1.傳統(tǒng)商鋪

商業(yè)地產(chǎn)最開始的雛形就是服務于人們日常生活的發(fā)廊,、食店,、便利店，他們以普通居民為服務對象,，服務種類比較齊全,，以滿足人們的日常生活起居為基本目的。這種原始形態(tài)的商業(yè)地產(chǎn),，遍布城市每個角落,，因為其具有很大的靈活性，目前仍為廣大投資者的首選和發(fā)展基礎,，現(xiàn)在仍有超過一半的投資者首次投資時鐘情于傳統(tǒng)商鋪,，但其規(guī)模一般較小、抗風險能力低,。

2.專業(yè)市場

隨著社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展,，人們已經(jīng)不滿足于基本的溫飽型消費了，專業(yè)市場也就應運而生,。專業(yè)市場是市場細分的產(chǎn)物,，它以某類產(chǎn)品品種齊全的優(yōu)勢，牢牢占領了商業(yè)市場一隅,。這種市場現(xiàn)一般偏居城市四周,，對區(qū)域的要求性不是很高，但非常強調“集群效應”,，有規(guī)模就有人氣,，有人氣也就有了商氣。

3.城市中心綜合商業(yè)市場

城市中心綜合商業(yè)市場基本上位于城市中心傳統(tǒng)商圈,，厚重的商業(yè)氛圍,、消費者的消費習慣保證了這種商業(yè)市場永遠站在商業(yè)地產(chǎn)的前端，是一個城市商業(yè)發(fā)展的“晴雨表”,。它一般都處于城市中心地段,，口岸的不可復制性成為了決定性因素，它是消費者消費習慣場所,，這就保證了其超強的購買指數(shù),。

4.社區(qū)商業(yè)中心

以社區(qū)超市、大型購物中心等為代表的社區(qū)商業(yè)中心滿足了人們的就近消費需要，但這種消費往往以日常消費品為主,，在檔次上和城市中心綜合商業(yè)市場尚有差距,，但方便性是其“殺手锏”。

5.休閑度假商業(yè)

新型休閑度假商業(yè)產(chǎn)業(yè),，最大限度地放松了人們緊張的神經(jīng),，深受都市市民的追捧，一時間,，這種商業(yè)地產(chǎn)模式風生水起,，但客戶群體在目前形式下尚欠穩(wěn)定，注定了這種商業(yè)地產(chǎn)模式還待時間檢驗,，穩(wěn)定的客戶群體直接關系到了它的成敗,。

6.商住辦公樓

商住寫字樓的出現(xiàn)完全是現(xiàn)代社會高速快捷的產(chǎn)物，集辦公與住宿為一體,，讓在“家”辦公成為現(xiàn)實,，是許多中小型公司的“權宜之計”，但一般都很現(xiàn)代化,，很符合年輕人快節(jié)奏,、追求時尚的消費習慣。