房子可謂是每個(gè)家庭最重要的財(cái)產(chǎn)之一,這得來(lái)不易的房子在費(fèi)盡心思地規(guī)劃裝修后,,更是難得寶貴。所以這好不容易裝修好的房子在最后竣工驗(yàn)房的時(shí)候更加要仔細(xì)檢查疏漏,一旦出現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)解決,否則后患無(wú)窮,,更影響了一家人的生活質(zhì)量。那么,,裝修完后如何驗(yàn)收呢,?下面,一起來(lái)看看吧,!
如《住宅質(zhì)量保證書(shū)》,、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》,、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》,、《竣工驗(yàn)收備案表》,,這是樓房質(zhì)量經(jīng)過(guò)國(guó)家有關(guān)部門(mén)權(quán)威認(rèn)可的標(biāo)記。
MAIGOO小編了解到在驗(yàn)房的時(shí)候,,要確認(rèn)空氣質(zhì)量是達(dá)標(biāo)的,。如果開(kāi)發(fā)商不能提供合格的空氣檢測(cè)報(bào)告,則視為房屋質(zhì)量不合格,。站在維權(quán)的角度,,業(yè)主是可以要求退房的,。
比如衛(wèi)生潔具,、燈具、廚房設(shè)備,、五金件,,以及具備防盜、防火,、隔音功能的多功能入戶門(mén)等,。避免開(kāi)發(fā)商以次充好,影響入住后的居住體驗(yàn),。
收房時(shí)要對(duì)裝修完的房子進(jìn)行整體檢查,,核對(duì)面積、核對(duì)位置朝向,、測(cè)量公用面積,,檢驗(yàn)戶外設(shè)施是否完好。發(fā)現(xiàn)精裝修房結(jié)構(gòu)與合同不符,一定要在入住前向開(kāi)發(fā)商提出,。
為防止出現(xiàn)遺漏的情況,,按照由外至內(nèi)的順序依次驗(yàn)收,如果計(jì)劃中有護(hù)欄,、護(hù)窗等項(xiàng)目就應(yīng)該先安排這些項(xiàng)目施工,,然后再說(shuō)室內(nèi)的項(xiàng)目。
如入戶門(mén),、門(mén),、窗、天棚,、墻面,、地面、墻磚,、地磚,、上下水、防水存水,、強(qiáng)弱電,、煤氣、通風(fēng),、排煙,、排氣等情況。建議從先上后下,,也就是先查頂部,、高處的工程。
約好樓上樓下業(yè)主,,檢查樓上的地面,、自己的天花板、自己的地面和樓下的天花板是否存在漏水滲水現(xiàn)象,,同時(shí)記錄水表的情況,。
手持空鼓錘輕敲地面或墻面,根據(jù)聲音來(lái)判斷是否是空鼓,。若空鼓處較多,,說(shuō)明房屋質(zhì)量不合格。
MaiGoo編輯了解到垂直檢測(cè)尺可檢測(cè)墻面,、瓷磚是否平整,、垂直。檢測(cè)地板龍骨是否水平,、平整,。
游標(biāo)卡尺是一種測(cè)量長(zhǎng)度,、內(nèi)外徑、深度的量具,。
可測(cè)量直流電流,、直流電壓、交流電流,、交流電壓,、電阻和音頻電平等
用手電抵住墻壁底部,往上照去,,出現(xiàn)陰影的部分就是有問(wèn)題的地方,,可以在煙道、通風(fēng)口中用手電查看是否存有建筑垃圾,。
驗(yàn)房的時(shí)候要帶上電筆或者三項(xiàng)插排,,有指示燈的最好。主要用來(lái)檢查插座,,可用電筆或者插排放入預(yù)留電源插座里,。
主要用于清掃地面與墻壁夾角處的建筑塵土。清理完之后有可能會(huì)看到裂縫,、坑洼,。
硬質(zhì)球、靠尺,、卷尺,、水桶、水管,、漏斗,、打火機(jī)、蠟燭等,。
maigoo網(wǎng)編提醒這時(shí)應(yīng)分清裝修延期原因和責(zé)任方,。如果裝修延期是由于施工單位造成的,業(yè)主則應(yīng)該按照合同辦事,,努力爭(zhēng)取自己的合法權(quán)益,。根據(jù)裝修簽訂的合同中,,注明了具體的違約金額和細(xì)則的,,嚴(yán)格按照合同執(zhí)行。
如果是裝修公司裝修的,,關(guān)于驗(yàn)收細(xì)則在合同中是有說(shuō)明的,,在驗(yàn)收合格之前,你可以不要交付尾款,。如果是找游擊隊(duì)裝修,,就要看你們當(dāng)初有沒(méi)有簽訂合約,如果沒(méi)有,那便需要現(xiàn)場(chǎng)協(xié)商處理,,他們理應(yīng)為你返工,。
驗(yàn)收合格并不代表撇清了裝修公司的責(zé)任,而只是確保了業(yè)主有更好的入住環(huán)境,。裝修有一定的保修期,,入住后出現(xiàn)問(wèn)題,裝修公司也應(yīng)該負(fù)責(zé),。