一,、老房裝修流程

1,、在舊房翻新中先實施的是主題拆除，其中主要包括墻面,、地面,、門窗、水路,、電路等各方面的拆除,。提醒各位裝修業(yè)主們在拆除過程中，廚衛(wèi)的墻磚鏟除中防水層是極易被損壞的,，所以裝修業(yè)主們在墻面抹灰完成后一定要重新做防水,。

2、拆改會產(chǎn)生許多的垃圾,，要及時清理,，同時老房翻新過程中時刻保持室內(nèi)的清潔，這對于施工也是非常方便的。這里業(yè)主們就要記得了,，此時應該把相應的主材比如門,、櫥柜、煙機,、灶具,、熱水器等確定下來。

3,、裝修業(yè)主們或是因為自己對于老房的結(jié)構(gòu)風格不滿意,，或是老房本身具備的結(jié)構(gòu)并不是很符合現(xiàn)代的居住需要等等,。比如可以考慮做開放式廚房,、衛(wèi)生間蹲位可以換成座便等。這里要特別講一下,，舊房翻新業(yè)主們在做結(jié)構(gòu)優(yōu)化時,，廚房、衛(wèi)生間在包立管時一定要留有檢查口以便維修,，舊房的承重墻一定不能拆除否則造成安全隱患,。

4、接下來就是隱蔽工程的實施了,。業(yè)主們應該知道,，“隱蔽工程”施工不當會造成相當一部分的質(zhì)量問題，那么舊房裝修中隱蔽工程需要做哪些呢,？其中包括檢查吊頂內(nèi)的供水,、空調(diào)、通風等設施的管道,、線路,、設備是否已做密閉試驗，電器絕緣,、電阻測試,，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求,、易燃材料是否已做防火等,。

5、然后就是水路的改造,，這是舊房翻新最重要的項目之一,。首先裝修業(yè)主們要檢查舊房本來的上、下水路是否銹蝕,、老化,。對于勉強能使用的水路管線，今后的使用過程中會出現(xiàn)滲水,、漏水等諸多問題使得更加麻煩,。建議業(yè)主們要或者養(yǎng)護或者換掉它們,，這樣水路問題一解決就大大提高了翻新質(zhì)量。小編覺得要全面更換水路管線的業(yè)主們,，選擇質(zhì)量較好的PPR管,，并在水路改造完成后進行閉水實驗。

6,、和水路改造同樣重要的就是電路改造了,。舊房中很多用的是鋁線，但是鋁已經(jīng)過時并且很容易老化,，使得其導電性差,、易發(fā)熱 導致火災隱患的威脅尤為突出，不僅如此,，舊房中違章布線,、設計容量不夠等問題都是在改造中要著重關(guān)心的。

7,、下一個步驟就是墻面,、地面的優(yōu)化了，專業(yè)人員對房屋實地勘察是尤為重要的,，比如墻地面,、天花板等有無明顯的裂紋，是否平整,，有沒有脫落起沙的現(xiàn)象等都是需要專業(yè)勘測報告的,。如果墻面灰的耐粉化程度較差，在鏟除時容易起皮脫離,，很難修補,，更達不到粘貼大理石和磚的基本要求，因此要對面層進行徹底鏟除,，再用水泥砂漿做基礎處理,，批刮耐水膩子，打個堅實基礎,。

8,、之后就是門窗的優(yōu)化了。如果材質(zhì)堅固,、款式也還比較喜歡,，一般只要重新涂漆即可。但是木質(zhì)門窗如果起皮,、變形,，那么木材本身特性已經(jīng)發(fā)生變化，裝修業(yè)主們一定要換新的。另外,，鋼制門窗表面漆膜脫落,、主體銹蝕或開裂，不安全外的同時也很難恢復原狀,，為了不影響使用效果,，建議也應拆掉重做。

二,、老房裝修注意事項

有人認為二手房裝修挺簡單,，殊不知老房子與新房子有很大差別，倘若沒有對舊房子足夠的了解,，匆忙裝修之后入住,，就會發(fā)現(xiàn)各種問題紛紛而來，比如漏水或者墻體開裂等問題,，往往會搞得你煩惱多多,，后悔不迭,。那么二手房裝修時需要注意哪些問題呢,？

1、隨意拆改結(jié)構(gòu)導致墻體變形

以前的房子戶型結(jié)構(gòu)往往不是很好,，所以有人在購買二手房的時候,，已經(jīng)在謀劃著要修改房屋的結(jié)構(gòu)，在哪添個玄關(guān),、打通一堵墻等,，因為城市中的多層住宅多是磚混結(jié)構(gòu)，所以墻體首先是承重抗震構(gòu)件,，其次才是圍護分隔構(gòu)件,。如果為了擴大空間打斷承重墻，將使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱,，留下嚴重的隱患,，所以隨意拆改結(jié)構(gòu)可能帶來種種麻煩，比如說墻裂,、塌陷,，還有電路不通等問題。

2,、衛(wèi)浴間漏水惹來麻煩

不要以為二手房已經(jīng)有前面的業(yè)主住過,，防水方面就不會出問題，實際上經(jīng)常會有人在搬進二手房之后因為漏水被下層的業(yè)主投訴,。因為房子的年代過久或者是原本的防水做得不好,，不少二手房的衛(wèi)浴空間都有漏水的現(xiàn)象。建議在搬入二手房之前，最好在衛(wèi)浴空間做一個閉水試驗,，檢查以前的防水處理做得如何,。在測試之前最好與樓下鄰居打招呼，萬一真的漏水,，也可以獲得鄰居的理解和配合,。如果有問題，一定要重新做防水,，然后再開始貼瓷磚,。

3、水電路燃氣管線老化嚴重

因為以前的材質(zhì)沒有現(xiàn)在的先進,，而且加上年代比較久,，所以很多二手房都存在水電路老化的問題，若是事前沒有進行仔細檢查,，很可能沒住上多長時間,，電燈不亮了，水管又爆裂了,。水電路改造是舊房改造最復雜的項目之一,。裝修前要仔細檢查原有水路、燃氣管線是否銹蝕,、老化,，水管應該重新?lián)Q成銅管或PPR管。對于燃氣管道這樣具有危險性的管道,，最好請專業(yè)人士進行檢測,。

4、新刷墻面頻頻掉漆

為什么二手房選用了名牌漆,，新刷的墻面還是頻頻掉漆,？原因在于，粉刷之前要打好底子,，直接就往墻上刷漆的方式是欠妥當?shù)?，一般都要將原有的一些斑駁的舊漆面去掉，然后從新的界面開始粉刷,，包括防水的底等,，最好請專業(yè)的施工人員，這樣能更好地保障今后的使用效果,。

5,、插座太少不便使用

有些朋友簡單裝修就入住后發(fā)現(xiàn)，很多電器找不到插座,，只好多買一些活動插座,，但是太多的線路糾結(jié)在一起讓人看著心煩?，F(xiàn)代生活，家用電器越來越多,，對于插座的需求也在增加,，舊房子在插座的設計方面往往難以達到現(xiàn)在的使用需求。因此裝修時不妨多預留一些插座,，方便今后的使用,。

6、陽臺改廚房油煙惹人嫌

為了拓寬使用面積,，有些房主會將向北的陽臺封閉起來,，改成廚房，然后將原來的廚房做成儲物間或是其他的用途,。但是一旦真正住進來之后,，會發(fā)現(xiàn)只要一開始做飯，整個家中都是油煙味,。所以陽臺改為廚房要慎重,。