契稅由買方交納,，交稅比例是：

1,、普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。

2,、非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅,。

過戶費用：

(1)契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納,；140平方米以上按房價3%繳納買方承擔（二套房按3%收?。?/p>

(2)營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征,，未超過五年的按房價5.8%繳納,。賣方承擔；

(3)土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免征,，未超過五年的按房價1%預繳納,，按照超率累進稅率計算,，多退少補。賣方承擔,；

(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免征,，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔,；

(5)房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔,；

(6)房屋產權登記費：80元。買方承擔,；

(7)房屋評估費：按評估額0.5%,。