一、為什么要簽供熱合同

供熱合同是用戶與供熱單位簽訂的合同，在北方集中供暖地區(qū),，每年供暖期開始為繳納了取暖費(fèi)的用戶提供供熱采暖服務(wù),，通常會(huì)簽訂供熱合同。

之所以要簽訂供熱合同,，是因?yàn)槊磕旯┡诙即嬖诓糠质忻?、單位因嫌供熱單位供熱不到位而拒交供熱費(fèi)；一些供暖企業(yè)因收不到供暖費(fèi)便降低供熱質(zhì)量的問題,，為了約束供暖企業(yè)和拖欠供暖費(fèi)的居民,，因此政府制定出臺(tái)了《供熱合同》。

二,、供熱采暖合同一般簽多久

供暖是便民措施,，居民與供熱企業(yè)簽訂的供熱采暖合同是一份具有法律效力的合同，那么供熱采暖合同一般簽幾年呢,？

通常供熱采暖合同上會(huì)有專門的一章規(guī)定合同有效期限為多少年,，從什么時(shí)候到什么時(shí)候，根據(jù)這一年限簽訂就好了,；也有的供暖合同上有效期限寫的是“自簽訂之日起生效,，長(zhǎng)期有效”，意思是只要房子不拆,、供熱企業(yè)還生產(chǎn)供應(yīng)暖氣,，供暖就不會(huì)停止，當(dāng)年,，如果你單方面提出停止供暖,，合同自然會(huì)解除。

三,、供熱采暖合同范本

前言

為了明確供熱人和用熱人在熱力供應(yīng)和使用中的權(quán)利和義務(wù),，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章,，經(jīng)供,、用熱雙方協(xié)商，訂立本合同,，以便共同遵守,。

供熱人：_______________________________________________________。

用熱人：_______________________________________________________,。

第一條 用熱地點(diǎn),、面積及用熱量

（一）用熱地點(diǎn)：___________________________________________________________________。

（二）用熱面積（按照法定的建筑面積計(jì)算）：__________平方米,，收費(fèi)面積為___________平方米,。

（三）用熱量為：蒸汽量為________噸/小時(shí),。生活熱水為__________吉焦/小時(shí)。________用熱量為______吉焦/小時(shí),。

第二條 供熱期限及質(zhì)量

（一）供熱人在地方政府規(guī)定的供熱期限內(nèi)為用熱人供熱,。冬季供熱時(shí)間為每年________月_____日起至次年_______月__________日止。

（二）供熱期間,，在供用熱條件正常情況下,，供熱質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，供熱人要保證用熱人正常的用熱參數(shù),。

第三條 熱費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式

（一）供熱價(jià)格：供熱人根據(jù)用熱人的用熱種類和用熱性質(zhì),，按照_____________________政府________________（部門）批準(zhǔn)的價(jià)格收取熱費(fèi)。合同有效期內(nèi),，遇價(jià)格調(diào)整時(shí),，按照調(diào)價(jià)文件規(guī)定執(zhí)行。

（二）采暖性質(zhì)的用熱,，用熱人應(yīng)當(dāng)在每年____月____日前將熱費(fèi)以_________方式全額付給供熱人,。其他方式的用熱，用熱人的熱費(fèi)按月結(jié)算,。

第四條 供,、用熱設(shè)施產(chǎn)權(quán)分界與維護(hù)管理

經(jīng)供熱人和用熱人協(xié)商確認(rèn),，供,、用熱設(shè)施產(chǎn)權(quán)分界點(diǎn)設(shè)在________________________處。供,、用熱雙方對(duì)各自負(fù)責(zé)的供,、用熱設(shè)施的維護(hù)、維修及更新改造負(fù)責(zé),。

第五條 供熱人的權(quán)利和義務(wù)

（一）有權(quán)對(duì)用熱人的用熱情況及設(shè)施運(yùn)行狀況進(jìn)行監(jiān)督和檢查,。

（二）監(jiān)督用熱人在合同約定的用熱地點(diǎn)、數(shù)量,、范圍內(nèi)用熱,，有權(quán)制止用熱人超量、超使用范圍用熱,。

（三）對(duì)新增用熱人,，供熱人有權(quán)在供熱之前對(duì)用熱人采暖系統(tǒng)進(jìn)行檢查驗(yàn)收。

（四）用熱人違反操作規(guī)程,，造成計(jì)量?jī)x表顯示數(shù)字與實(shí)際供熱量不符,、偽造供熱記錄的，供熱人有權(quán)要求用熱人立即改正,。用熱人應(yīng)當(dāng)按照本采暖期中最高用熱月份用熱量的熱費(fèi)收取當(dāng)月熱費(fèi),。

（五）用熱人用熱設(shè)施或者安全管理存在不安全隱患,、可能造成供熱設(shè)施損害時(shí)，或者用熱人在合同約定的時(shí)限內(nèi)拒不交費(fèi)的,，供熱人有權(quán)中斷供熱,。

（六）屬供熱人產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的供熱設(shè)施出現(xiàn)故障，丁能正常供熱或者停熱8個(gè)小時(shí)以上的,，供熱人應(yīng)當(dāng)通知用熱人,，并立即組織搶修，及時(shí)恢復(fù)供熱,。

（七）供熱人因供熱設(shè)施臨時(shí)檢修或者用熱人違法用熱等原因,，需要中斷供熱時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前______小時(shí)通過媒體或者其它方式通知用熱人,。因不可抗力等原因中斷供熱時(shí),，供熱人應(yīng)當(dāng)及時(shí)搶修，并在_____小時(shí)內(nèi)通知用熱人,。

（八）有義務(wù)按照合同約定的數(shù)量,、質(zhì)量和使用范圍向用熱人供熱。

第六條 用熱人的權(quán)利和義務(wù)

（一）監(jiān)督供熱人按照合同約定的數(shù)量和質(zhì)量向用熱人提供熱力,。

（二）有權(quán)對(duì)供熱人收取的熱費(fèi)及確定的熱價(jià)申請(qǐng)復(fù)核,。

（三）用熱人新增或者增加用熱，應(yīng)當(dāng)向供熱人辦理用熱申請(qǐng)手續(xù),，并按照規(guī)定辦理有關(guān)事項(xiàng),。

（四）用熱人變更用熱性質(zhì)、變更戶名,、減少用熱量,、暫停或者停止用熱,、移動(dòng)表位和遷移用熱地址,，應(yīng)當(dāng)事先向供熱人辦理手續(xù)。停止用熱時(shí),，應(yīng)當(dāng)將熱費(fèi)結(jié)清,。

（五）用熱人的開戶銀行或者賬號(hào)如有變更，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知供熱人,。

（六）應(yīng)當(dāng)按照合同約定向供熱人交熱費(fèi),。

（七）對(duì)自己產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的用熱設(shè)施應(yīng)當(dāng)認(rèn)真維護(hù)，及時(shí)檢修,。

第七條 違約責(zé)任

（一）供熱人的違約責(zé)任

1,、因供熱人責(zé)任未按照合同約定的期限向用熱人供熱的，除按照延誤供熱時(shí)間,，折算標(biāo)準(zhǔn)熱價(jià)減收或者退還用熱人熱費(fèi)外,，還應(yīng)當(dāng)向用熱人支付熱費(fèi)百分之___________違約金,。

2、由于供熱人責(zé)任事故,，給用熱人造成損失的,，由供熱人承擔(dān)賠償責(zé)任。供熱人應(yīng)當(dāng)減收或者退還給用熱人實(shí)際未達(dá)到供熱質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)部分的熱費(fèi),。但有下列情況之一,，造成供熱質(zhì)量達(dá)不到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，供熱人不承擔(dān)責(zé)任：

（l）用熱人擅自改變居室結(jié)構(gòu)和室內(nèi)供熱設(shè)施的,。

（2）室內(nèi)因裝修和保溫措施不當(dāng)影響供熱效果的,。

（3）停水、停電造成供熱中斷的,。

（4）熱力設(shè)施正常的檢修,、搶修和供熱試運(yùn)行期間。

3,、供熱人的供熱設(shè)施出現(xiàn)故障,，未能及時(shí)通知用熱人，給用熱人造成損失的,，供熱人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

4、由于不可抗力的原因或者政府行為造成停止供熱,，使用熱人受到損失的,，供熱人不承擔(dān)賠償責(zé)任。

（二）用熱人的違約責(zé)任

1,、用熱人逾期交熱費(fèi)的,，還應(yīng)當(dāng)支付滯納金,。逾期一個(gè)月仍不交熱費(fèi)和滯納金的,，供熱方有權(quán)限熱或者停止供熱。

2,、用熱人違反合同約定,，用熱人應(yīng)當(dāng)向供熱人支付百分之_______的違約金。

3,、用熱人擅自進(jìn)行施工用熱,，供熱人有權(quán)立即停止供熱，用熱人應(yīng)當(dāng)賠償供熱人因此而受到的損失,。損失額按照擅自進(jìn)行施工用熱的建筑物面積和實(shí)際用熱天數(shù)熱費(fèi)的_______倍計(jì)算,。開始擅自進(jìn)行施工用熱的時(shí)間難以確定的，按照當(dāng)?shù)亻_始供熱時(shí)間為準(zhǔn),。

第八條 合同有效期限

合同期限為______年,，從________年________月_________日起,，至________年_______月_______日止。

第九條 合同的變更

當(dāng)事人如需要修改合同條款或者合同未盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂補(bǔ)充協(xié)定，補(bǔ)充協(xié)定與本合同具有同等效力,。

第十條 爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,，雙方同意由政府仲裁委員會(huì)仲裁,。

第十一條 其他約定

_____________________________________________ 。

簽章

供熱人（蓋章）：　用熱人（蓋章）：

住所：　 　 住所：

法定代表人（簽字）：　 　 法定代表人（簽字）：

委托代理人（簽字）：　 委托代理人（簽字）：

電話：　 　 電話：