自建房水電驗收標準

1,、上下水管道的驗收

①驗收的前提條件

排水管材料，水管配件的質(zhì)量必須符合現(xiàn)行國家規(guī)定的標準，有生產(chǎn)廠名,，廠牌,，產(chǎn)品合格證，質(zhì)保書等,。

②驗收的要求

管道應(yīng)使用專用工具安裝,，在裝接時管口處必須用標準絞刀在鋁塑管上作開坡口處理，防止損壞銅接頭內(nèi)部雙層護圈,，不得出現(xiàn)滲漏,。

各類閥門安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求，便于使用與維修,。

③驗收的方法與常識

檢驗上,，下水走向是否正確，可根據(jù)圖紙用目測的方法判定,。

2,、電氣及電器的驗收

①驗收的前提條件

暗敷的電線必須用PVC套管或鐵管穿管敷設(shè)，光線或護套線不能直接進墻,。

②驗收的條件

電線排放橫平豎直,，用金屬電線夾頭固定，電線連接盒應(yīng)用金屬鈉子固定,。電線表面無傷痕,。

自建房水電驗收正確程序

1、看水路管線

①管道排列合理,，鋪設(shè)牢固,；開關(guān)、閥門安裝平整,。

②水管道及附件連接嚴密,。

③保證排水管道暢通、無阻塞,、無滲漏,。

2、看綜合布線

①一般所有電線和線管等必須為國標產(chǎn)品,。一般電源線分為硬線,、軟線、護套線等,，為了便于維修,，電源線應(yīng)套套管。

②電氣布線應(yīng)采用暗管鋪設(shè),，導(dǎo)線在管內(nèi)不應(yīng)有接頭和紐結(jié),，嚴禁有紐絞,，禁止將電線直接埋入抹灰層內(nèi)。

③管和線安裝牢固,，順直平整,，包扎嚴密，管內(nèi)無接頭,。

④符合“相線進開關(guān),，零線進燈頭”的規(guī)定，三孔插座的接地線應(yīng)單獨敷設(shè),，不得與工作零線混同,。

3、看防水處理

①所有防水材料必須符合環(huán)保標準和有關(guān)標準的規(guī)定,，產(chǎn)品應(yīng)有出廠合格證明,。

②涂刷防水層的基層表面，小的有凹凸不平,、松動,、空鼓、起砂,、開裂等缺陷,，含水率應(yīng)小于9%。有地漏的廚房和所有廁所的地面防水層四周與墻體接觸處,，應(yīng)向上翻起,，高出地面不少與250mm，不倒泛水,、積水,，24小時閉水實驗無滲漏。

③防水層應(yīng)粘貼牢固,、無滑移,、翹邊、起泡,、皺折等缺陷,；地漏、蹲坑,、排水口等應(yīng)保持暢通,，施工中需采取保護措施。

④穿過墻體,、樓板等處已穩(wěn)固好的管根,，應(yīng)加以保護，施工過程中不得碰損變位,；對所有易產(chǎn)生空隙的部位要加細處理,，防止?jié)B漏。

⑤防水材料必須涂布均勻,，無漏涂,、無損傷、厚度不均等現(xiàn)象,，必須閉水實驗合格后進行下一道工序施工,。

自建房水電驗收技巧

1、水路安裝驗收主要是查看管路是否牢固,，可以打開水龍頭來檢查其是否會抖動,；另外還需要看水管給水是否暢通，有沒有漏水現(xiàn)象,，主要是看接頭和彎頭的位置是否有水珠或者出現(xiàn)滲漏,，可以拿紙巾擦拭接頭、彎頭檢測,。此外,，需要檢查有地漏的房間是否存在“泛水”和“倒坡”現(xiàn)象，可以打開水龍頭或者花灑,，過一段時間后看地面流水是否通暢,，有沒有局部積水現(xiàn)象。除此之外,，還應(yīng)對地漏,、馬桶和面盆的下水是否順暢進行試水檢驗。

2,、電路安裝驗收主要是通過燈具試亮,、開關(guān)試控制來看看照明、通電是否正常,，業(yè)主也可以用電工專業(yè)試電筆對每一個插座進行測試,，看是否通電，將開關(guān)都打開看看有沒有問題,。

自建房水電驗收常見問題

1,、電線沒有套絕緣管

在施工時將電線直接埋到墻內(nèi)，導(dǎo)線沒有用絕緣管套好,，電線接頭直接裸露在外,。這樣非常不安全，入住后可能會因為某種原因,，比如電線老化而導(dǎo)致電線破損造成電線短路,；同時，一旦出現(xiàn)電線斷掉的情況根本無法換線,，只有砸墻敲地,。

規(guī)范操作：電線鋪設(shè)必須在外面加上絕緣套管,，同時電路接頭不要裸露在外面，應(yīng)該安裝在線盒內(nèi),，分線盒之間不允許有接頭,。

2、強弱電放置一起

典型的偷工減料,。把強電（如照明電線）和弱電（如電話線,、網(wǎng)絡(luò)線）放在一個管內(nèi)或盒內(nèi)，少鋪一根管,，省時省力,。這樣今后打電話、上網(wǎng)時會有干擾,。同時一根管內(nèi)穿線過多也有發(fā)生火災(zāi)的危險,。

規(guī)范操作：強弱電應(yīng)分開走線，嚴禁強弱電共用一管和一個底盒,。

3,、長度不夠無連接配件

因絕緣管長度不夠，此處恰好為一轉(zhuǎn)彎,，不放置連接配件,，在與接線盒交接處露出一節(jié)。將來入住長時間后可能會因為線路老化而造成漏電,。

規(guī)范操作：在管口和接線盒之間應(yīng)該有東西連接,。

4、重復(fù)布線

大量重復(fù)布線,，多用材料,，浪費業(yè)主的財力物力。一旦線路出現(xiàn)問題,，在有如“天羅地網(wǎng)”的布局中很難檢測,。

規(guī)范操作：周密安排，在不超過管的容量40%的情況下,，同一走向的線可穿在一根管內(nèi),。但必須把強弱電分離。

5,、線管被后續(xù)工程損壞

典型的野蠻施工,。管線鋪好后又在地上開槽，結(jié)果打穿已鋪好的管線,。入住后可能才會發(fā)現(xiàn)家中某個房間沒有電,，只能把家中所有的線一根根檢測，重新穿線,。

規(guī)范操作：在鋪好管線的地方不能再次施工,。如果已損壞,，在換線時嚴禁中途接線。電路負荷較大時,，穿線管內(nèi)電線的接頭處容易打火花而發(fā)生火災(zāi),。

6,、電線不分色

所有的線用了一種顏色,，貪圖省工。一旦線路出現(xiàn)問題,，再次檢測分不清線,。

規(guī)范操作：底盒接線包線布用不同標志的包扎?；鹁€宜用紅色線及紅色包布,，零線宜用藍、綠,、黑色,，應(yīng)用同種顏色包線布包扎，接地線應(yīng)用黃綠雙色線線,。

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