公寓和寫字樓的區(qū)別

1、使用方式

公寓可以商業(yè)和住宿兩用的,，如商業(yè)公寓就可以自用,，也可以方便對外租賃；

寫字樓嚴(yán)格來說是不用于住人的,，主要用于商業(yè)辦公使用,。

2、配套設(shè)施

公寓中主要是滿足人們?nèi)粘Ｉ畹男枨?，其中包括臥室,、起居室、客廳,、浴室,、廁所、廚房等等,，在公寓的周圍會(huì)有各種生活用品的售賣,。

一般的小型寫字樓由于主要用于辦公,，所以一般只有水電和廁所。但一個(gè)大型的集寫字樓會(huì)是公寓,、商住,、星級酒店、會(huì)展中心,、休閑娛樂及購物中心于一體的大空間,。其所用的建筑技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)層高,、標(biāo)準(zhǔn)承重,、弱電系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng),，以及電梯,、智能等，都更為先進(jìn),。

3,、軟件服務(wù)

公寓屬于精裝修交房標(biāo)準(zhǔn)，拎包即可入??；配套設(shè)施完善；在管理上主要由物業(yè)管理,，維護(hù)公寓水,、電、衛(wèi)生和設(shè)施安全就可以了,。

寫字樓的服務(wù)一方面體現(xiàn)在高效的物業(yè)管理上,，另一方面體現(xiàn)在對入住企業(yè)的專業(yè)化商務(wù)服務(wù)上。如,，一些新型寫字樓不僅能夠?qū)崿F(xiàn)全天候空調(diào)節(jié)假日無休,，而且還在送餐、夜餐甚至代辦員工地鐵月票等方面下工夫,。

4,、建筑文化

公寓一般沒有什么建筑文化上的需要。

談到寫字樓,，都有明顯的摩天大樓的情結(jié),。像一些高大的寫字樓，都可以成為一個(gè)地方的標(biāo)志建筑,，如,，美國的世貿(mào)大樓，南京的紫峰大廈,，廈門的雙子塔等,。

5、規(guī)模

公寓住宅的類型根據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》和《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》分為低層住宅,、多層住宅,、中高層住宅和高層住宅，高層住宅又分為單元式高層住宅,、塔式高層住宅和通廊式高層住宅,。擁有五個(gè)或五個(gè)以上出租單位的樓宇。

寫字樓建筑本身的體積就非常龐大,，而且其規(guī)模的伸展力及拓展性也更強(qiáng),，一個(gè)大型的寫字樓周圍，會(huì)有各種的商業(yè)活動(dòng),，如餐飲業(yè),、服裝業(yè)等。