什么是飄窗？

飄窗顧名思義飄出的窗子,，一般的飄窗可以呈矩形或梯形,，從室內(nèi)向室外凸起，大塊采光玻璃和寬敞的窗臺,，使人們有了更廣闊的視野,，更賦予生活以浪漫溫馨的色彩。目前流行的飄窗一般可以分為帶臺階的和落地的兩種形態(tài),，飄窗不僅可以增加戶型的采光和通風(fēng)等功能,，也給商品房的外立面增添了建筑魅力。

國家住建部發(fā)布的新版《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》自2017年已實施,，修訂的主要技術(shù)內(nèi)容有：增加了建筑物架空層的面積計算規(guī)定,；取消了有永久性頂蓋的面積計算規(guī)定，增加了無圍護結(jié)構(gòu)有圍護設(shè)施的面積計算規(guī)定,；修訂了落地櫥窗,、門斗、挑廊,、走廊,、檐廊的面積計算規(guī)定；增加了凸（飄）窗的建筑面積計算要求,；修訂了陽臺的面積計算規(guī)定等,。也就是說今后飄窗、陽臺,、雙層挑高露臺,、地下室都要算入實打?qū)嵉拿娣e，在購房時將不存早以往開發(fā)商利用偷面積送實惠的模式,?！窘ㄖ娣e計算規(guī)則 房屋建筑面積計算】

根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》規(guī)定，"窗臺與室內(nèi)樓地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的凸（飄）窗,，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算1/2面積；窗臺與室內(nèi)地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的凸（飄）窗,，不計算建筑面積",。

建設(shè)部文件規(guī)定：對傾斜弧狀等非垂直墻體的房屋,、層高2.2米以上的部位要計算面積,；而房屋墻體向外傾斜、超出底線外沿的,，以底板投影計算建筑面積,。換句話說,，飄窗臺到天花板的高度少于2.2米，窗臺不算入面積,，建筑物的陽臺均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計算,。而超過2.2米的落地飄窗有效地擴大了房屋的實際使用面積，所以應(yīng)納入房屋產(chǎn)權(quán)面積,，并按照最終實測面積計算房價,。