大平層和別墅哪個(gè)好

大平層和別墅各有各的好處,，以下是兩者的優(yōu)缺點(diǎn)分析：

1,、大平層

（1）優(yōu)點(diǎn)：

①大平層一般位于市區(qū)繁榮地段，周邊生活配套完善,，升值很快,，保值抗通脹好工具,。

②面積大，能夠滿足三代同堂的要求,，能住下至少6-8個(gè)人,，老人小孩一起居住更加安全便捷。

③大平層沒有像別墅那樣的樓梯和走廊,，在一定程度上來說節(jié)約了空間資源,，房屋的利用率會(huì)更高。

④大平層都比較通透,，基本四面都有窗戶,，房屋內(nèi)的采光通風(fēng)條件比較好，樓層高一些的視野也會(huì)更好,。

（2）缺點(diǎn)：

①公攤面積比較大,，因此物業(yè)會(huì)比較貴，而且如果大房子住的人少的話,，電費(fèi)水費(fèi)和物業(yè)費(fèi)等一系列費(fèi)用都是很貴的,。

②大平層所處位置一般多為城市核心地段，居住密度大,，雖然便利,，但是難免過于喧器。

③大平層因?yàn)槎酁楦邔?，所以樓宇?huì)很龐大,，且層數(shù)較高。

④有些樓盤的大平層可能并不配備相應(yīng)的花園,、車庫(kù)等設(shè)置,。

⑤大平層打掃起來比較費(fèi)勁，包括客廳,、廚房,、臥室、浴室,、陽臺(tái)的清潔范圍,，因此可能會(huì)額外產(chǎn)生一筆保姆保潔費(fèi)用。

2,、別墅

（1）優(yōu)點(diǎn)：

①別墅的周圍綠化環(huán)境都是比較好的,，擁有足夠大的空間，自己可以隨意的規(guī)劃,，沒有太多的吵鬧聲,，是比較安靜的一種居住環(huán)境。

②別墅區(qū)的配置比較齊全豐富，有私家園林,、游泳池,、桑拿房、停車庫(kù)等,，給人帶來的享受,。

③別墅樓的間距大且樓棟密度小，可以保持一定私密性,，且別墅物業(yè)管理是非常嚴(yán)格的,。

④別墅住房高端有品位,，在別墅區(qū)里,，可以擴(kuò)大你的朋友圈，認(rèn)識(shí)更多上層人士,；住別墅給人一種高端有品位的感覺,。

（2）缺點(diǎn)：

①別墅的清潔絕對(duì)是一個(gè)比較嚴(yán)重的問題，因?yàn)樗恼麄€(gè)面積是非常大的,。

②別墅比城區(qū)距離更遠(yuǎn),，對(duì)出行會(huì)造成麻煩不便的情況。

③別墅區(qū)綠色植物非常多,，如果沒有專業(yè)的人員按時(shí)進(jìn)行清理,，蚊蟲也是比較多的。

④別墅需要爬樓梯,，這對(duì)于年紀(jì)越來越大的老人是非常不方便的,。

大平層和別墅裝修哪個(gè)貴

別墅。

1,、別墅在裝修過程中,，除了考慮房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)外，還需要考慮多種因素對(duì)裝修費(fèi)用的影響,，例如裝修風(fēng)格,、材料品質(zhì)、施工工藝等,。

2,、別墅的裝修相對(duì)復(fù)雜，牽扯到庭院設(shè)計(jì),、功能劃分,、閣樓改造、水電改造,、樓梯改造等,，裝修起來費(fèi)時(shí)費(fèi)力，而且費(fèi)用比較大。大平層就是“大號(hào)”的住宅,，裝修跟普通住宅無二,，只不過面積大點(diǎn)而已。

3,、別墅都是帶院子的,，雖然院子裝扮的好可以提升別墅整體的格調(diào)，但是這也意味著你還要多一個(gè)裝院子的錢,。

洋房和別墅的區(qū)別

1,、地理位置區(qū)別

別墅的地理位置多位于城市較偏遠(yuǎn)地帶。洋房則和普通樓房差不多,，各個(gè)地理位置都有,。

2、居住面積區(qū)別

洋房的容積率要比別墅高,，一般是在1.0以下,，而別墅是在0.2到1.0以內(nèi)。

3,、樓層區(qū)別

別墅的樓層在三到四層之間,，而洋房基本在六層以上。別墅的樓層比洋房矮,。

4,、風(fēng)格區(qū)別

洋房的外觀風(fēng)格比較單一，都是六層左右的矮樓,。而別墅的外觀裝修風(fēng)格多變,。有傳統(tǒng)中式古曲風(fēng)格，歐美貴族風(fēng)格,，日式田園風(fēng)格,，北美風(fēng)情風(fēng)格，現(xiàn)代時(shí)尚風(fēng)格,。

5,、居住密度區(qū)別

別墅居住密度要比洋房低，因?yàn)樗仟?dú)門獨(dú)棟,，居住的只有一家?guī)奏砣?。而洋房有的是一層一戶或二層一戶，居住人口比較多,。

6,、環(huán)境綠化區(qū)別

別墅都是獨(dú)門獨(dú)棟，前后帶有花園,?？梢园醋约合矚g設(shè)計(jì)園林綠化,。而洋房有的沒有綠化，有的帶一個(gè)小露臺(tái),。綠化遠(yuǎn)比不了別墅,。