大平層豪宅的住宅特點(diǎn)是什么

1、扁平化

所謂的大平層豪宅更多的是把別墅的功能區(qū)都放在一個(gè)平面上,，即在一層內(nèi)解決了家庭生活的所有功能,。

2、群落化

大平層豪宅在建筑形態(tài)上猶如被群組的單棟別墅,，看上去更有氣勢(shì),、更加壯觀。猶如宮殿建筑群般氣勢(shì)恢宏，其聚合式的表現(xiàn)手法讓建筑更具有觀賞和藝術(shù)價(jià)值,，更能將建筑的美感通過集中和放大表現(xiàn)出來,。

3、集中化

大平層能很好地掌握社區(qū)感和私享性,，在景觀空間營(yíng)造上,，通過各種細(xì)節(jié)元素來完成，讓居者在享受著整體景觀視角的同時(shí),，也凝聚了整個(gè)社區(qū)風(fēng)景的精華,。

4、私密化

大平層的優(yōu)勢(shì)特征,，便是其擁有的全套房設(shè)計(jì),，并且都帶有獨(dú)立的生活空間，包括主衛(wèi)及個(gè)人衣帽間,。保證了家庭成員適合的交流尺度,，進(jìn)可以全家交流，退可以互不干擾,。

5,、家庭化

平層大宅在室內(nèi)空間設(shè)計(jì)上給人以尊貴感，在所有空間設(shè)計(jì)上以家庭為核心,，對(duì)起居室和門廳的擴(kuò)大,，讓居者在空間感受上更加強(qiáng)烈。

6,、精裝化

所有的東西都是精裝的,，包括中央空調(diào)，戶式中央空調(diào)等等,。對(duì)于家庭來講,，這種生活品質(zhì)將會(huì)大大提升他們的生活享受，實(shí)際上和別墅是一致的生活享受,。

大平層優(yōu)缺點(diǎn)

大平層優(yōu)點(diǎn)：大平層通常位置高,，擁有大面寬、短進(jìn)深的設(shè)計(jì)特點(diǎn),，使得通透性強(qiáng),，視野寬廣，觀景效果好,。目前有些大平層產(chǎn)品都做到一梯一戶,，四面均可采光，且四個(gè)方向均可設(shè)景觀陽(yáng)臺(tái),。

缺點(diǎn)：樓宇龐大,，居住密度大,，市中心雖處處便利，但難免過于喧囂,，居住環(huán)境不如別墅純凈,。

大平層適宜建筑風(fēng)格

1、歐式風(fēng)格

大平層對(duì)于裝修的造型是比較講究的,，而歐式風(fēng)格是最注重造型的,，所以這兩者搭配在一起是非常合適的設(shè)計(jì)。歐式風(fēng)格的大平層設(shè)計(jì)以典雅文化氣息的感覺呈現(xiàn)給大家,，以華麗精美的家具為主要,，整體給人一種華麗舒適的感覺。

2,、美式風(fēng)格

美式簡(jiǎn)約風(fēng)格也是大平層比較常用的風(fēng)格,，對(duì)于美式風(fēng)格的平層裝修主要通過圓形進(jìn)行設(shè)計(jì)的，然后搭配上精美的裝飾品以及家具設(shè)計(jì),，以一種溫馨的效果呈現(xiàn)給大家,。

3、現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格

在家庭裝修領(lǐng)域,，最為人們熟悉的設(shè)計(jì)風(fēng)格應(yīng)該就是現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格,。其風(fēng)格簡(jiǎn)單大氣，沒有太多復(fù)雜的設(shè)計(jì)與裝飾,，受到非常多年輕成功人士的喜愛,。這種簡(jiǎn)單的設(shè)計(jì)，與他們內(nèi)心中追求的純粹與極致奢華不謀而合,，這種風(fēng)格也是他們對(duì)于逃離快節(jié)奏,、大壓力現(xiàn)實(shí)生活的一種向往。

大平層豪宅發(fā)展歷程

1,、前期

2005年之前的大平層面積多為150-200平方米的一房到五房不等,，只為滿足業(yè)主大尺度的、舒適的,、都市的,、純居住的單一功能物業(yè)需求

2,、中期

2005-2008年,，大平層在一代的基礎(chǔ)上增大了戶型面積，主流面積提升至200-350平方米,，戶型也以三房,、四房為主。同時(shí)室內(nèi)娛樂,、休閑等功能區(qū)間劃分開始普及,。

3,、現(xiàn)期

2009年-2010年，這時(shí)的大平層功能間隨著戶型面積增大而增多,，同時(shí)室內(nèi)功能區(qū)間也越來越細(xì)化,，客戶也趨向于國(guó)際化，以國(guó)內(nèi)高級(jí)或頂級(jí)客戶為主,，外籍人士為輔,。太平層的集中爆發(fā)，開始與傳統(tǒng)的別墅分庭抗禮,，并受到財(cái)富人群越來越多的關(guān)注,，大平層的功能開發(fā)也進(jìn)入更具創(chuàng)意時(shí)代。

大平層豪宅興起原因

首先,，由于別墅供地叫停,，商品房供地日益稀缺且容積率趨高，從基礎(chǔ)上逐步關(guān)閉了別墅產(chǎn)品的大門,。

其次,，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，購(gòu)房者需求提升,，開發(fā)商必須在產(chǎn)品上做文章,，大平層豪宅正好迎合了部分高端購(gòu)房者的置業(yè)需求。

再次,，不少改善型購(gòu)房者對(duì)交通,、景觀資源和社區(qū)環(huán)境等要求較高，大平層相對(duì)一般的別墅項(xiàng)目地段優(yōu)勢(shì)更為突出,、居住舒適性上也毫不遜色,。

由于別墅用地限制越來越多，都市人在逃離的基礎(chǔ)上又出現(xiàn)回歸的趨勢(shì),，大平層產(chǎn)品正適應(yīng)了這一趨勢(shì),。它具有資源優(yōu)勢(shì)，而且大都在主城區(qū),。大平層產(chǎn)品的發(fā)展,，體現(xiàn)了精英階層的回歸。這些人很多都離不開主城,，離不開主城的資源配套及生活體驗(yàn),，經(jīng)歷過逃離向外部尋找的歷程之后，有一批人又回到了城市當(dāng)中,。在主城,，大平層作為一種高品質(zhì)的產(chǎn)品，既具有別墅的尺度,，又有很好的居住氛圍,，無疑是深受這部分人的喜愛的,。