所需證件maigoo小編提醒您需要帶齊①新發(fā)的宅基地使用權(quán)證,；②當(dāng)?shù)卣?guī)劃建設(shè)部門發(fā)的規(guī)劃許可,、用地許可,、施工許可,；③部分試點(diǎn)地區(qū)農(nóng)房確權(quán)發(fā)的房產(chǎn)證。

補(bǔ)辦條件①在農(nóng)村宅基地確權(quán)之前已經(jīng)取得了部分相關(guān)審批手續(xù)；②按照規(guī)定繳納了配套費(fèi)；③領(lǐng)取到了土地使用權(quán)證，且相關(guān)部門已經(jīng)罰款過。

改造政策全縣鄉(xiāng),、鎮(zhèn)（區(qū)）農(nóng)戶,，被確定為整棟危房（D級）和局部危房（C級）的農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶,、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶等貧困戶,。優(yōu)先安排五保戶和低保戶等特困戶。按照優(yōu)先幫助住房危險,、經(jīng)濟(jì)貧困的農(nóng)戶解決基本安全住房的要求,，合理確定補(bǔ)助對象,。更多+

致某某土地規(guī)劃（管理所）局：

我叫XX，是X鄉(xiāng)X村X組的村民，現(xiàn)家里在冊人口X人，居住面積X平米,。由于房屋年久失修或狹小（可根據(jù)舊房的實(shí)際情況進(jìn)行描述）,，現(xiàn)申請?jiān)谠夭鸾ㄐ路俊?/p>

建房方案：拆除現(xiàn)有的住房,，在老地基建新房,，不占用其他用地,。所建房屋為一樓一底或平房X間，總建筑面積約X平方米,。

特此申請,，請審核批準(zhǔn)，盼復(fù),。

此致敬禮!

附：1,、現(xiàn)住房照片；2,、村委會證明,；3、原房產(chǎn)證,、宅基地證復(fù)印件

申請人：（親筆簽名）

X年X月X日

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拆舊建新申請

①農(nóng)村業(yè)主擁有不動產(chǎn)權(quán)證書,，土地承包經(jīng)營權(quán)證書和農(nóng)村戶口本，并且將自己的老房屋拍照,，隨后攜帶房屋證件和自己的戶口本,，身份證帶到規(guī)劃局窗口申請報建。

②若是沒有不動產(chǎn)權(quán)證書,，或是確權(quán)后,，暫時沒有拿到證書的情況，可以用老的房產(chǎn)證和土地證,，并且將房屋拍照,，到城鄉(xiāng)規(guī)劃局申請報修建設(shè)。

③若是只有農(nóng)村戶口本,，而房屋沒有確權(quán),，需要到當(dāng)?shù)赝恋鼐珠_出證明，證明這塊地是自己的,，隨后攜帶房屋照片等一系列材料到規(guī)劃局報建,。

申請規(guī)劃許可證

maigoo小編提醒您辦理此項(xiàng)證明主要是為建房之后房屋確權(quán)登記，尤其是在舊宅上修建新房,。已經(jīng)有了土地使用證書,，那么則只需要辦理規(guī)劃許可證就能夠動工建房，如果缺少此項(xiàng)證書則屬于擅自建房,。更多+

隱蔽工程

①對吊頂內(nèi)的供水,、空調(diào)、通風(fēng)等各種設(shè)施的管道,、線路,、設(shè)備是否已做密閉試驗(yàn)。

②電器絕緣,、電阻測試,，連接是否牢固,，做法是否符合要求，是否已做好防火處理等,。

拆除工程

①嚴(yán)禁拆除承重墻及配重墻,；必須在安全的前提下，改變不合理的地方,。

②拆除地面地磚,、廚衛(wèi)墻磚等墻面，抹灰后重新做防水,，同時須做24小時閉水試驗(yàn),。

墻面改造

①請專業(yè)人員對房屋進(jìn)行勘察，設(shè)計(jì)時要考慮到房間里的通風(fēng)和采光性,。

②翻新前一定要做墻面的基層處理,，盡量鏟除原始墻面，通過重新找補(bǔ)和基層處理,，再刷乳膠漆,。

③在施工中應(yīng)注意現(xiàn)場空氣的潔凈，做好防塵保護(hù),。

門窗改造

①鋼制門窗：出現(xiàn)表面漆膜脫落,、主體銹蝕或開裂等,，拆掉重做,。

②木門窗：出現(xiàn)起皮,、變形,，但表面漆膜完好，可以在二次施工時貼上裝飾面板加以利用,。

水電改造

①檢查原有水路是否銹蝕,、老化,，不合理的要在施工中進(jìn)行更換,。

②在換線時,，每一路主線必須使用2.5毫米的銅線，在墻里埋線時必須穿套PVC絕緣管,。

③如果是廚房和衛(wèi)生間,，要先堵住地漏，放5厘米左右的水進(jìn)行試驗(yàn),。更多+

maigoo小編總結(jié)分享：①拆裝需要更新的地方,；②設(shè)好排水管和暖氣管道；③做門窗,、家具等木工活,；④根據(jù)照明設(shè)計(jì)，進(jìn)行線路改造；⑤先鋪浴室和廚房的地磚,，再鋪房間的地磚,；⑥房門、屋頂壁帶等涂漆工作,；⑦先鋪好各個房間的地板，再鋪客廳地板,；⑧安裝洗碗槽,、嵌入式壁櫥；⑨先做好前期的平整墻面,，再刷上底漆,，貼上新壁紙；⑩安裝插座和開關(guān)面板,。更多+

老木房改造

①加高老房子前院的圍墻,，增添流行的傳統(tǒng)石頭門，使庭院更加私密性,。

②庭院用回收的舊石板鋪設(shè),，顯得安靜又有格調(diào)。

③使用高大,、通透的大面積玻璃高窗,，再增設(shè)部分采光天窗，讓室內(nèi)完全通透,。

④屋內(nèi)設(shè)計(jì)為全開放式的客廳,、廚房、水吧,，在相對私密的位置安排一間榻榻米大床,。

⑤在戶外前院相對隱蔽的拐角設(shè)計(jì)SPA沖浪池，以亭子方式建造,，錯開高度俯瞰的所有視線,。

⑥室內(nèi)裝修用回收的建筑舊木營造，采用天然木蠟油刷漆,，讓空間完全回歸到生態(tài)自然狀態(tài),。

農(nóng)村老樓房改造

①砸墻，改變原始布局,，用全落地式窗戶的框架做支撐,，改造成全開放式空間。

②地板選上木紋紋路復(fù)合地板,，宜家又耐臟,；裝上所有玻璃。

③找一些老木箱子、木桶,，重新的打造,、修補(bǔ)、上色,，變成精致擺件,。

④簡白的墻面、深木色的地板,、深木色的家具,、親自涂鴉的裝飾畫、工業(yè)風(fēng)的落地?zé)?、?fù)古的地毯,，顯得干凈大氣。

農(nóng)村老平房改造

①房屋后側(cè)的墻用玻璃代替,，改善房屋的采光性,，保溫性很好，冬暖夏涼,。

②客廳設(shè)計(jì)真火壁爐,，把木頭堆在兩側(cè)，成為裝修的一部分,。

③沙發(fā)正前方改成落地玻璃窗,，透過玻璃，可以直接看到庭院,，視覺效果很好,。

④客廳另一側(cè)設(shè)計(jì)成書架，可以收納各種書籍,，擺放一些裝飾物等,。

⑤客廳、餐廳都設(shè)計(jì)在緊鄰后院的位置,。更多+

申請改造補(bǔ)貼

①五保戶和建檔立卡的貧困戶補(bǔ)貼金額不少于1.8萬,。

②國家重點(diǎn)的扶貧對象，比如烈士家庭,、革命老區(qū),、殘障家庭等，補(bǔ)貼不少于1.45萬元,。

③家庭收入剛脫貧的困難戶,，補(bǔ)貼金額為1.1萬元。

挑選省錢材料

瓷磚：若是計(jì)劃不久后還需重新裝修,，那么maigoo小編建議可以選擇五六十塊的,，品質(zhì)已經(jīng)相當(dāng)不錯。

門：maigoo小編建議可以用紙芯門，紙芯門承重力較大,，隔音效果也良好,，基本在400元/樘左右；二次裝修時直接用砂紙打磨,，噴上漆就可以恢復(fù)如新,。更多+