二手房改造翻新指南

1、做整體規(guī)劃

我們?cè)谶M(jìn)行舊房裝修前一定要做一個(gè)整體的規(guī)劃,。這個(gè)規(guī)劃設(shè)計(jì)很重要,，避免業(yè)主在裝修過(guò)程中再走一些彎路。一般在改造前,，業(yè)主需要明確是要局部改造，還是全部改造,。比如房屋中原來(lái)的一些布局業(yè)主能接受,；或者由于預(yù)算等等問(wèn)題，業(yè)主只做一些局部的改造：例如給配水,、局部造型之類的,。還有一種做法是推翻以前的方案，徹底的把該拆的全部拆了,，重頭開(kāi)始做,。

2、找裝修公司

在有了一個(gè)大體規(guī)劃之后就是找一家專業(yè)的裝修公司來(lái)進(jìn)行舊房裝修了?，F(xiàn)在市面上的裝修公司很多,，但是我們一定要經(jīng)過(guò)詳細(xì)的認(rèn)證和考察才能做出選擇。裝修公司的選擇不僅關(guān)系到我們房子裝修質(zhì)量還與我們以后的生活息息相關(guān),。

3,、改建

做好了前面的準(zhǔn)備工作就正式進(jìn)入舊房裝修了。進(jìn)入到施工階段,，主體拆改是最先上的一個(gè)項(xiàng)目,，主要包括拆墻、砌墻,、鏟墻皮,、拆暖氣,、換塑鋼窗等等。主體拆改說(shuō)白了,，就是原來(lái)的裝修,，現(xiàn)在不需要了的拆掉，先把工地的框架先搭起來(lái),。

4,、水電改造

如果廚房或者衛(wèi)生間改換了地方還涉及到水電路改造。在水電改造和主體拆改這兩個(gè)環(huán)節(jié)之間,，就開(kāi)發(fā)商預(yù)留的上水口,、油煙機(jī)插座的位置，提出一些相關(guān)建議,。主要包括：

1）看看油煙機(jī)插座的位置是否影響以后油煙機(jī)的安裝,；

2）看看水表的位置是否合適；

3）看看上水口的位置是否便于以后安裝水槽,。

5,、勿動(dòng)承重墻

在舊房裝修過(guò)程中千萬(wàn)不要?jiǎng)映兄貕ΑＫ讲鸪兄貕Σ坏袊?yán)重的危險(xiǎn)隱患,，而且也違反國(guó)家的相關(guān)規(guī)定,。承重墻是房屋的承重主體，一旦出現(xiàn)問(wèn)題,，不但經(jīng)濟(jì)上受到損失,，還有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墻體,，哪些是可拆的,，哪些是不可拆的。所以拆除前先征詢一下物業(yè),，因?yàn)槲飿I(yè)會(huì)有房子的一些結(jié)構(gòu)圖紙,。

在沒(méi)有圖紙的情況下，有門(mén),，有外墻這些墻盡量不要拆,；而且拿尺子一量墻比較厚的肯定是承重墻；臥室的這些墻肯定是承重墻這些拆不了的,。所以在拆墻之前一定要搞清楚什么是承重墻,，什么是非承重墻。

二手房翻新裝修注意事項(xiàng)

現(xiàn)在越來(lái)越多人考慮購(gòu)買(mǎi)二手房了,，有些人買(mǎi)二手房是為了地段好又是學(xué)區(qū)房,，又有些人買(mǎi)二手房是為了便宜。但是二手房畢竟是二手房,，有些格局和裝修都不是稱心如意的,。要面臨著給二手房來(lái)一個(gè)大翻新,，翻新成自己喜歡的格局。那么,，二手房翻新又有哪些注意是事項(xiàng)呢,？

1、不能隨意拆改墻體的結(jié)構(gòu)

有些人認(rèn)為只要不是承重墻都可以拆,，其實(shí)是錯(cuò)的,。所謂非承重墻，就是指由鋼筋混凝土的柱陣框架組成的墻面,。非承重墻是次要的承重構(gòu)件,，但同時(shí)它又是承重墻非常重要的支撐。因此,，不是所有的墻都能隨意拆改的,。

2、舊墻面一定要拆除

這一些已經(jīng)長(zhǎng)了霉斑,、墻面都明顯脫落了的墻,，還是拆了吧。這不僅僅影響美觀,，還對(duì)人體有危害,。

3、舊房水電路一定要更改

有些二手房賣(mài)家想把房子賣(mài)了很有可能是因?yàn)榉孔永狭?、舊了想去買(mǎi)新房,。房子很有可能存在電線老化、水管老化這一現(xiàn)象,。有些老房子還是磚混結(jié)構(gòu)的墻體，水電排布不規(guī)范,，房型結(jié)構(gòu)存在缺陷等問(wèn)題,。

4、廚房衛(wèi)生間一定要做好防水

在二手房翻新之前,，應(yīng)該對(duì)廚房和衛(wèi)生間進(jìn)行防水測(cè)試,，如果不漏水說(shuō)明上一個(gè)的防水系統(tǒng)做的很好；如果漏水,，就要重新做防水處理,。做完防水處理后，要等地面完全干透,，再鋪設(shè)瓷磚,，進(jìn)行整體裝修。廚房和衛(wèi)生間的防水處理一定要做好,，可以避免以后不必要的麻煩,。

5,、門(mén)窗一定要更換

有些人為了省錢(qián)，繼續(xù)用原來(lái)的門(mén)窗,，這是一件很可怕的事情,。說(shuō)不定誰(shuí)還留著門(mén)的鑰匙，指不定哪天就上門(mén)來(lái)開(kāi)了,。要注意檢查門(mén)窗是否老化,，如果材質(zhì)堅(jiān)固，可重新涂漆處理,。如果鋼制門(mén)窗表面漆膜脫落,、主體銹蝕或開(kāi)裂，最好拆掉重做,。

6,、千萬(wàn)不能隨意封陽(yáng)臺(tái)

有人認(rèn)為把封閉陽(yáng)臺(tái)了，改造成廚房,，這樣可以節(jié)省空間,。可是空間大了,，卻沒(méi)了陽(yáng)臺(tái),。陽(yáng)臺(tái)封了，客廳變得不通風(fēng),，采光度也變差了,，更重要的是封閉陽(yáng)臺(tái)為廚房的油煙難以散去。如果一定要封閉陽(yáng)臺(tái),，不防可以做成一個(gè)開(kāi)放式的廚房,，還是可以讓客廳通風(fēng)具有透光度。

小編總結(jié)

舊房裝修是一件高興地事,，畢竟改換一下居住環(huán)境有利于我們心情的改變,。到那時(shí)我們?cè)谘b修的過(guò)程中一定要注意安全，比如承重墻就一定不能亂動(dòng),，否則就很容易出大事,。本期的內(nèi)容就介紹到這里，希望對(duì)大家有所幫助,。