房間凈面積是什么

房間凈面積,，也就是計(jì)算的室內(nèi)區(qū)域,，計(jì)算面積，壁面積減去門窗洞口,，天花板和地板的周長(zhǎng),，周長(zhǎng)窗口和門道。房間凈面積也可以看作是房屋的凈使用面積,。房屋使用面積,，是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和，即房屋凈面積,。使用面積是指住宅中以戶為單位的分戶門內(nèi)全部可供使用的空間面積,。

房屋使用面積是指住房中為生活使用的凈面積,。每套樓房?jī)?nèi)使用面積包括居室,、門廳,、客廳、走道,、廚房,、衛(wèi)生間、儲(chǔ)存室,、立式壁櫥,、陽(yáng)臺(tái)等面積。建筑面積包括樓房的使用面積,、結(jié)構(gòu)面積和輔助面積,。住宅使用面積按住宅的內(nèi)墻面水平投影線計(jì)算。房間實(shí)際能使用的面積,，不包括墻,、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造和保溫層的面積。

110 平米凈使用面積有多少

房屋凈面積的數(shù)量是不一定的,，要根據(jù)公攤面積的多少來(lái)計(jì)算,，一般公攤面積是20%-30%，所以凈使用面積就是80%左右,。

建筑面積=套內(nèi)面積＋公攤面積,。

公攤面積=這棟樓屋檐下的電梯、走廊等公共部分面積,，按面積比例均攤到每家的面積,。

套內(nèi)面積=使用面積 墻的面積。

使用面積=屋內(nèi)凈面積,。

房屋凈面積怎么算

1,、對(duì)于房屋的凈面積的計(jì)算也就是計(jì)算住宅使用面積，計(jì)算可以比較直觀地反應(yīng)住宅的使用狀況,，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來(lái)計(jì)算價(jià)格,。即建筑面積減去公攤面積，也就是屋中的面積,。

2,、計(jì)算房屋使用面積時(shí)有一些特殊規(guī)定：躍層式住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積；不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪,、通風(fēng)道,、管道井均計(jì)入使用面積；內(nèi)墻面裝修厚度計(jì)入使用面積,。平時(shí)的計(jì)算住宅租金,，都是按使用面積計(jì)算的。使用面積住宅在計(jì)算面積時(shí)，使用面積是指房屋的室內(nèi)凈面積,，不包括墻體,。

3、住宅的使用面積,，是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和,。計(jì)算住宅使用面積，可以比較直觀地反應(yīng)住宅的使用狀況,，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來(lái)計(jì)算價(jià)格,。即建筑面積減去公攤面積，也就是屋中的面積,。房間實(shí)際能使用的面積,，不包括墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造,、復(fù)合保溫層和管道井的面積,。