大平層有什么優(yōu)缺點(diǎn)

優(yōu)點(diǎn)：

1,、面積大,，能夠滿足三代同堂的要求，能住下至少6-8個(gè)人,，不像別墅需要跑上跑下,，老人小孩一起居住更加安全便捷。

2,、大平層不用說(shuō)南北通透,，通風(fēng)采光那是無(wú)敵的，空間寬闊有氣勢(shì)，符合高端人士需求,。

3,、把門(mén)窗一關(guān)居住環(huán)境一般就會(huì)很安靜，有鬧中取靜的禪意,，而且私密性也可以很好,，每個(gè)臥室都可以做成套房設(shè)計(jì)，帶有獨(dú)立的衛(wèi)生間,、衣帽間,，互不干擾，讓日常生活更加私密化,。

4,、與郊區(qū)別墅不同的是，大平層一般位于市區(qū)繁榮地段,，周邊生活配套完善,，升值很快，保值抗通脹好工具,。

缺點(diǎn)：

1,、客廳、廚房,、臥室,、浴室、陽(yáng)臺(tái)的清潔范圍,，別說(shuō)是大掃除和大清潔了,，一周來(lái)一遍都要累死。雖然有保潔上門(mén),，但是日常清潔還是要維持吧,，因此可能住大平層會(huì)額外產(chǎn)生一筆保姆保潔費(fèi)用。

2,、公攤面積比較大,，因此物業(yè)會(huì)比較貴，而且如果大房子住的人少的話,，電費(fèi)水費(fèi)和物業(yè)費(fèi)等一系列費(fèi)用都是很貴的,，對(duì)于普通的上班族來(lái)說(shuō)，一個(gè)月幾百塊的物業(yè)費(fèi)還是有很大的壓力的,，把其中的成本算下來(lái),，不是特別適合上班一族居住。

3,、大平層不是獨(dú)門(mén)獨(dú)棟,，雖然說(shuō)容積率較低,，但是在鬧市中心住，開(kāi)門(mén)開(kāi)窗時(shí)多少也會(huì)有些喧鬧,，如果碰上不做人的鄰居會(huì)更加頭疼,。

4、有些樓盤(pán)的大平層可能并不配備相應(yīng)的花園,、車庫(kù)等設(shè)置,。

大平層特點(diǎn)

1、功能扁平化

大平層把別墅的功能區(qū)都放在一個(gè)平面上,，即在一層內(nèi)解決了家庭生活的所有功能,。大平層寬敞的空間布局能讓主臥空間、衣帽間,、主衛(wèi)等主人的生活空間被強(qiáng)化,，并且在舒適度上更加貼合高端人群需求。

2,、建筑群落化

大平層在建筑形態(tài)上猶如被群組的單棟別墅,，看上去更有氣勢(shì),、壯觀,。像宮殿建筑群般氣勢(shì)恢宏，其聚合式的表現(xiàn)手法讓建筑更具有觀賞和藝術(shù)價(jià)值,，更將建筑的美感通過(guò)集中和放大表現(xiàn)出來(lái),。

3、景觀集中化

大平層能很好地掌握社區(qū)感和私享性,，在景觀空間營(yíng)造上,，通過(guò)各種細(xì)節(jié)元素來(lái)完成，讓居者在享受著整體景觀視角的同時(shí),，也凝聚了整個(gè)社區(qū)風(fēng)景的精華,。

4、生活私密化

大平層的優(yōu)勢(shì)特征,，便是其擁有的全套房設(shè)計(jì),，并且都帶有獨(dú)立的生活空間，包括主衛(wèi)及個(gè)人衣帽間,。保證了家庭成員適合的交流尺度,，進(jìn)可以全家交流，退可以互不干擾,。

5,、空間家庭化

大平層所有空間設(shè)計(jì)上以家庭為核心，在室內(nèi)空間設(shè)計(jì)上給人以尊貴感,，對(duì)起居室和門(mén)廳的擴(kuò)大,，讓居者在空間感受上更加強(qiáng)烈,。

6、配置精致化

大平層的東西都是經(jīng)過(guò)精致裝修的,，包括中央空調(diào),、戶式中央空調(diào)等。這種生活品質(zhì)將會(huì)大大提升家庭的生活享受,，實(shí)際上和別墅是一致的,。

什么人適合買(mǎi)大平層

自然是有錢(qián)的人適合買(mǎi)大平層，這是非?，F(xiàn)實(shí)的問(wèn)題,，對(duì)于普通人而言，大平層價(jià)格太貴,，是想都不敢想的,。因?yàn)?/span>一般大平層貸款客戶少，多是一次付清客戶,，有錢(qián)人總是看不上商品房,。許多人去買(mǎi)商品房，無(wú)非是因?yàn)槭掷餂](méi)有那么多錢(qián),，如果手里有錢(qián),，大家也會(huì)去買(mǎi)別墅，也會(huì)去買(mǎi)大平層,。