交房要具備哪些條件

1,、完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容,；

2、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料,；

3,、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告,；

4,、有勘察,、設(shè)計(jì)、施工,、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件,；

5、有施工單位簽署的工程保修書(shū),。

交房時(shí)的正確的驗(yàn)房步驟

1,、屋頂高度

如果使用卷尺測(cè)量屋頂，則可以通過(guò)測(cè)量屋頂上的4個(gè)點(diǎn)來(lái)進(jìn)行測(cè)量,。如果所有值都相同,，則屋頂是一致的且不會(huì)傾斜。通常,，建筑物高度為2.8m,，實(shí)際高度至少為2.6m，某些單位的地面高度為3m,，實(shí)際高度為2.75m,。

2、墻與地面

靠尺靠近墻壁和地面,，并查看墻壁和地面是否平整,，是否有劃痕或裂縫，鐵絲網(wǎng),，鋼筋泄漏以及墻壁上是否有爆點(diǎn),。如果爆點(diǎn)有用，則可能導(dǎo)致質(zhì)量問(wèn)題,，例如松散和稍后在大面積上脫落,。

3、質(zhì)量查詢(xún)

在門(mén)的頂部或底部使用鏡子,，以確保視角中的盲點(diǎn)是完整的,，并且防盜門(mén)被刮擦或變形。特別地,，門(mén)的密封性非常重要,。間隙不應(yīng)太大，最好通過(guò)打開(kāi)和關(guān)閉門(mén)來(lái)測(cè)試聲音,，不要忘記嘗試同時(shí)鎖定它以確保密鑰正常工作,。

4、水電檢查

購(gòu)買(mǎi)專(zhuān)業(yè)的電動(dòng)內(nèi)窺鏡,，按照使用說(shuō)明進(jìn)行測(cè)試并接受,，確保水龍頭供水正常，配套設(shè)備齊全,，水暢通無(wú)阻,。

5,、陽(yáng)臺(tái)設(shè)備

陽(yáng)臺(tái)的住宿也很重要，確保陽(yáng)臺(tái)地板平坦且未損壞,，然后檢查陽(yáng)臺(tái)窗戶(hù)設(shè)備是否未損壞,，并且窗戶(hù)開(kāi)關(guān)可以正常使用。