四招學(xué)會(huì)分辨承重墻體

并不是說(shuō)家居裝修就不能對(duì)墻體進(jìn)行改造，只是提醒大家改造的時(shí)候需要謹(jǐn)慎,。墻體改造最關(guān)鍵的一點(diǎn)就是承重墻不能隨便動(dòng),，那如何分辨哪些是承重墻呢?我們可以通過(guò)戶型圖、通過(guò)觀察房屋結(jié)構(gòu)或是巧墻面聽(tīng)聲音等方法來(lái)分辨,。

1,、看戶型圖資料

在房屋戶型圖中，工程圖上標(biāo)注為黑色的墻體都是承重墻,，標(biāo)注為白色部分的墻體為非承重墻,，這類墻體可以改造拆除，對(duì)房屋建筑不會(huì)有影響,。

2,、看房屋的結(jié)構(gòu)

一般地講，磚混結(jié)構(gòu)的房屋所有墻體都是承重墻,?？蚣芙Y(jié)構(gòu)的房屋外墻為承重墻，內(nèi)部的墻體一般都不是承重墻,。

3,、看房屋的檔次

一般低矮的住宅樓、平房和別墅都是磚混結(jié)構(gòu)的,，基本面面都是承重墻,。而高層電梯樓、洋樓都是框架結(jié)構(gòu)的多,。

4,、看墻體的厚度

非承重墻都比較薄，一般在10厘米厚左右,。用手拍一拍,，有清脆的大回聲的，是輕體墻,，而承重墻一般厚度在240MM以上,，翹起來(lái)應(yīng)該沒(méi)什么太多的聲音。

看承重墻改造常見(jiàn)誤區(qū)

許多人都關(guān)心承重墻能否改動(dòng),，下面讓我們一起了解對(duì)于裝修墻體改造的誤區(qū),。

誤區(qū)一：承重墻體結(jié)構(gòu)可以隨便改動(dòng)

裝修中的墻體改造是不能損壞承重墻體的。因?yàn)閾p壞承重墻體即是破壞了所在建筑的抗震性,。按照法律規(guī)定,，破壞承重墻，不但必須恢復(fù)，而且還可能被處以高達(dá)20萬(wàn)的罰款,。所以,，承重墻是萬(wàn)萬(wàn)動(dòng)不得的。

誤區(qū)二：承重墻能拆除

一般來(lái)講,，承重墻是不可以拆除的,。如果你拆除了承重墻，你的鄰居有權(quán)起訴并要求恢復(fù),。為了安全還是不要拆除承重墻了。同時(shí),，承重墻是經(jīng)過(guò)科學(xué)計(jì)算的，如果在承重墻上打孔裝修,，就會(huì)影響地基的穩(wěn)定性,。

誤區(qū)三：承重墻能開(kāi)門

拋開(kāi)法律層面的約束，單純從技術(shù)角度考慮可以開(kāi)門,，但這個(gè)拆除施工作業(yè)及后續(xù)加固方案必須由專業(yè)建筑公司來(lái)完成,。施工一定要嵌入槽鋼，而且門不宜過(guò)寬,，建議還是不要敲動(dòng)承重墻。

誤區(qū)四：非承重墻就一定能拆

傳統(tǒng)觀念認(rèn)為：房?jī)?nèi)的承重墻不能拆,，非承重墻都可以拆,，其實(shí)這是一個(gè)大誤區(qū)。事實(shí)上,，并不是所有的非承重墻都可以隨意拆改,。非承重墻同樣具有兩個(gè)重要的作用。一個(gè)是墻體自重的支撐作用,，另一個(gè)是具有抗震作用,。所以，就某一家庭來(lái)說(shuō),，拆除非承重墻或在墻上打個(gè)洞沒(méi)有太大問(wèn)題,，但如果整棟樓的居民都隨意拆改非承重墻體，將大大降低樓體的抗震力,。

拆改房屋墻體注意事項(xiàng)

拆改房屋墻體,，首要以安全為主。不但要分辨拆改的是否為承重墻，而且改造安全的非承重墻時(shí)仍要做好充足的計(jì)劃,。

1,、注意只能拆改非承重墻

裝修拆改前，一定要明白哪些墻體是能拆的,，哪些是不能拆的,，否則后果不堪想象?？梢圆鸬膲?，只有非承重墻，非承重墻一般比較薄,，大致10厘米厚,，一般在戶型圖上都會(huì)表明這些墻體。

2,、注意考慮改造電路管線

在拆之前,，也要對(duì)電路的改造方向詳細(xì)考慮。一般墻體中都帶有電路管線,，要注意不要野蠻施工,，弄斷電路。畢竟,，電路的改造可是工程造價(jià)中很有水份的一個(gè)部分哦,，不想讓裝飾公司賺你太多錢的話，就一定要規(guī)劃好,。

3,、添加新墻根據(jù)情況選擇材料

高層樓房一般都采用框架結(jié)構(gòu)，即外墻承重,，內(nèi)墻一般是輕體結(jié)構(gòu)墻,，內(nèi)墻只充當(dāng)隔斷作用，對(duì)承重作支撐用甚小,。大家添加新墻時(shí)一般采用與原來(lái)相同的水泥板墻或石膏板等輕體墻,，也可根據(jù)自身情況要求選擇隔音性更好或性價(jià)比高的材料。

4,、尋找專業(yè)有經(jīng)驗(yàn)的裝修公司

很多人不清楚自己的房子是什么結(jié)構(gòu),，如果拆改墻體，一定要找有經(jīng)驗(yàn)的裝修公司來(lái)看一看,，了解墻體結(jié)構(gòu)再做決定,，避免因隨意拆改引發(fā)危險(xiǎn)。同時(shí),，在施工之前,，還要報(bào)物業(yè)管理部門備案,，得到批準(zhǔn)后方可施工。

墻體結(jié)構(gòu)拆改相關(guān)規(guī)定

裝修中的墻體改造是不能損壞承重墻體的,。

首先,，因?yàn)閾p壞承重墻體即是破壞了所在建筑的抗震，所以依據(jù)建設(shè)部的《房屋建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定》中第二十六條規(guī)定：

“違反本規(guī)定,，擅自變動(dòng)或者破壞房屋建筑抗震構(gòu)件,、隔震裝置、減震部件或者地震反應(yīng)觀測(cè)系統(tǒng)等抗震設(shè)施的,，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門責(zé)令限期改正,，并對(duì)個(gè)人處以1000元以下罰款，對(duì)單位處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款,?！?/p>

不但應(yīng)該恢復(fù)，而且會(huì)被處以罰款,。

另外,，各地都會(huì)有住宅物業(yè)管理規(guī)定，其中都會(huì)有關(guān)于承重墻的規(guī)定,，比如上海的《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》中第四十一條規(guī)定：

“違反本規(guī)定第二十六條第一項(xiàng)規(guī)定,，損壞房屋承重結(jié)構(gòu)的，由區(qū)(縣)房地產(chǎn)管理部門責(zé)令立即改正,，恢復(fù)原狀,，可處一萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，可處十萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下的罰款,?！卑凑沾艘?guī)定，破壞承重墻,，不但必須恢復(fù),，而且還可能被處以高達(dá)20萬(wàn)的罰款。所以,，承重墻是萬(wàn)萬(wàn)動(dòng)不得的。