一,、產(chǎn)業(yè)新城開(kāi)發(fā)商應(yīng)具備什么能力 ?

產(chǎn)業(yè)新城開(kāi)發(fā)商主要通過(guò)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)和土地二級(jí)開(kāi)發(fā)獲利，你知道產(chǎn)業(yè)新城開(kāi)發(fā)商應(yīng)具備什么能力嗎,？

1,、政府談判能力

產(chǎn)業(yè)新城開(kāi)發(fā)商在代替地方政府從事新城開(kāi)發(fā)，緊跟政府步伐是其天然屬性要求,，產(chǎn)業(yè)新城開(kāi)發(fā)商在拿地,、規(guī)劃、開(kāi)發(fā),、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)都必須與政府進(jìn)行多輪談判,，尤其在拿地環(huán)節(jié)，隨著地方政府在產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的見(jiàn)聞不斷豐富,，產(chǎn)業(yè)新城開(kāi)發(fā)商的拿地談判難度十分巨大,。

2、區(qū)域規(guī)劃能力

產(chǎn)業(yè)新城開(kāi)發(fā)商從事的是大片區(qū)開(kāi)發(fā),，為使片區(qū)開(kāi)發(fā)順利進(jìn)行,，必須在藍(lán)圖描繪、目標(biāo)制定,、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入,、空間布局、招商引資,、投入產(chǎn)出等方面具有前瞻性,、創(chuàng)新性和操作性的思考，區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃,、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃至關(guān)重要,。

3、資金募集能力

產(chǎn)業(yè)新城開(kāi)發(fā)面積動(dòng)輒十幾乃至數(shù)十平方公里,，涉及數(shù)百億的土地開(kāi)發(fā)資金,，開(kāi)發(fā)商必須綜合運(yùn)用銀行貸款、信托融資,、夾層融資,、企業(yè)債、中期票據(jù),、短期融資卷,、債權(quán)融資,、上市融資等多種融資手段，構(gòu)建強(qiáng)大的資金募集能力,。

二,、產(chǎn)業(yè)新城開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)要求有哪些

產(chǎn)業(yè)新城開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)要求標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)、項(xiàng)目規(guī)模和政策等因素而異,，但一般都會(huì)涉及到以下幾個(gè)方面：

1,、公司注冊(cè)資金：開(kāi)發(fā)商需要具備一定的公司注冊(cè)資金，以證明公司具備承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的能力,。

2,、資質(zhì)等級(jí)：根據(jù)不同地區(qū)和不同類(lèi)型的產(chǎn)業(yè)新城項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商需要具備相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí),，如建筑工程施工總承包資質(zhì),、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等。

3,、專(zhuān)業(yè)人才：開(kāi)發(fā)商需要擁有一支專(zhuān)業(yè),、經(jīng)驗(yàn)豐富的團(tuán)隊(duì)，包括規(guī)劃設(shè)計(jì),、建設(shè)管理,、產(chǎn)業(yè)招商、運(yùn)營(yíng)管理等各方面的人才,。

4,、技術(shù)實(shí)力：開(kāi)發(fā)商需要具備先進(jìn)的技術(shù)實(shí)力，包括產(chǎn)業(yè)規(guī)劃,、建筑設(shè)計(jì)、工程施工等方面的技術(shù)能力和經(jīng)驗(yàn),。

5,、業(yè)績(jī)與經(jīng)驗(yàn)：開(kāi)發(fā)商需要具備豐富的業(yè)績(jī)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)楫a(chǎn)業(yè)新城提供成功的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和案例,。

6,、財(cái)務(wù)狀況：開(kāi)發(fā)商需要具備良好的財(cái)務(wù)狀況，能夠?yàn)楫a(chǎn)業(yè)新城項(xiàng)目提供穩(wěn)定的資金來(lái)源和良好的償債能力,。