(shí)可能考慮到建筑成本,，而忽視廚房的陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì),，因此這個(gè)陽(yáng)臺(tái)看起來(lái)就像一個(gè)只能堆放雜物的貯藏室,，所以購(gòu)房者必須要檢查廚房的陽(yáng)臺(tái)是否可用、通風(fēng),、采光,。

9、重視衛(wèi)生間采光

黑廚黑廁屢見不鮮,，如果是一個(gè)整日需開燈的衛(wèi)生間,，用起來(lái)心情肯定不爽;除了采光，在面積上也要考慮不可過小,，有的衛(wèi)生間可能所有潔具一應(yīng)俱全,，而且都是隨樓附送，但因?yàn)槊娣e太小,，在里面活動(dòng)顯得非常局促就不可?。涣硗?，有些附送的櫥柜或衛(wèi)浴設(shè)施可能是劣質(zhì)產(chǎn)品,，入住不久即漏洞百出，與其到時(shí)修修補(bǔ)補(bǔ),，還不如考慮毛坯房,。

10、客廳開間要足夠

中戶型相對(duì)來(lái)說面積有限,，各個(gè)空間都不可能像大戶型一樣開闊,。不過，最好客廳的開間能保持在看電視時(shí)視線最佳的尺度,，一般來(lái)說開間達(dá)到3.

好戶型的基本標(biāo)準(zhǔn)是什么呢,？

大概很多人都是想知道的。

好的戶型首先要看是否具備好的采光,、通風(fēng),，對(duì)人體健康和環(huán)境衛(wèi)生起著重要的作用，所以住宅設(shè)計(jì)是否合理是一套房屋成功與否的一個(gè)重要標(biāo)志,。

當(dāng)然了,，戶型是要根據(jù)房屋的實(shí)際面積而考慮的，一般情況下,，一室一廳戶型的建筑面積差不多是在40~60平方米,，兩室一廳為60~75平方米，三室兩廳為120~140平方米等,，所以在購(gòu)房的時(shí)候一定要考慮到建筑面積,，但是需要注意的是建筑面積并非是使用面積，所以在購(gòu)房的時(shí)候最好要仔細(xì)權(quán)衡面積與戶型,。

中戶型面積并不是越小越好,，一般在110平方左右舒適度和經(jīng)濟(jì)度最佳,。

中戶型結(jié)構(gòu)注意那些？

1,、廳：廳就是指我們的客廳以及餐廳了,，聽的大小要與整個(gè)房間的使用面積與格局相協(xié)調(diào)。一般80平方米的戶型廳的面積大概是在18~20平方米左右為最佳,。

2,、臥室：臥室講究的就是安靜、舒適,、私密,，前廳后臥是最經(jīng)典的戶型結(jié)構(gòu)，主臥室最好有好的朝向,，窗戶朝陽(yáng)，采光通風(fēng)要好,，一般以18平方米左右為宜,，大戶型的有的擴(kuò)大到8平方米左右。

3,、衛(wèi)生間：衛(wèi)生間最好是將平時(shí)的洗洗刷刷功能包含齊全了,，除了應(yīng)有的衛(wèi)浴潔具之外還要有剩余的位置擺放洗衣機(jī)。在這種情況下,，衛(wèi)生間一般4個(gè)平方以上最好,，小了不實(shí)用。

4,、廚房：廚房可謂是室內(nèi)污染環(huán)境最重的地方了,，所以建議廚房靠近門戶，當(dāng)然了與餐廳的距離要密切,。廚房應(yīng)選擇通風(fēng)采光良好,，應(yīng)有窗或開向走廊的窗戶，廚房面積以5-8平方米為宜,。

哪種戶型千萬(wàn)不能選,？

首先起居室大而不當(dāng)?shù)奈覀冏詈檬遣灰x擇，別以為起居室大就好,，起居室過大的話那么余下的布局就不夠合理了,。

門多的，無(wú)穩(wěn)定空間或者采光不好的戶型不要選擇,。

餐廳過大或者過小的也不要選擇,，合理布局最為重要。

衛(wèi)生間主臥室遠(yuǎn)或?qū)χ鹁邮业男l(wèi)生間無(wú)前室,；

四居室的戶型中,，主臥室不帶專用衛(wèi)生間以及無(wú)儲(chǔ)藏空間,；功能分區(qū)不合理、各功能空間面積比例下當(dāng),、躍層式戶型室內(nèi)樓梯的位置不當(dāng),、衛(wèi)生間、廚房寬度不夠等等,。