四招學(xué)會分辨承重墻體

并不是說家居裝修就不能對墻體進(jìn)行改造，只是提醒大家改造的時候需要謹(jǐn)慎,。墻體改造最關(guān)鍵的一點(diǎn)就是承重墻不能隨便動,，那如何分辨哪些是承重墻呢?我們可以通過戶型圖、通過觀察房屋結(jié)構(gòu)或是巧墻面聽聲音等方法來分辨,。

1,、看戶型圖資料

在房屋戶型圖中，工程圖上標(biāo)注為黑色的墻體都是承重墻,，標(biāo)注為白色部分的墻體為非承重墻,，這類墻體可以改造拆除，對房屋建筑不會有影響,。

2,、看房屋的結(jié)構(gòu)

一般地講,，磚混結(jié)構(gòu)的房屋所有墻體都是承重墻?？蚣芙Y(jié)構(gòu)的房屋外墻為承重墻,，內(nèi)部的墻體一般都不是承重墻。

3,、看房屋的檔次

一般低矮的住宅樓,、平房和別墅都是磚混結(jié)構(gòu)的，基本面面都是承重墻,。而高層電梯樓,、洋樓都是框架結(jié)構(gòu)的多。

4,、看墻體的厚度

非承重墻都比較薄,，一般在10厘米厚左右。用手拍一拍,，有清脆的大回聲的,，是輕體墻，而承重墻一般厚度在240MM以上,，翹起來應(yīng)該沒什么太多的聲音,。

看承重墻改造常見誤區(qū)

許多人都關(guān)心承重墻能否改動，下面讓我們一起了解對于裝修墻體改造的誤區(qū),。

誤區(qū)一：承重墻體結(jié)構(gòu)可以隨便改動

裝修中的墻體改造是不能損壞承重墻體的,。因為損壞承重墻體即是破壞了所在建筑的抗震性。按照法律規(guī)定,，破壞承重墻，不但必須恢復(fù),，而且還可能被處以高達(dá)20萬的罰款,。所以，承重墻是萬萬動不得的,。

誤區(qū)二：承重墻能拆除

一般來講,，承重墻是不可以拆除的。如果你拆除了承重墻,，你的鄰居有權(quán)起訴并要求恢復(fù),。為了安全還是不要拆除承重墻了。同時,，承重墻是經(jīng)過科學(xué)計算的,，如果在承重墻上打孔裝修，就會影響地基的穩(wěn)定性,。

誤區(qū)三：承重墻能開門

拋開法律層面的約束,，單純從技術(shù)角度考慮可以開門,，但這個拆除施工作業(yè)及后續(xù)加固方案必須由專業(yè)建筑公司來完成。施工一定要嵌入槽鋼,，而且門不宜過寬,，建議還是不要敲動承重墻。

誤區(qū)四：非承重墻就一定能拆

傳統(tǒng)觀念認(rèn)為：房內(nèi)的承重墻不能拆,，非承重墻都可以拆,，其實這是一個大誤區(qū)。事實上,，并不是所有的非承重墻都可以隨意拆改,。非承重墻同樣具有兩個重要的作用。一個是墻體自重的支撐作用,，另一個是具有抗震作用,。所以，就某一家庭來說,，拆除非承重墻或在墻上打個洞沒有太大問題,，但如果整棟樓的居民都隨意拆改非承重墻體，將大大降低樓體的抗震力,。

拆改房屋墻體注意事項

拆改房屋墻體,，首要以安全為主。不但要分辨拆改的是否為承重墻,，而且改造安全的非承重墻時仍要做好充足的計劃,。

1、注意只能拆改非承重墻

裝修拆改前,，一定要明白哪些墻體是能拆的,，哪些是不能拆的，否則后果不堪想象,?？梢圆鸬膲Γ挥蟹浅兄貕?，非承重墻一般比較薄,，大致10厘米厚，一般在戶型圖上都會表明這些墻體,。

2,、注意考慮改造電路管線

在拆之前，也要對電路的改造方向詳細(xì)考慮,。一般墻體中都帶有電路管線,，要注意不要野蠻施工，弄斷電路,。畢竟,，電路的改造可是工程造價中很有水份的一個部分哦,，不想讓裝飾公司賺你太多錢的話，就一定要規(guī)劃好,。

3,、添加新墻根據(jù)情況選擇材料

高層樓房一般都采用框架結(jié)構(gòu)，即外墻承重,，內(nèi)墻一般是輕體結(jié)構(gòu)墻,，內(nèi)墻只充當(dāng)隔斷作用，對承重作支撐用甚小,。大家添加新墻時一般采用與原來相同的水泥板墻或石膏板等輕體墻,，也可根據(jù)自身情況要求選擇隔音性更好或性價比高的材料。

4,、尋找專業(yè)有經(jīng)驗的裝修公司

很多人不清楚自己的房子是什么結(jié)構(gòu),，如果拆改墻體，一定要找有經(jīng)驗的裝修公司來看一看,，了解墻體結(jié)構(gòu)再做決定,，避免因隨意拆改引發(fā)危險。同時,，在施工之前,，還要報物業(yè)管理部門備案，得到批準(zhǔn)后方可施工,。

墻體結(jié)構(gòu)拆改相關(guān)規(guī)定

裝修中的墻體改造是不能損壞承重墻體的,。

首先，因為損壞承重墻體即是破壞了所在建筑的抗震,，所以依據(jù)建設(shè)部的《房屋建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定》中第二十六條規(guī)定：

“違反本規(guī)定,，擅自變動或者破壞房屋建筑抗震構(gòu)件、隔震裝置,、減震部件或者地震反應(yīng)觀測系統(tǒng)等抗震設(shè)施的,，由縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門責(zé)令限期改正，并對個人處以1000元以下罰款,，對單位處以1萬元以上3萬元以下罰款?！?/p>

不但應(yīng)該恢復(fù),，而且會被處以罰款。

另外,，各地都會有住宅物業(yè)管理規(guī)定,，其中都會有關(guān)于承重墻的規(guī)定，比如上海的《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》中第四十一條規(guī)定：

“違反本規(guī)定第二十六條第一項規(guī)定,，損壞房屋承重結(jié)構(gòu)的,，由區(qū)(縣)房地產(chǎn)管理部門責(zé)令立即改正,，恢復(fù)原狀，可處一萬元以上十萬元以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的,，可處十萬元以上二十萬元以下的罰款,。”按照此規(guī)定,，破壞承重墻,，不但必須恢復(fù)，而且還可能被處以高達(dá)20萬的罰款,。所以,，承重墻是萬萬動不得的。