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裝修完后如何驗(yàn)收,?裝修驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)及注意事項(xiàng)

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導(dǎo)語(yǔ)

房子可謂是每個(gè)家庭最重要的財(cái)產(chǎn)之一,這得來(lái)不易的房子在費(fèi)盡心思地規(guī)劃裝修后,,更是難得寶貴。所以這好不容易裝修好的房子在最后竣工驗(yàn)房的時(shí)候更加要仔細(xì)檢查疏漏,一旦出現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)解決,否則后患無(wú)窮,,更影響了一家人的生活質(zhì)量。那么,,裝修完后如何驗(yàn)收呢,?下面,一起來(lái)看看吧,!

裝修驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)
墻面裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
檢查墻面有無(wú)色差,、開(kāi)裂、脫皮,、透底等現(xiàn)象,,或者有無(wú)出現(xiàn)銹點(diǎn)等質(zhì)量問(wèn)題,。
用陰陽(yáng)角尺來(lái)檢測(cè)所有陰陽(yáng)角的方正度,按照國(guó)家要求陰陽(yáng)角的偏差不能超過(guò)3毫米,。
用伸縮響鼓錘敲一下,,看是否有空鼓,若有空鼓可能會(huì)有墻面脫落或開(kāi)裂的風(fēng)險(xiǎn),。
往墻上潑一點(diǎn)水,,用手摸后,查看手上是否有泥漿,,沒(méi)有說(shuō)明墻面的耐水膩?zhàn)雍细瘛?/span>
地面裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
首先要檢查地面外觀,,觀察是否有色差、裂縫,、缺口等問(wèn)題,。
地面平整度是地面裝修驗(yàn)收的基本規(guī)范,可以使用垂直檢測(cè)尺進(jìn)行檢測(cè),。
在遠(yuǎn)離地漏的位置撒水,看水的流向及積水情況,。若積水不退,,則地面坡度不符合要求。
敲擊地磚,,通過(guò)敲擊響聲判斷空鼓與否,。如果是木地板,可走動(dòng)感受地板發(fā)出的聲響,。
吊頂裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
龍骨吊頂固定完畢后,,要進(jìn)行一次全面檢查和校平,并檢查安裝位置是否正確,。
罩面板不應(yīng)有氣泡,、裂紋、缺損等缺陷,,表面應(yīng)平整,,邊緣應(yīng)整齊,色澤應(yīng)一致,。
穿孔板的孔距應(yīng)排列整齊,,膠合坂、木質(zhì)纖維板不應(yīng)脫膠,、變色和腐朽,。
吊頂工程所用材料的品種、規(guī)格,、顏色以及基層構(gòu)造,、固定方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,。
水電工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
水路驗(yàn)收:查看管路是否牢固;看水管給水是否暢通,,有沒(méi)有漏水現(xiàn)象,;下水是否順暢。
電路驗(yàn)收:通過(guò)燈具試亮,、開(kāi)關(guān)來(lái)看看照明,、通電是否正常,或用試電筆對(duì)插座進(jìn)行測(cè)試,。
木工工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
應(yīng)保證木工項(xiàng)目裝飾裝修表面的平整,,沒(méi)有起鼓或破缺。
正常的轉(zhuǎn)角都是90度的,,特殊裝飾,、裝修設(shè)計(jì)因素除外。
裝飾裝修拼花是否嚴(yán)密,、準(zhǔn)確,,要做到相互間無(wú)縫隙或者保持統(tǒng)一的間隔距離。
裝飾裝修弧度與圓度是否順暢,、圓滑,,多個(gè)同樣裝飾造型的還要確保造型的一致。
門(mén)窗驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
門(mén)窗的推拉是否順滑,,表面是否平整,,是否有嚴(yán)重劃痕,型材是否有開(kāi)裂或是斷裂現(xiàn)象,。
觀察門(mén)窗的各個(gè)附件是否安裝到位,,比如說(shuō)螺絲有沒(méi)有擰緊,配件的邊緣是否牢固,。
門(mén)窗關(guān)閉時(shí),,扇與框、扇與扇是否有明顯縫隙,,密封條是否松動(dòng),、脫落、外露,。
涂飾工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
油漆的表面應(yīng)平整,、光潔、無(wú)漏刷,、脫皮和斑跡,,清漆木紋要清晰,并且無(wú)大面的裹棱、流墜和皺皮,,顏色要保證基本一致,,無(wú)刷紋。
乳膠漆不能出現(xiàn)脫皮,、漏刷,、透底,必須保障大面夫流墜,、皺皮,,而且表面顏色一致,無(wú)明顯漏刷和透底,,刷紋通順,,噴點(diǎn)均勻。
精裝房驗(yàn)收注意
檢查“三書(shū)一證一表”

如《住宅質(zhì)量保證書(shū)》,、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》,、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》,、《竣工驗(yàn)收備案表》,,這是樓房質(zhì)量經(jīng)過(guò)國(guó)家有關(guān)部門(mén)權(quán)威認(rèn)可的標(biāo)記。

空氣檢測(cè)

MAIGOO小編了解到在驗(yàn)房的時(shí)候,,要確認(rèn)空氣質(zhì)量是達(dá)標(biāo)的,。如果開(kāi)發(fā)商不能提供合格的空氣檢測(cè)報(bào)告,則視為房屋質(zhì)量不合格,。站在維權(quán)的角度,,業(yè)主是可以要求退房的,。

核實(shí)建材型號(hào)

比如衛(wèi)生潔具,、燈具、廚房設(shè)備,、五金件,,以及具備防盜、防火,、隔音功能的多功能入戶門(mén)等,。避免開(kāi)發(fā)商以次充好,影響入住后的居住體驗(yàn),。

結(jié)構(gòu)驗(yàn)收

收房時(shí)要對(duì)裝修完的房子進(jìn)行整體檢查,,核對(duì)面積、核對(duì)位置朝向,、測(cè)量公用面積,,檢驗(yàn)戶外設(shè)施是否完好。發(fā)現(xiàn)精裝修房結(jié)構(gòu)與合同不符,一定要在入住前向開(kāi)發(fā)商提出,。

裝修完工驗(yàn)房流程
先看外部

為防止出現(xiàn)遺漏的情況,,按照由外至內(nèi)的順序依次驗(yàn)收,如果計(jì)劃中有護(hù)欄,、護(hù)窗等項(xiàng)目就應(yīng)該先安排這些項(xiàng)目施工,,然后再說(shuō)室內(nèi)的項(xiàng)目。

再查內(nèi)部

如入戶門(mén),、門(mén),、窗、天棚,、墻面,、地面、墻磚,、地磚,、上下水、防水存水,、強(qiáng)弱電,、煤氣、通風(fēng),、排煙,、排氣等情況。建議從先上后下,,也就是先查頂部,、高處的工程。

后測(cè)相鄰

約好樓上樓下業(yè)主,,檢查樓上的地面,、自己的天花板、自己的地面和樓下的天花板是否存在漏水滲水現(xiàn)象,,同時(shí)記錄水表的情況,。

裝修驗(yàn)房工具
  • 空鼓錘/榔頭

    手持空鼓錘輕敲地面或墻面,根據(jù)聲音來(lái)判斷是否是空鼓,。若空鼓處較多,,說(shuō)明房屋質(zhì)量不合格。

  • 垂直檢測(cè)尺

    MaiGoo編輯了解到垂直檢測(cè)尺可檢測(cè)墻面,、瓷磚是否平整,、垂直。檢測(cè)地板龍骨是否水平,、平整,。

  • 游標(biāo)卡尺

    游標(biāo)卡尺是一種測(cè)量長(zhǎng)度,、內(nèi)外徑、深度的量具,。

  • 萬(wàn)用表

    可測(cè)量直流電流,、直流電壓、交流電流,、交流電壓,、電阻和音頻電平等

  • 手電

    用手電抵住墻壁底部,往上照去,,出現(xiàn)陰影的部分就是有問(wèn)題的地方,,可以在煙道、通風(fēng)口中用手電查看是否存有建筑垃圾,。

  • 電筆

    驗(yàn)房的時(shí)候要帶上電筆或者三項(xiàng)插排,,有指示燈的最好。主要用來(lái)檢查插座,,可用電筆或者插排放入預(yù)留電源插座里,。

  • 掃帚

    主要用于清掃地面與墻壁夾角處的建筑塵土。清理完之后有可能會(huì)看到裂縫,、坑洼,。

  • 其他

    硬質(zhì)球、靠尺,、卷尺,、水桶、水管,、漏斗,、打火機(jī)、蠟燭等,。

裝修完工常見(jiàn)問(wèn)題
工程延期怎么辦

maigoo網(wǎng)編提醒這時(shí)應(yīng)分清裝修延期原因和責(zé)任方,。如果裝修延期是由于施工單位造成的,業(yè)主則應(yīng)該按照合同辦事,,努力爭(zhēng)取自己的合法權(quán)益,。根據(jù)裝修簽訂的合同中,,注明了具體的違約金額和細(xì)則的,,嚴(yán)格按照合同執(zhí)行。

裝修驗(yàn)收不合格怎么辦

如果是裝修公司裝修的,,關(guān)于驗(yàn)收細(xì)則在合同中是有說(shuō)明的,,在驗(yàn)收合格之前,你可以不要交付尾款,。如果是找游擊隊(duì)裝修,,就要看你們當(dāng)初有沒(méi)有簽訂合約,如果沒(méi)有,那便需要現(xiàn)場(chǎng)協(xié)商處理,,他們理應(yīng)為你返工,。

裝修驗(yàn)收合格后又出現(xiàn)問(wèn)題怎么辦

驗(yàn)收合格并不代表撇清了裝修公司的責(zé)任,而只是確保了業(yè)主有更好的入住環(huán)境,。裝修有一定的保修期,,入住后出現(xiàn)問(wèn)題,裝修公司也應(yīng)該負(fù)責(zé),。

裝修問(wèn)題如何維權(quán)
找裝修公司:如果出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,,消費(fèi)者應(yīng)該先冷靜下來(lái),把出現(xiàn)的問(wèn)題整理清楚,,然后找裝修公司里專門(mén)負(fù)責(zé)處理問(wèn)題和解決糾紛的客戶維護(hù)部或質(zhì)檢部協(xié)商,,共同尋找解決問(wèn)題的途徑。
找有關(guān)部門(mén):如消費(fèi)者協(xié)會(huì),、各地家裝委員會(huì),、工商部門(mén),相關(guān)部門(mén)應(yīng)根據(jù)業(yè)主和家裝公司的申訴做出進(jìn)一步調(diào)解意見(jiàn),,如果其中一方不滿意,,雙方可以另行解決。
尋求法律武器:運(yùn)用法律武器,,解決家裝糾紛,,首先要找專業(yè)律師,然后向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾峤辉V狀,,經(jīng)庭外調(diào)解,,如成功,當(dāng)事雙方簽署調(diào)解書(shū),,否則,,法庭委托家裝技術(shù)服務(wù)中心進(jìn)行質(zhì)量調(diào)查,根據(jù)調(diào)查報(bào)告做出最后的判決,。
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