【地鐵房優(yōu)缺點】地鐵房好嗎 地鐵房的缺點有哪些 買地鐵房有哪些優(yōu)勢

地鐵房的好處

1,、節(jié)省土地

由于一般大都市的市區(qū)地皮價值高昂,，將鐵路建于地底，可以節(jié)省地面空間,，令地面地皮可以作其他用途,。

2、減少環(huán)境污染

一般的汽車使用汽油或石油作為能源,，而地鐵使用電能,，沒有尾氣的排放，不會污染環(huán)境,。

3,、減少與其他交通工具干擾、節(jié)約能源

由于地鐵的行駛路線不與其他運輸系統(tǒng)（如地面道路）重疊,、交叉,，因此行車受到的交通干擾較少，可節(jié)省大量通勤時間,。 在全球暖化問題下,，地鐵是最佳大眾交通運輸工具。由于地鐵行車速度穩(wěn)定,，大量節(jié)省通勤時間,，使民眾樂于搭乘，也取代了許多開車所消耗的能源,。

4,、加快生活方式

地鐵通車之后，許多城市生活的判斷價值標準就會改變,，從以往的空間概念轉(zhuǎn)變?yōu)闀r間上的判定,，地鐵的實質(zhì)就是以時間換取空間，從時間上定義城市生活,。地鐵是城市發(fā)展的大動脈,，地鐵的開通勢必會提升人們的出行速度，同時也會帶動客流量的增加,。地鐵不僅提高了城市的生活節(jié)奏,，更改變著人們的居住、生活方式,。在給市民帶來方便與快捷的同時,，也給樓市帶來了巨大的投資價值。

地鐵房的缺點

1,、生活成本增加

根據(jù)經(jīng)濟規(guī)律,，由于地鐵周邊大量居民的遷入，會導(dǎo)致當?shù)毓┬桕P(guān)系的改變,，最終表現(xiàn)為物價的上漲,。所以，購買地鐵沿線房產(chǎn)的居民不止要付出更多的購房款,，而且生活成本也會隨之相應(yīng)提高,。也許每天只是多花幾塊錢、十幾塊錢,，但日積月累之后也會變成一個大數(shù)目哦,！

2、人流密集,，地上噪音嚴重

人口稠密,、交通繁忙的地區(qū)噪音與污染的問題會比其他地區(qū)更嚴重。而較高的噪音會使該地區(qū)的宜居度下降,，還對生活在其中的業(yè)主的健康很省一定的危害,。這點對于老人和孩子的影響尤其明顯。??所以,，我們在選購住房時,，不僅要考慮出行的便捷度，更應(yīng)該從居住環(huán)境的舒適度和安全性上做出考量,。畢竟買房子是一件大事,，考慮全面一些是應(yīng)該的。

3,、其他配套設(shè)施薄弱

由于開發(fā)商熱炒地鐵和輕軌概念,，往往會使看重出行方便的購房者忽略了其他配套設(shè)施的完整程度。而配套設(shè)施完備與否才是日常生活的重中之重,。不要因為一棵樹而忽視了整個的森林,，在購房之前不要忘記對周邊的配套設(shè)施做出一個完整的判斷。

買地鐵房的優(yōu)勢有哪些

首先,，優(yōu)勢在出行上,。眾所周知，靠近地鐵,，安全放心,、準時可靠、頻密快捷、旅途舒適,。除此之外,，避污染也是一個重要的優(yōu)勢。北京是一個空氣污染比較嚴重的城市,，而宜居生活的追求首先是健康,。當越來越多的人注重健康的時候，買房也要考慮房子能否給人帶來健康生活的好處,。與住所離地鐵較遠的人相比,，離地鐵較近的居民不需要長時間露天等車，從而大大減少了呼吸霧霾的機會,。因此,，在北京買自住商品房必須考慮鄰近地鐵的項目。

冬季出行時,，更要選擇地鐵,。那些回家開暖氣到公司開空調(diào)和暖氣的朋友或許感受不深，在北京還有相當一部分每天長時間乘坐公交上下班的人,，在公交車里,，漫長的冬天怎么過？不買臨近地鐵的項目,，路上坐公交凍出病真的劃不來,。

升值方面，幾乎每一個地鐵站周邊都容易形成中心商圈效應(yīng),。以地鐵為核心,，不論你住在哪里，那里都會形成商圈,。地鐵在促進區(qū)域發(fā)展的同時,，區(qū)域也在促進地鐵周邊房產(chǎn)的升值。這樣一來,，哪里有地鐵哪里就升值,。