新業(yè)主裝修前要做的三大市場調(diào)研

一,、承包方式

通過市場調(diào)研,，現(xiàn)在裝修公司承包方式主要有三種：全包，清包,，半包,。

1、全包

全包也叫包工包料,，所有材料采購和施工都由施工方負(fù)責(zé),。它的優(yōu)點(diǎn)是相對省時省力省心，責(zé)權(quán)比較清晰,。一旦裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題,，裝飾公司的責(zé)任無法推脫，因?yàn)楣ち隙际撬麄冐?fù)責(zé)的,，出了什么問題直接找他們就行,。缺點(diǎn)表現(xiàn)在費(fèi)用較高。由于材料價格,、種類繁雜，裝修戶了解甚少,，一旦裝飾公司虛報價格,，或與材料商聯(lián)手欺騙業(yè)主，很難識別,。

2,、清包

清包也叫清包工，是指業(yè)主自行購買所有材料,，找裝飾公司或裝修隊(duì)伍來施工的一種工程承包方式,。它的優(yōu)點(diǎn)是自由度和控制力大，自己選材料,，可以充分體現(xiàn)自己的意愿,。通過逛市場，可以對裝料的種類,、價格和性能有個大直觀的了解,。不足表現(xiàn)在清包需要投入的時間和精力較多。逛市場、了解行情,、選材,，這需要大量的時間；還得聯(lián)系車輛,，拉運(yùn)材料,；工期相對會較長。清包需要對材料相當(dāng)了解,，否則在與材料商打交道的過程中,，難免不吃虧上當(dāng)。

3,、半包

半包是介于清包和半包之間的一種方式,，施工方負(fù)責(zé)施工和輔料的采購，主料由業(yè)主采購,。其優(yōu)點(diǎn)表現(xiàn)在價值較高的主料自己采購可以控制費(fèi)用的大頭,，種類煩雜價值較低的輔料業(yè)主不容易搞得清，由施工方采購比較省心點(diǎn),。適合大多數(shù)人的需要,。缺點(diǎn)是裝修公司于業(yè)主兩頭做難達(dá)到統(tǒng)一的進(jìn)度，有時候還會有搞混的現(xiàn)象出現(xiàn),。

二,、設(shè)計(jì)階段

設(shè)計(jì)階段主要涉及到設(shè)計(jì)成本，看報價單,，合同簽訂等等,。

1、增加不必要的設(shè)計(jì)成本

計(jì)師賺取的是人工＋輔材中的部分和帶業(yè)主去買材料的回扣,，然而又不能把價格定得太高把業(yè)主嚇走,，于是預(yù)算中人工＋輔材是大頭，主材反而不那么重要了,，等進(jìn)場開工后,，業(yè)主發(fā)覺主材太差要更換的時候，設(shè)計(jì)師就有了理由：業(yè)主自己要選貴的主材,，原來的預(yù)算當(dāng)然就不行了,。

很多家裝公司的設(shè)計(jì)師會在設(shè)計(jì)上做手腳，增加不必要的成本,，比如增加不必要的裝修項(xiàng)目,，測量和設(shè)計(jì)時有意多報、謊報,，加大工程量,。消費(fèi)者要裝修時首先不要急于尋找家裝公司，而是應(yīng)全面系統(tǒng)地對自己的房屋進(jìn)行評估，包括打算投入的資金是多少,，對各種裝修材料進(jìn)行一次市場調(diào)查,，做到心中有數(shù)。同時可以咨詢,、參考周圍最近剛裝修好房屋的設(shè)計(jì)樣式和朋友建議,，有效控制成本。

2,、報價單模棱兩可

報價單模棱兩可是指某些項(xiàng)目其實(shí)既可糅合又可拆開,，例如一些裝修公司把一個報價項(xiàng)目分為多個單項(xiàng)來報價，如,，將墻漆工程分成底漆,、面漆等小項(xiàng)，每一小項(xiàng)看上去價格都不高,，但加起來卻高出“一大截”,。還有的在預(yù)算中故意漏掉一些裝修必有的固定項(xiàng)目，施工時消費(fèi)者還必須為此付費(fèi),。還有一些把已經(jīng)淘汰的工藝或材料寫進(jìn)預(yù)算中,，業(yè)主不接受，裝修公司就要求加價,。

3,、合同簽訂

在簽合同時一定要認(rèn)真閱讀有關(guān)違約賠償，有的合同上面寫的是所有損失賠償不超過合同總額的百分之十,。這樣在簽訂后出了任何問題,，裝修公司賠償很少，根本可以不負(fù)責(zé)任,。

三,、建材選購

建材選購涉及到建材質(zhì)量問題與材料偷換，主要是明明是同品牌的建材但是質(zhì)量卻相對要低質(zhì)些,。某些裝修公司在報墻面涂料時僅寫“某某漆”三個字，但在工地施工時采用的卻是最便宜的該品牌漆,；有的裝修公司會趁業(yè)主不注意時將優(yōu)質(zhì)材料換成劣質(zhì)材料,。所以如果是裝修公司選購建材，業(yè)主一定要一起去,。若是自己選材就像前面說到的要多走幾家建材商城,，“貨比三家”選擇最適合的建材。同時,，你需要了解自己和家人的生活習(xí)慣,，問自己一些問題，在客廳中最喜歡坐的家具是椅子？什么質(zhì)地,？沙發(fā),？什么面料？喜歡的家具風(fēng)格是什么等等問題,。