四居室是什么意思

四居室是指擁有四個房間的房屋類型,，一般建筑面積大,，容積率較低，售價也比較高,。常見的四居室有四室一廳,，四室兩廳等等。其中這四室可分為一間主臥,，兩間次臥,，一間書房，也可分為一間主臥,，三間次臥。

四居室空間寬裕,，可設(shè)置更多的功能區(qū),，功能齊全。適合長期居住,，對于人口眾多的家庭來說非常合適,，購房者不用擔(dān)心人口問題,，不需要中途換房，可以減少麻煩,。因為戶型夠大,，通常能夠做到南北通透、明廚明衛(wèi)和動靜分區(qū),，所以采光和通風(fēng)效果好,，屋子里顯得比較寬敞、明亮,。當(dāng)然,，由于面積大，總價就較高,，且戶型潛在購買人群少,，比較難以賣出。同時,，出售的時候各種稅費也高,，加大了出售成本。

選購四居室要注意什么

1,、注意買房時間

一般大戶型項目總會先行銷售部分低樓層及非優(yōu)質(zhì)戶型,，目的在于提純項目后期銷售房源的品質(zhì)，所以前期房價會低一些,，性價比相對較高,。但任何項目不會一開盤就售完，所以開盤期還存在一定數(shù)量的優(yōu)質(zhì)房源,，這個時候購買比較合適,。

2、注意面寬

一個房間的通風(fēng),、采光性能與房子的大小無關(guān),。朝向好，大面寬才是重要的?，F(xiàn)在很多大戶型,，尤其是塔樓中的四居室。雖然面積很大,，但是卻存在朝向不理想,、面寬過于狹窄的問題。而有一些四居室雖然面寬夠大,，但只有一扇很小的窗子可以打開通風(fēng),，這樣的大戶型房子住著也不會舒服。

3,、注意功能區(qū)

四居室由于房內(nèi)空間比較充裕,，所以功能性要比普通的戶型更完善一些,。門廳、餐廳,、客廳等公共活動區(qū)域,，臥室、書房等私人休息區(qū)域,，健身房,、廚房、儲藏室,、衛(wèi)生間,、陽臺等生活輔助區(qū)都可以體現(xiàn)在設(shè)計之中。因此我們在挑選大戶型時,，就要特別注意這些功能區(qū)域,，不能發(fā)生沖突。公共區(qū)域與私人區(qū)域不應(yīng)該交叉,，廚房距離大門和餐廳距離不能過遠(yuǎn),，這些問題都應(yīng)該考慮到。

4,、注意靈活性

靈活性是指戶型結(jié)構(gòu)具有一定的變動,、調(diào)整與更新的余地。房子大并不能滿足所有的個性化需求,，即使買了大房子,，也要充分考慮到這一點。在選購四居室時,，一定要去考察一下是否能夠滿足個人需求,。

5、注意戶型

不要以為只要是四居室就可以住得很舒服,，面積大但狹長的客廳,，不實用的衣帽間，潮濕環(huán)境,，通風(fēng)效果差,，這樣的戶型比比皆是。大而無用的戶型不但會降低房子的使用效率,，而且會大大提高購房預(yù)算,。另外，一些躍層設(shè)計的大戶型還會存在樓梯甬道過寬,，位置不合理的缺陷,。

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