一,、物流地產(chǎn)提供倉儲服務(wù)嗎

提供。

物流地產(chǎn)屬于工業(yè)地產(chǎn)的范疇,，指投資商投資開發(fā)的物流設(shè)施,，比如物流倉庫、配送中心,、分撥中心等,，現(xiàn)代物流地產(chǎn)的范疇包括物流園區(qū)、物流倉庫,、配送中心,、分撥中心等物流業(yè)務(wù)的不動產(chǎn)載體，一般都是提供倉儲服務(wù)的,。

物流地產(chǎn)不僅僅局限于傳統(tǒng)意義上的物流倉儲服務(wù),，而是在經(jīng)濟(jì)全球化與供應(yīng)鏈一體化背景下的倉儲，是在現(xiàn)代物流系統(tǒng)中以滿足供應(yīng)鏈上下游的需求為目的,，在特定的有形或無形的場所,、運用現(xiàn)代技術(shù)對物品的進(jìn)出、庫存,、分揀,、包裝、配送及其信息進(jìn)行有效的計劃,、執(zhí)行和控制的物流活動,。

二,、倉儲服務(wù)屬于什么服務(wù)

倉儲服務(wù)是指保管人儲存存貨人交付的倉儲物，收取存貨人支付的倉儲費的一種服務(wù)形式,，其屬于物流輔助服務(wù),。

倉儲服務(wù)是物流輔助服務(wù)的重要組成部分，它涉及到物品的存儲,、保管,、分揀、包裝,、配送等環(huán)節(jié),。在物流過程中，倉儲服務(wù)發(fā)揮著至關(guān)重要的作用,，它能夠確保物品的安全,、完整、及時地送達(dá)目的地,，滿足客戶的需要,。

三、物流地產(chǎn)的倉儲服務(wù)包括哪些內(nèi)容

1,、現(xiàn)場儲備

在實物配送中經(jīng)常使用現(xiàn)場儲備,，尤其是那些產(chǎn)品品種有限或產(chǎn)品具有高度季節(jié)性的制造商偏好這種服務(wù)，他們不是按照年度計劃在倉庫設(shè)施中安排各種存貨,，而是直接從制造工廠進(jìn)行裝運,，并通過在戰(zhàn)略市場中獲得提前存貨的承諾，可以大大減少遞適時間,。于是,，在這種概念下，將某個廠商一定數(shù)量的產(chǎn)品堆放在倉庫里或在倉庫里進(jìn)行“現(xiàn)場儲備”,，以滿足顧客在至關(guān)重要的營銷期內(nèi)的訂貨,。利用倉庫設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場儲備，可以在季節(jié)銷售的最旺期即將到來之前,，把各種存貨堆放到最接近關(guān)鍵顧客的各種市場中去,。農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)商常常向農(nóng)民提供現(xiàn)場儲備服務(wù)，在銷售旺季節(jié)期間把農(nóng)產(chǎn)品定位在更接近對服務(wù)敏感的市場中去,；銷售季節(jié)過后,，剩余的存貨就被撤退到中央倉庫中去。

2,、配送分類

提供配送分類服務(wù)的倉庫可以為制造商,、批發(fā)商或零售商所利用，按照對顧客提貨的預(yù)期,，對產(chǎn)品進(jìn)行組合儲備,。這種配送分類可以代表來自不同制造商的多種產(chǎn)品,，或者由顧客指定的各種配送分類。現(xiàn)場儲備與完整的產(chǎn)品分類之間的區(qū)別在于倉庫利用的程度和持續(xù)時間的不同,。埠隨現(xiàn)場儲備戰(zhàn)略的廠商通常會在倉庫里臨時堆放品種分類較狹窄的產(chǎn)品,，并在大量的小倉庫進(jìn)行堆放儲備，在有限的時間內(nèi)指定具體的市場,；而提供配送分類服務(wù)的倉庫通常具有廣泛的產(chǎn)品品種，局限于一些戰(zhàn)略地點,，并且全年發(fā)揮作用,。配送分類倉庫可以使顧客減少其必須打交道的供應(yīng)商數(shù)目，并因此改善了倉儲服務(wù),。此外,，配送分類倉庫還可以對產(chǎn)品進(jìn)行結(jié)合以形成更大的裝運批量，并因此而降低運輸成本,。

3,、倉庫組合

類似于倉庫分類當(dāng)制造地在地理上被分割，通過長途運輸組合,，有可能降低運費和倉庫需要量,。在典型的組合運輸條件下，從制造工廠裝運整卡車的產(chǎn)品到批發(fā)商處,，每次大批量的裝運可以享受盡可能低的運輸費率,。一旦產(chǎn)品到達(dá)了組合倉庫時，卸下從制造工廠裝運來的貨物后,，就可以按照每一個顧客的要求或市場需求,，選擇每一種產(chǎn)品的運輸組合。通過運輸組合進(jìn)行轉(zhuǎn)運,，在經(jīng)濟(jì)上通?？梢缘玫教貏e運輸費率的支持，即給予各種轉(zhuǎn)運優(yōu)惠,。在組合倉庫概念下,，內(nèi)向的產(chǎn)品也可以與定期儲存在倉庫里的產(chǎn)品結(jié)合在一起。提供轉(zhuǎn)運組合服務(wù)的倉庫所能獲得的凈效果,，就是降低物流系統(tǒng)中整個產(chǎn)品的儲存量,。組合之所以被分類為服務(wù)利益，是因為存貨可以按照顧客的精確分類進(jìn)行儲備,。

4,、生產(chǎn)支持

制造經(jīng)濟(jì)會證明具體的零部件對長時間生產(chǎn)的重要意義，而生產(chǎn)支持倉庫則可以向裝配工廠提供穩(wěn)定的零部件和材料供給,。由于較低的前置時間,、或使用過程中的重大變化,，所以對向外界采購的項目進(jìn)行安全儲備是完全必要的。對此,，大多數(shù)總成本解決方案都建議,，經(jīng)營一個生產(chǎn)支持倉庫，以經(jīng)濟(jì)而又適時的方式,，向裝配廠供應(yīng)或“唱給”加工材料,、零部件和裝配件。

5,、市場形象

盡管市場形象利益也許不像其他服務(wù)利益那樣明顯,、但是它常常被銷售經(jīng)理看作是地方倉庫的個主要優(yōu)點。市場形象因素基于這樣的見解和觀點,，即地方倉庫（以及對以推測為當(dāng)?shù)卮尕洠┍绕鹁嚯x更遠(yuǎn)的倉庫來,、對顧客的需求反應(yīng)更敏感，提供的遞送服務(wù)也更快,。并因此而產(chǎn)生這樣購想法,、認(rèn)為地方倉庫將會提高市場份額，并有可能增加利潤,。盡管市場形象因素是頻繁討論的一個戰(zhàn)略,，但很少有扎實的研究，來確認(rèn)它對實際利益的影響,。