一,、違法拆除承重墻歸誰管

1,、城鄉(xiāng)建設管理部門

根據(jù)《中華人民共和國建筑法》第四十九條，涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程,，需要在施工前委托原設計單位或具有相應資質(zhì)的設計單位提出設計方案,。因此,，若未經(jīng)許可擅自拆除承重墻，城鄉(xiāng)建設管理部門有權進行干預和處罰,。

2,、住房城鄉(xiāng)建設主管部門

在各地，住房城鄉(xiāng)建設主管部門通常負責監(jiān)管建筑市場,，包括建筑施工,、裝修等活動。對于違法拆除承重墻的行為,，該部門有權進行調(diào)查和處理,，確保建筑安全。

3,、物業(yè)管理公司

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百八十六條,，業(yè)主應當遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約,。對于違法拆除承重墻的行為,，物業(yè)管理公司有責任進行制止，并及時向相關行政主管部門報告,。

4,、城市管理和綜合執(zhí)法部門

在一些城市，城市管理和綜合執(zhí)法部門也負責處理此類違法行為,。他們有權對違法拆除承重墻的行為進行查處,，并采取相應的行政強制措施。

二,、違規(guī)拆改墻體怎么處罰

1,、業(yè)主在裝修過程中擅自變動房屋承重結(jié)構(gòu)的，責令改正,，罰款5至10萬元,。

2、裝修工程沒有設計方案擅自變動房屋承重結(jié)構(gòu)的,，責令改正,，罰款50至100萬元。

3,、如果業(yè)主私拆承重墻的行為導致相鄰業(yè)主權益受損的,，相鄰業(yè)主可請求其停止侵害，并依法進行賠償,。

《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第五條 住宅室內(nèi)裝飾裝修活動,，禁止下列行為：

（1）未經(jīng)原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu),。

（2）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間,、廚房間,。

（3）擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚,、混凝土墻體,。

（4）損壞房屋原有節(jié)能設施，降低節(jié)能效果,。

（5）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為,。

三、違規(guī)拆改承重墻的危害

1,、對自家房屋的危害

私自拆改承重墻,，自家最先遭殃。承重墻一破壞,，房屋結(jié)構(gòu)就壞了,，力的傳遞會失衡。開始墻面會有小裂縫,，慢慢裂縫會變大,，地板會下沉、傾斜,，走路都能感覺晃動，家具也不好擺放了,。而且破壞了很難修復,，成本還特別高。

2,、危及整棟樓居民安全

別以為拆自家承重墻只是自己的事,，一棟樓的承重墻是個整體受力體系，一處壞了,，整棟樓都受影響,。要是有一戶拆改，整棟樓受力平衡就打破了,，樓上樓下的墻,、樓板都會出問題，時間長了樓可能會傾斜,，居民生命安全就有威脅,，疏散都難，只能慌亂離開家,。

3,、鄰里糾紛和法律責任問題

樓下拆改承重墻，樓上業(yè)主可能拒收房,，鄰里間就容易鬧矛盾,、起沖突,。從法律上講，私自拆改承重墻是侵權,，要賠鄰居維修,、房屋貶值、租房等費用,，住建部門還會罰款,。要是樓塌了、有人傷亡,，就觸犯刑法了,，責任人要坐牢。