四居室是什么意思

四居室是指擁有四個(gè)房間的房屋類型,，一般建筑面積大,，容積率較低，售價(jià)也比較高,。常見(jiàn)的四居室有四室一廳,，四室兩廳等等。其中這四室可分為一間主臥,，兩間次臥,，一間書房，也可分為一間主臥,，三間次臥。

四居室空間寬裕,，可設(shè)置更多的功能區(qū),，功能齊全。適合長(zhǎng)期居住,，對(duì)于人口眾多的家庭來(lái)說(shuō)非常合適,，購(gòu)房者不用擔(dān)心人口問(wèn)題，不需要中途換房,，可以減少麻煩,。因?yàn)閼粜蛪虼?，通常能夠做到南北通透、明廚明衛(wèi)和動(dòng)靜分區(qū),，所以采光和通風(fēng)效果好,，屋子里顯得比較寬敞、明亮,。當(dāng)然,，由于面積大，總價(jià)就較高,，且戶型潛在購(gòu)買人群少,，比較難以賣出。同時(shí),，出售的時(shí)候各種稅費(fèi)也高,，加大了出售成本。

選購(gòu)四居室要注意什么

1,、注意買房時(shí)間

一般大戶型項(xiàng)目總會(huì)先行銷售部分低樓層及非優(yōu)質(zhì)戶型,，目的在于提純項(xiàng)目后期銷售房源的品質(zhì)，所以前期房?jī)r(jià)會(huì)低一些,，性價(jià)比相對(duì)較高,。但任何項(xiàng)目不會(huì)一開(kāi)盤就售完，所以開(kāi)盤期還存在一定數(shù)量的優(yōu)質(zhì)房源,，這個(gè)時(shí)候購(gòu)買比較合適,。

2、注意面寬

一個(gè)房間的通風(fēng),、采光性能與房子的大小無(wú)關(guān),。朝向好，大面寬才是重要的?，F(xiàn)在很多大戶型,，尤其是塔樓中的四居室。雖然面積很大,，但是卻存在朝向不理想,、面寬過(guò)于狹窄的問(wèn)題。而有一些四居室雖然面寬夠大,，但只有一扇很小的窗子可以打開(kāi)通風(fēng),，這樣的大戶型房子住著也不會(huì)舒服。

3,、注意功能區(qū)

四居室由于房?jī)?nèi)空間比較充裕,，所以功能性要比普通的戶型更完善一些,。門廳、餐廳,、客廳等公共活動(dòng)區(qū)域,，臥室、書房等私人休息區(qū)域,，健身房,、廚房、儲(chǔ)藏室,、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等生活輔助區(qū)都可以體現(xiàn)在設(shè)計(jì)之中,。因此我們?cè)谔暨x大戶型時(shí),，就要特別注意這些功能區(qū)域,，不能發(fā)生沖突,。公共區(qū)域與私人區(qū)域不應(yīng)該交叉,，廚房距離大門和餐廳距離不能過(guò)遠(yuǎn),，這些問(wèn)題都應(yīng)該考慮到。

4,、注意靈活性

靈活性是指戶型結(jié)構(gòu)具有一定的變動(dòng),、調(diào)整與更新的余地,。房子大并不能滿足所有的個(gè)性化需求，即使買了大房子,，也要充分考慮到這一點(diǎn),。在選購(gòu)四居室時(shí),，一定要去考察一下是否能夠滿足個(gè)人需求。

5,、注意戶型

不要以為只要是四居室就可以住得很舒服,，面積大但狹長(zhǎng)的客廳，不實(shí)用的衣帽間,，潮濕環(huán)境,，通風(fēng)效果差,，這樣的戶型比比皆是,。大而無(wú)用的戶型不但會(huì)降低房子的使用效率，而且會(huì)大大提高購(gòu)房預(yù)算,。另外,，一些躍層設(shè)計(jì)的大戶型還會(huì)存在樓梯甬道過(guò)寬,，位置不合理的缺陷,。

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