老人去世房產(chǎn)繼承費用

1,、評估費

按照評估價格的5‰收取，評估價不足1000元的按照1000元來收取,。

2,、繼承公證費

收取費用為評估價的2%，繼承公證費不足200元的按照200元來收取,。

3,、房屋測繪費

小于100㎡的每份50元。

4,、房屋繼承過戶辦公費用

查冊費100元,，200元登記費,，權(quán)證印花稅5元,。

5、契稅

如果繼承人是法定繼承人,，不用交契稅,。否則繳納1.5%的契稅。

老人死后房產(chǎn)繼承順序

適用法定繼承時,，依照下列規(guī)則分配遺產(chǎn)：①繼承開始后,，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承,。沒有第一順序繼承人繼承的,，由第二順序繼承人繼承(《繼承法》第十條)。②同一順序法定繼承人繼承遺產(chǎn)的份額,，一般應(yīng)當均等,，法律另有規(guī)定的除外(《繼承法》第十三條)。

第一繼承人

配偶

合法婚姻關(guān)系中配偶雙方互為第一順序繼承人,。所以,，同居關(guān)系的雙方、婚姻被宣告無效或被撤銷的雙方互不享有繼承權(quán),。

須注意：

1,、配偶一方在離婚訴訟中死亡的，另一方仍為為第一順序法定繼承人,。

2,、被宣告死亡人(若于判決宣告時并未自然死亡)于判決宣告之后才自然死亡的，若死亡宣告的判決尚未撤銷,，其原配偶即使尚未再婚,，也不享有繼承權(quán)。

父母

父母包括被繼承人的生父母,、養(yǎng)父母和形成扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母,。繼父母繼承了繼子女遺產(chǎn)的,，不影響其繼承生子女的遺產(chǎn)。

須注意：生父母對被他人收養(yǎng)的親生子女不享有繼承權(quán),。

子女

包括被繼承人的婚生子女,、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女,。

須注意：

1,、繼子女繼承了繼父母遺產(chǎn)的，不影響其繼承生父母的遺產(chǎn);

2,、養(yǎng)子女不能繼承生父母的遺產(chǎn),。養(yǎng)子女對生父母扶養(yǎng)較多的，可以作為法定繼承人以外的人適當分得生父母的遺產(chǎn),。(根據(jù)《收養(yǎng)法》第15條規(guī)定,，收養(yǎng)須辦理收養(yǎng)登記，未辦理登記的,，收養(yǎng)無效,。)

3、喪偶兒媳對公,、婆,，喪偶女婿對岳父、岳母,，盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的,，無論其是否再婚，均作為第一順序繼承人,。

4,、名義上為養(yǎng)孫子女，實際上屬于養(yǎng)父母與養(yǎng)子女關(guān)系的,，該“養(yǎng)孫子女”為第一順序繼承人,。

代位繼承人

代位繼承人代自己的父母參與繼承，當然是第一順序的繼承人,。

胎兒

胎兒的父親死亡,，給胎兒保留應(yīng)繼份額的時候，胎兒的地位相當于第一順序的繼承人,。不過,，胎兒出生時是死體的，胎兒的應(yīng)繼份由其父親的繼承人繼承,。

第二繼承人

兄弟姐妹

包括同父母的兄弟姐妹,、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹(養(yǎng)子女與生子女之間、養(yǎng)子女與養(yǎng)子女之間,，亦屬“養(yǎng)兄弟姐妹”),、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹(只有彼此形成扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹才能互為第二順序的法定繼承人)。繼兄弟姐妹之間相互繼承了遺產(chǎn)的,，不影響其繼承親兄弟姐妹的遺產(chǎn),。

祖父母、外祖父母

被繼承人死亡的,，其祖父母,、外祖父母均可作為第二順序的繼承人參與繼承。

須注意,，祖父母,、外祖父母死亡時：

1、孫子女,、外孫子女不屬于第二順序的繼承人,，由其父母作為第一順序的繼承人參與繼承;

2、其父母先于祖父母,、外祖父母死亡的,，孫子女,、外孫子女也不是“第二順序繼承人”,，而是以“代位繼承人”的身份參與繼承，其在法律上的地位相當于第一順序繼承人,。

老人去世房子繼承流程

1,、找房屋評估部門對房屋評估

繼承人要自己找相應(yīng)的有權(quán)威的房屋評估部門對要繼承的房屋進行市值評估，評估主要從房屋的房齡,、樓層,、地段等進行。

評估之前,，要先說明是進行繼承產(chǎn)權(quán)的評估,，這樣評估價會比市值少25%左右。若自己不找評估部門進行評估,，接下來的公證部門自己會按照市場價進行評估,，反而不劃算。

2,、到公證處做繼承公證

房屋評估后,，帶著評估報告去房屋所在地的公證處辦理繼承公證，同時繼承人需要隨身攜帶上以下資料：被繼承人的死亡證明書,、被繼承人的遺囑原件,、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單。

在生活中，辦理繼承公證是最容易讓一家人出現(xiàn)分歧的地方,，尤其是繼承人不止一個的時候,。

3、進行房屋測繪

通常被繼承的房屋的原房產(chǎn)證有房屋測繪平面圖,，就不需要重新請測繪公司測繪了,。

如果房產(chǎn)證為老舊的房產(chǎn)證，上面的測繪圖為鋼筆印記,，房管局無法提取圖片,，就需要重新測量。另外,，如果房屋面積存在爭議,，也需要重新測繪，以便進行房屋登記,。

4,、到房管局辦理繼承登記手續(xù)

攜帶繼承證明文書、房產(chǎn)證,、房屋測繪圖等資料,，到房屋所在地的房管局，向工作人員領(lǐng)取一份《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》,，并將資料提交,。

隨后辦理人員進行受理，核對并發(fā)送回執(zhí),。等所有材料都審核完成之后,，就會向繼承者發(fā)放，已經(jīng)更改過權(quán)屬人的房產(chǎn)證明,。

5,、其他情況的處理

很多房屋的繼承都在繼承公證環(huán)節(jié)有分歧，最后繼承結(jié)果是經(jīng)過法院調(diào)解或者判決的,，這時還需要提供法院判決書或者調(diào)解書,。

如果在房屋測繪時發(fā)現(xiàn)有改建的部分，還需要有相關(guān)部門的報建審核書,。

遺產(chǎn)繼承公證材料

有遺囑的繼承權(quán)公證資料

1,、被繼承人死亡證明(外銷房需公證);

2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證(外銷房需公證);

3,、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件(原外銷房需公證);

4,、被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性,，因此暫不予采納);

5,、繼承人的身份證件(原外銷房需公證);

6,、其他公證處要求提供的文件。

無遺囑的繼承權(quán)公證資料

1,、被繼承人死亡證明(原外銷房需公證);

2,、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證(原外銷房需公證);

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件(外銷房需公證);

4,、繼承人的身份證件(原外銷房需公證);

5,、其他公證處要求提供的文件。

老人死后房產(chǎn)繼承問題

老人死后房產(chǎn)繼承子女需要什么手續(xù)

1,、申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女需要確定自己的繼承權(quán),，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產(chǎn)繼承權(quán)的書面書之后才能辦理,；如父母在世時曾經(jīng)立下遺囑,，則應(yīng)該按照遺囑中的約定執(zhí)行。

2,、申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明,。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理；而繼承人證明則需要到市公安局或者是縣（區(qū)）公安局辦理,。

3,、申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女還需要到公證處公證，領(lǐng)取繼承公證書,。在辦理公證時,，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證明,，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑）,，亦應(yīng)提交遺囑原件,。

4,、取得了上述的證明之后，申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女則可以攜帶相關(guān)資料,，包括自己的身份證件,，身份證明，父母的死亡證,、房產(chǎn)證等資料前往房屋所在地的房管交易申請辦理過戶手續(xù),。

5、繼承房產(chǎn)所涉及到的房產(chǎn)過戶與咱們其他情況涉及到的房產(chǎn)過戶一樣,，需要繳納相關(guān)的稅費,，而這個稅費的很多稅種收取都是與房屋的價格有關(guān)的，因此,，需要做房屋的評估,。

老人死后房產(chǎn)女兒有沒有繼承權(quán)

女兒和兒子有同樣的遺產(chǎn)繼承權(quán),，繼承權(quán)男女平等。

老人死后房產(chǎn)繼承權(quán)有期限嗎

根據(jù)繼承法的規(guī)定,，繼承從被繼承人死亡時開始,；繼承開始后，繼承人沒有表示的,，視為接受繼承,；繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期限為兩年，自繼承人知道或者應(yīng)當知道其權(quán)利被侵犯之日起計算,。但是,，自繼承開始之日起超過二十年的，不得再提起訴訟,。

老人死后房產(chǎn)繼承需要交稅嗎

繼承死亡父母的房產(chǎn)不需要繳納契稅和個人所得稅,，僅需要交納5%印花稅。在辦理繼承轉(zhuǎn)移登記過程中,，還需要交納轉(zhuǎn)移登記工本費,，標準為住宅每套80元，非住宅每套550元,，此外根據(jù)所選擇的程序不同,，還可能需要交納公證或訴訟費。

如果繼承房產(chǎn)后再行出售,，就屬于二手房買賣,，需要按照二手房買賣的規(guī)定納稅。

老人突然過世房產(chǎn)怎么繼承

房子屬于去世老人遺留的遺產(chǎn),，在被繼承人（去世老人）生前,，未留有合法有效遺囑的情形下，其遺產(chǎn)進入法定繼承程序,，由其法定第一順序繼承人：老人的父母（如果尚在世）,、老人的合法配偶、老人的子女（包括婚生子女,、非婚生子女,、養(yǎng)子女和具有撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女）予以分割。

遺產(chǎn)繼承開始之前,，應(yīng)當先行清償被繼承人生前所負的債務(wù),、稅費等費用。清償?shù)姆秶员焕^承人的遺產(chǎn)為限,，超出部分,，繼承人自愿清償?shù)牟皇芟拗啤＠^承人放棄遺產(chǎn)繼承的,，對債務(wù)及稅費等不承擔清償責任,。

遺產(chǎn)的法定程序分割原則：適當照顧生活困難或缺乏勞動能力的繼承人,。對被繼承人生前盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)的繼承人，可以適當多分遺產(chǎn),，有扶養(yǎng)條件和扶養(yǎng)能力而不盡扶養(yǎng)義務(wù)的,，應(yīng)少分或不分遺產(chǎn)。喪偶的兒媳或女婿,，對公婆或岳父母盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)的,，可以適當多分遺產(chǎn)。

老人去世房產(chǎn)證

老人去世房產(chǎn)證改名字流程

1,、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,，辦理死亡證明;

2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承,，二是法定繼承。需要提交的材料有：

（1）被繼承人死亡證明;

（2）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

（3）戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;

（4）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;

老人去世房產(chǎn)證遺失如何補辦

產(chǎn)權(quán)證書丟失,，按照規(guī)定應(yīng)當?shù)椒课菟诘氐姆课莨芾頇C關(guān)辦理掛失手續(xù)并登報公告作廢,。因產(chǎn)權(quán)人去世，無人申請掛失手續(xù),，繼承人應(yīng)當?shù)焦C處辦理繼承權(quán)公證書,，由取得繼承權(quán)的繼承人到房屋管理機關(guān)申請掛失，登報公告作廢后,，將產(chǎn)權(quán)過戶到繼承人名下,。