精裝房
★★★★
精裝修是簡裝修不斷進(jìn)行優(yōu)化的結(jié)果,，在滿足裝修標(biāo)準(zhǔn)的情況下,，頂面呈現(xiàn)出一定的造型，并結(jié)合一些裝修風(fēng)格去進(jìn)行設(shè)計(jì),，整個(gè)裝修出來的效果環(huán)保且精致,。那么,，精裝房裝修技巧有哪些呢,？如何進(jìn)行精裝房二次裝修,？接下來，就由maigoo裝修小編為大家?guī)黻P(guān)于精裝房裝修的相關(guān)知識(shí),，一起來了解一下吧,！
精裝房又稱“成品房”，精裝房注重的是每一個(gè)細(xì)節(jié)部分的推敲,，大到房屋整體空間結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格的選擇,，小到一個(gè)螺絲釘?shù)臉邮竭x擇,，都很講究，所以精裝房的房主多是家居生活的享受者,。
裝修范圍不同指房屋交鑰匙前,，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完畢，廚房與衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成,。而精裝修則是從門到地板到家具到墻面等進(jìn)行系統(tǒng)精致的裝修,，交房可以直接入住。
裝修檔次不同精裝修必須使用達(dá)到一定檔次的材料,，而全裝修的檔次如果沒有進(jìn)行約定,，那么是可以進(jìn)行普通的裝修材料。
裝修成本不同精裝修需要耗費(fèi)的成本更高,，因?yàn)槭褂玫牟牧细呒?jí),。而全裝修在成本上通常只比簡裝修高一些，成本壓力不是很大。
① 實(shí)施廚房墻地面的裝飾面層,，現(xiàn)場制作或統(tǒng)一訂購配置整體櫥柜,，交付水槽和水龍頭、爐灶煙機(jī)等必要廚房設(shè)備,。
② 實(shí)施衛(wèi)生間墻地面的裝飾面層,，現(xiàn)場制作或統(tǒng)一訂購洗面臺(tái)、淋浴房,，交付座便器,、蹲坑、龍頭花灑,、浴霸,、風(fēng)扇等必要衛(wèi)生間家具設(shè)備。
③ 實(shí)施客廳臥室書房等所有房間的墻地面的裝飾面層,，包括安裝房間門,，交付固定燈具和墻面開關(guān)插座等,。
④ 安裝并交付戶式中央空調(diào)系統(tǒng)或分房間分體空調(diào)。
據(jù)maigoo家裝小編了解,，關(guān)于家裝方面的設(shè)計(jì)費(fèi),，目前市場上大致有三種情況：
免費(fèi)設(shè)計(jì)可能是裝修公司招攬業(yè)務(wù)做的促銷活動(dòng)；
收定金服務(wù)費(fèi)這類設(shè)計(jì)師大約從事設(shè)計(jì)工作在三,、五年時(shí)間,，有一定的經(jīng)驗(yàn)與設(shè)計(jì)思想；
按每平方米收費(fèi)這樣的設(shè)計(jì)師在行業(yè)中有一定的知名度,，主要根據(jù)房屋裝修設(shè)計(jì)風(fēng)格的復(fù)雜程度來收取,，大概在50-200元/m2不等；
普通裝修一般是總房價(jià)的10%左右,，精裝是普通裝修的1.5-3倍,。也就是比如50萬的房子，精裝應(yīng)該是7.5萬-15萬左右,。如果以4000元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)來算,，一套90平方米的戶型，光裝修費(fèi)就要36萬元,，當(dāng)然,，這不包括床、沙發(fā),、電視機(jī)等可移動(dòng)的家具和電器,。
① 地面材料：高檔點(diǎn)的地磚材料需要200元/平方；中端地面材料需要80-150元/平方,；一般的地面材料只需20-80元/平方,。
② 廚房材料：墻面瓷磚約2800元，地磚約800元,，扣板約400元,，廚柜約2000-8000元，油煙機(jī)約2000元左右,，五金約200-500元,。
③ 衛(wèi)浴材料：墻面瓷磚約2000元，衛(wèi)生間地面瓷磚約500元,，坐便器300-1000元,，面盆約5000元，浴缸3000左右,。
④ 門材料：不同材質(zhì)門價(jià)格不一,，每扇門價(jià)格約1000元,，所需五金費(fèi)用約500元。
⑤ 吊頂材料：塑鋼板30—70元/平方,；鋁扣板50—150元/平方,；防潮石膏板35—60元/平方。
⑥ 墻紙材料：低檔10-20元/平方,，中檔20-80元/平方,，高檔80-300元/平方。
① 選對(duì)風(fēng)格：簡約設(shè)計(jì)的確可以降低裝修成本,，混搭的造價(jià)比較高,。
② 尋找替代材料：運(yùn)用現(xiàn)成家具取代木作，減少材質(zhì)的切換,，節(jié)省不同工種的施作費(fèi)用,。
③ 昂貴材料用在需要的地方：不是每個(gè)地方都要用好材料,，適時(shí)的與其他材料混搭,，降低成本也增加了空間層次感。
了解家庭狀況考慮今后幾個(gè)人住,，讓家里人一塊討論之后再做決定,。了解每個(gè)家庭成員的意見，同時(shí)也要根據(jù)家人的年齡,，體格,，性別，教育,，經(jīng)濟(jì),，習(xí)慣等方面去考慮。
了解房屋狀況詳細(xì)掌握包括房屋的類型,、層數(shù),、是否帶庭院、周圍環(huán)境情況,；還有房屋各部分的裝修程度,；明確裝修效果，與裝修公司和設(shè)計(jì)師洽談,。
辦理好相應(yīng)手續(xù)拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的到有關(guān)部門辦理審批手續(xù),；進(jìn)行簡易裝修的，到房屋產(chǎn)權(quán)單位或物業(yè)管理單位登記備案,。拆改煤氣管道或增加煤氣熱水器，需經(jīng)煤氣管理部門批準(zhǔn),。
協(xié)調(diào)好鄰里關(guān)系開工之前應(yīng)和鄰居打好招呼,，讓他們事先有個(gè)準(zhǔn)備,。同時(shí)，要對(duì)工期進(jìn)行調(diào)整,，盡量避開節(jié)假日和休息時(shí)間進(jìn)行土建等噪音比較大的施工,。
看造價(jià)歐式風(fēng)格及中式風(fēng)格造價(jià)較貴的,；現(xiàn)代簡約風(fēng)格,、北歐風(fēng)格,、美式風(fēng)格造價(jià)相對(duì)比較低；新中式,，簡歐風(fēng)格造價(jià)屬于中等,。所以，可根據(jù)造價(jià)來選擇自己能承受的,。
根據(jù)家人的喜愛家人如果喜歡中式,，而你喜歡現(xiàn)代風(fēng)格的話，那么可以做新中式風(fēng)格,，如果你家人喜歡現(xiàn)代,，你喜歡歐式，那可以裝修簡歐風(fēng)格,?？傊筛鶕?jù)家人的喜好來選擇裝修風(fēng)格,。
常見內(nèi)墻材料乳膠漆,、墻紙、墻布,、液體壁紙,、硅藻泥、墻磚瓷片,、軟包,、集成墻面等
新型墻面材料黑板漆、墻衣,、微晶石,、椰殼板
墻面瓷磚釉面磚、?；u,、毛面磚、馬賽克
內(nèi)墻板材膠合板,、墻面吸音板,、防火板掛墻、內(nèi)墻木掛板,、塑料貼面板
藝術(shù)墻面藝術(shù)玻璃墻,、手繪墻面、室內(nèi)涂鴉墻,、照片墻,、藝術(shù)墻漆、馬賽克墻面、鏡面墻
櫥柜柜體材料選擇刨花板是由碎木料添加粘合劑做成的，是目前制作櫥柜箱體最常用的板材,。密度板/纖維板原料是植物纖維,。
廚柜門材料選擇實(shí)木門板具有回歸自然、返璞歸真的效果，風(fēng)格多為古典型,。防火板門板目前用得最多,，具有耐磨、耐高溫等優(yōu)點(diǎn),。
廚柜臺(tái)面材料選擇石材臺(tái)面為天然的產(chǎn)物,，其中屬花崗巖和大理石最為流行。石英石臺(tái)面是繼人造石之后一種更為耐用的實(shí)惠型材料,。
廚房五金水盆,、水龍頭、拉籃,、滑軌,、鉸鏈、掛鉤,、分隔盆,、置物架
衛(wèi)浴五金花灑、下水器,、地漏,、管接頭、三角閥,、軟管,、浴巾架、衣鉤,、置物架,、皂碟
門窗五金門鎖、執(zhí)手,、撐擋,、合葉、鉸鏈,、閉門器,、拉手、插銷,、窗鉤,、防盜鏈、門吸,、軌道
石材大理石：具有優(yōu)良的加工性能，耐磨性能良好,，彈性不足；花崗石：耐磨性能好,，彈性模量大,，可供選擇的顏色有限；砂石：吸潮,、抗破損,，耐風(fēng)化，耐褪色,，無放射性,，但結(jié)構(gòu)疏松。
板材實(shí)木板：堅(jiān)固耐用,、紋路自然,，天然木材芳香，造價(jià)高,，施工工藝高,，易變形；膠合板：變形小,、幅面大,、施工方便、不翹曲,，造價(jià)較高,，含膠量大；烤漆板：顏色鮮艷,，多樣選擇,，易清潔，工藝水平要求高,，廢品率高,，價(jià)格高。詳細(xì)
水電改造改動(dòng)時(shí)要考慮原開發(fā)商線徑與現(xiàn)有使用功率是否匹配，應(yīng)該使用原開發(fā)商相同線徑的產(chǎn)品,。
墻面改造若要給涂有墻漆的墻換色,，首先要檢查原墻面的基底是否牢固，如果刮的是耐水膩?zhàn)?，硬度也好的話可以直接上漆,；如果基底尚可，但墻不平,，需刮膩?zhàn)诱移胶笤偻克ⅰ?/p>
廚房改造若只是不喜歡櫥柜,，直接拆除并重新安裝即可。但在此過程中,，若涉及水電路則需要家裝設(shè)計(jì)師的配合,。如果需要保留某些產(chǎn)品，則在拆除和安裝時(shí)要加倍細(xì)心,。
水電線路最好不動(dòng)水電線路是個(gè)隱蔽工程,，盡量別隨意修改。一旦出問題,，很難辨別原因和責(zé)任人,。
注意成品保護(hù)由于精裝修房業(yè)主只是進(jìn)行局部改造，因此在施工時(shí)要著重保護(hù)原有的家具,、地板以及地磚,。
莫拆承重墻若是需要拆改墻體，應(yīng)該先弄清楚哪些是承重墻,。承重墻不能動(dòng),，否則會(huì)帶來安全隱患。
檢查“三書一證一表”業(yè)主在收房時(shí)首先應(yīng)查看開發(fā)商是否具備交付的全部法律文件,，即《竣工驗(yàn)收備案表》,、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，必要時(shí)可要求核對(duì)相應(yīng)原件,。
空氣檢測由于精裝房所使用的材料都是開發(fā)商購買的,，業(yè)主對(duì)材料的質(zhì)量無法把控。因此,，在驗(yàn)房的時(shí)候,，業(yè)主一定要確認(rèn)空氣質(zhì)量是達(dá)標(biāo)的。
電路檢查應(yīng)向開發(fā)商索要竣工圖紙,，然后根據(jù)竣工圖紙來查看房屋電線的型號(hào),、插座的位置和組合,、以及最大耗電設(shè)備的容量,。
門窗檢查檢查門窗的表面是否光滑,，密封條是否不松動(dòng)、不脫落,、不外露,，開關(guān)是否靈活,，門與門框,、窗與窗框是否嚴(yán)絲合縫,。
結(jié)構(gòu)驗(yàn)收收房時(shí)要對(duì)裝修完的房子進(jìn)行整體檢查，核對(duì)面積,、核對(duì)位置朝向,、測量公用面積,，檢驗(yàn)戶外設(shè)施是否完好,。
Maigoo小編提醒您，精裝房的保修期都為兩年,。但個(gè)別開發(fā)商利用購房者不了解情況,，在保修期方面做手腳，將保修期縮短,，所以一定要看清合同,。
水星
老板電器
歐普
喜夢寶
華藝照明
強(qiáng)力
華日
方太
雷士
全友
奧普官方旗艦店
