一,、違規(guī)開挖地下室違反什么法律

1、《土地管理法》

私挖亂建地下室違反了《土地管理法》,?！锻恋毓芾矸ā返诰艞l明確規(guī)定,，城市市區(qū)的土地屬于國家所有,。因此，任何單位或個(gè)人欲使用城市市區(qū)土地的地表,、地上或地下空間,，均應(yīng)獲得權(quán)利人國家的同意。其表現(xiàn)在法律上,，就是應(yīng)通過出讓或劃拔方式從國家處獲得土地使用權(quán),。

2、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

私挖亂建地下室違反了相關(guān)的規(guī)劃行政法規(guī)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》,、《城市地下空間開發(fā)利用管理規(guī)定》等法律法規(guī)明確規(guī)定,，各種工程建設(shè)（包括地下建設(shè)）應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)氐某青l(xiāng)規(guī)劃布局并應(yīng)以取得規(guī)劃許可為前提，而且并沒有任何例外規(guī)定,。

二,、違規(guī)開挖地下室怎么處罰

私挖地下室的處罰主要依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃、建設(shè)管理規(guī)定,。一般來說,，若未經(jīng)批準(zhǔn)擅自挖地下室，可能面臨以下處罰：

1,、責(zé)令停止建設(shè)行為,，恢復(fù)原狀。這是為了避免因違規(guī)挖地下室對(duì)周邊建筑物,、地下管線等造成安全隱患和損害,。

2、處以罰款,。罰款金額通常根據(jù)挖地下室的規(guī)模,、對(duì)環(huán)境和公共利益的影響等因素來確定，以起到懲戒和威懾作用。

3,、若情節(jié)嚴(yán)重,，可能涉及到刑事責(zé)任，如構(gòu)成非法采礦罪等,，將依法追究刑事責(zé)任,。

此外，不同地區(qū)可能有具體的實(shí)施細(xì)則和處罰標(biāo)準(zhǔn),，相關(guān)部門會(huì)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定和處理,。

三、私挖地下室歸哪個(gè)部門管

1,、城市規(guī)劃部門

城市規(guī)劃部門負(fù)責(zé)對(duì)城市地下空間進(jìn)行規(guī)劃,，制定相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)私挖地下室的行為進(jìn)行監(jiān)管和處罰,。在審批建筑工程項(xiàng)目時(shí),，城市規(guī)劃部門會(huì)考慮地下空間的利用問題，對(duì)于違規(guī)利用地下空間的行為進(jìn)行制止和處罰,。

2,、公安部門

公安部門在處理私挖地下室案件時(shí)，主要負(fù)責(zé)立案?jìng)刹?，查處違法犯罪行為,。在處理涉及公共安全問題的案件時(shí)，公安部門會(huì)與城市規(guī)劃,、土地管理等部門共同協(xié)作,，確保地下空間的安全與合理利用。

3,、土地管理部門

土地管理部門負(fù)責(zé)對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行登記和管理,，確保土地使用權(quán)人的合法權(quán)益。對(duì)于擅自挖掘地下室的行為,，土地管理部門有權(quán)依法收回非法占用的土地使用權(quán),。

4、業(yè)主與租戶

對(duì)于已建成并投入使用的建筑物,，私挖地下室的行為主要涉及到業(yè)主和租戶之間的權(quán)屬問題,。一般情況下，只有建筑物業(yè)主或租戶有權(quán)對(duì)所屬建筑進(jìn)行改造,。對(duì)于擅自挖掘地下室的行為,，相關(guān)部門也會(huì)根據(jù)具體情況對(duì)業(yè)主或租戶進(jìn)行處理。