空中別墅優(yōu)缺點

1、優(yōu)點：

（1）采光能力強,、視野出眾,；

（2）通風(fēng)效果好；

（3）私密性好,、不易受外界打攪,；

（4）夏季蚊蠅較少。

2,、缺點

（1）日常出入不方便,；

（2）存在漏雨隱患；

（3）夏天較熱,；

（4）安全性相比與中、低層住戶要差一些,；

（5）易受粉塵的影響,。

空中別墅與一般別墅區(qū)別

1、別墅一般都是建在人口密度較小的城郊邊緣地帶,，買家一般都須自行駕車,，否則交通是一個不容忽視的大問題,。而空中別墅一般則出現(xiàn)在市區(qū)的高層住宅項目，是具有別墅特點的復(fù)式類戶型,，其在居住密度,、綠化率等居住環(huán)境方面，都是無法與別墅相提并論的,，但其優(yōu)勢在于：交通便利,、能免去舟車勞頓之苦。

2,、從戶型來看,，別墅的戶型普遍偏大，一般在300平方米以上,，而空中別墅的戶型比較適中,，實際上只是將復(fù)式單元建在高層住宅的頂層，所以其面積一般是普通單元面積的雙倍（上下兩層）,。

3,、空中別墅不像普通別墅一樣，有花園和地下室,，景觀自然與普通別墅無法比擬,，但由于它一般建在頂層，是復(fù)式單元的獨特設(shè)計,，一種高高在上,、飽覽城市風(fēng)景的感覺吸引了很大一部分買家。

空中別墅的建筑形式彌補了高層建筑的諸多弊端,，與普通別墅相比,，具有地理位置好、視野開闊,、通透等優(yōu)勢,，給人高高在上、飽覽都市風(fēng)景的感覺,，顯示了強大的市場競爭力,。還有層高優(yōu)勢：一般住宅的層高是2.7-2.9米，空中別墅的標(biāo)準(zhǔn)是3米多,，從3.1,、3.3、3.6米不等,，比普通房高幾十厘米,，意味著通風(fēng)更順暢，采光度很好,。

總體而言,，從產(chǎn)品供應(yīng)上看,，空中別墅與別墅是兩個極端，但在需求上它們都擁有各自的購買群,?？罩袆e墅雖然沒有真正別墅的低密度、花園洋房的優(yōu)點,，但其地理位置的優(yōu)越性加上景觀開闊,、高遠(yuǎn)等，與一般別墅比也不遜色,，買家應(yīng)該根據(jù)自己的需求和喜好來選擇,。此外，在購買空中別墅時,，最好購買現(xiàn)房,，因為只有實地觀察才能體味到空中別墅的景觀和視野。

空中別墅適宜建筑風(fēng)格

1,、歐式風(fēng)格：以浪漫的風(fēng)格,、精美的造型達(dá)到華貴的裝飾效果，而且非常強調(diào)線形流動的變化,。

2,、日式風(fēng)格：此風(fēng)格講究的是空間的互通性，身處于這種空間,，能夠讓人很安逸,。

3、地中海風(fēng)格：閑適,、浪漫卻不乏寧靜是地中海風(fēng)格建筑所蘊含生活方式的精髓所在,。

4、法式風(fēng)格：不求簡單的協(xié)調(diào),，而是崇尚沖突之美,，呈現(xiàn)出浪漫典雅風(fēng)格。

空中別墅的裝修設(shè)計要點

對于空中別墅設(shè)計很多朋友都不能給出明確的概念,，其實空中別墅設(shè)計的概念隨著空中別墅的建成就已經(jīng)開始慢慢的誕生了,，只不過沒有一個系統(tǒng)的歸納?？罩袆e墅設(shè)計較其它別墅設(shè)計而言會有所不同,。顧名思義空中別墅是指建在高層樓頂端具有別墅形態(tài)的躍式住宅?？罩袆e墅的層高標(biāo)準(zhǔn)是3米多,，比普通房要高出幾十厘米，這就意味著空中別墅的通風(fēng)更順暢采光度也更好。

空中別墅設(shè)計里廚房的設(shè)計也比較重要,。

設(shè)計得當(dāng)會在開放式的空中別墅廚房里體現(xiàn)出休閑、娛樂的感覺,。小音箱,、電視機的位置設(shè)計，可以讓女主人一邊下廚一邊傾聽優(yōu)美的音樂或收看喜愛的電視節(jié)目,。臺面設(shè)計應(yīng)充分利用空間,，可以將空中相對寬敞的臺面做成階梯狀，在臺面上為了增加使用的便利性而安裝調(diào)料盒,、刀叉槽等,。

空中別墅設(shè)計還應(yīng)呈現(xiàn)利用率高的特點

空中別墅廚房較普通戶型的面積大?？蓪N房空間進行分割,。上方可以設(shè)計實木系列吊架、鋁制吊架,、玻璃吧臺等,，這樣既可以充分利用空間又可使用方便。

空中別墅戶型特征：生活私密性

首先是動靜分區(qū)：休閑娛樂,、社交生活,、私密生活還有其他輔助功能等做到了動靜分區(qū)明確，充分保證主人的私密性,；

第二是內(nèi)外分區(qū)：會客廳與家庭廳分離,，主次電梯入口分清內(nèi)外，有獨立的客廳和衛(wèi)生間,；

第三是分設(shè)雙主臥：分別設(shè)置男女主人臥室,，符合豪宅客戶的生活需求；

第四是全（多）套房：多而全的套房在最大程度上滿足客戶對私密性和便利性的需求,；

空中別墅設(shè)計技巧

1,、空中別墅裝修中需注意地面不要全部鋪裝大理石?？罩袆e墅大理石比地板磚和木質(zhì)地板的重量要高出幾十倍,，如果地面全部鋪裝大理石就有可能使樓板不堪重負(fù)。

2,、廁浴間防水也是空中別墅裝修中的一個關(guān)鍵環(huán)節(jié),。空中別墅首先在裝修廁浴間前,，堵住地漏后放5厘米以上的水進行淋水試驗,。如果漏水則必須重做防水;如果不漏也要在施工中小心鋪設(shè)地面，不要破壞防水層和擅自改動上下水及暖氣系統(tǒng)。

3,、有的空中別墅裝修為了追求豪華,，就在四壁上貼滿板材，還在吊頂鑲上兩三層立體吊頂,，這種裝修做法縮小了整個空間的面積,。費用高的同時也不利于防火。而且吊頂過低會使整個房間產(chǎn)生壓抑感,。