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我們生活中，除了居住的住宅，其他時(shí)間都處在辦公商業(yè)空間中,，工作,、辦公,、購物,、娛樂,、學(xué)習(xí)等等都有固定的場所，空間因?yàn)檫@些劃分也讓我們的社會(huì)變得更加有序,，當(dāng)然本專題講的辦公商業(yè)空間絕不僅是指辦公室之類的孤立空間,，還包括供機(jī)關(guān)、商業(yè),、企事業(yè)單位等辦理行政事物和從事業(yè)務(wù)活動(dòng)的辦公環(huán)境系統(tǒng),。所以，這些空間的分區(qū)都有不同的功能劃分,，想知道各商業(yè)空間功能都是怎么分區(qū)的嗎,？

商務(wù)公寓是什么？商務(wù)公寓屬于商住兩用小空間,，一般處于城市核心地段及商務(wù)中心區(qū) ,，既可居住，又可辦公具備寫字樓功能,，在部分城市可注冊公司,，價(jià)格相對寫字樓較低。隨著一線城市對住宅的限購政策越來越嚴(yán)厲,，商務(wù)公寓的市場被逐漸看好,。那么，商住公寓如何裝修設(shè)計(jì)呢,？

商品房指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的,，建成后用于市場出售出租的房屋,，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物,。常見的商業(yè)空間有商鋪,、寫字樓、廠房,、商住兩用小空間,。商業(yè)用房包括哪些內(nèi)容？下面,，我們就來學(xué)習(xí)下買售商業(yè)房屋的相關(guān)知識(shí),。

商場、辦公室,、公共場所是我們除了家居之外最常呆的地方,，它們是我們生活的一部分。這些公共商業(yè)空間的一個(gè)最普遍的性質(zhì)就是大,，所以裝修一定要大氣,，當(dāng)然同時(shí)還要有溫馨歸屬感,。墻面吊頂是一個(gè)空間最基本的形象，直接決定了風(fēng)格和品味,，那么商業(yè)辦公空間墻面設(shè)計(jì)有哪些要求,？商業(yè)辦公空間吊頂如何裝修設(shè)計(jì)？

對于辦公室,、寫字樓、商場,、店鋪等商業(yè)場所來說,，裝修風(fēng)格的選擇是非常重要的，因?yàn)槠渫鶐в行袠I(yè)窗口性質(zhì),，要與企業(yè),、商鋪等形象統(tǒng)一。辦公寫字樓裝修風(fēng)格有哪些,？辦公室有現(xiàn)代,、工業(yè)、北歐,、歐式,、中式等，不同企業(yè)可以選擇現(xiàn)代簡約風(fēng),、歐式風(fēng)格、極簡風(fēng)格等,，酒店有現(xiàn)代,、歐式、地中海,、東南亞風(fēng)······下面為您盤點(diǎn)辦公室,、企業(yè)、寫字樓,、商業(yè)空間等商業(yè)辦公場所裝修風(fēng)格設(shè)計(jì),，希望對您有所幫助。

打造一個(gè)好的辦公環(huán)境,，不僅能夠讓員工心情舒暢,，促使工作效率大大提升，同時(shí)也是對顧客負(fù)責(zé),。在辦公室翻新裝修工作中,，不同的區(qū)域有著不同的裝修改造原則，只有定位準(zhǔn)確了,，才能讓整體更加的協(xié)調(diào),。在商業(yè)場所的改造中，與辦公室的改造定位不一樣，商業(yè)場所改造的主要目的是為了給消費(fèi)者提供良好的消費(fèi)環(huán)境,，進(jìn)而帶動(dòng)整體的經(jīng)濟(jì)發(fā)展,。那么，辦公商業(yè)場所改造要如何進(jìn)行呢,？以下就和小編一起來了解一下吧,。

商業(yè)墻面裝修不同于家庭裝修，可以隨心所欲的按照自己的喜好裝飾家里的墻面,，商業(yè)場所墻面裝修需要根據(jù)實(shí)際的需要來進(jìn)行針對性的設(shè)計(jì)裝潢,，其中需要充分的考慮到商品以及消費(fèi)者的心理以及建筑方面，通過三者之間的不斷平衡來實(shí)現(xiàn)工作的保障,。以下是商業(yè)場所墻面裝飾材料介紹以及不同商業(yè)空間形象墻設(shè)計(jì)方案,。

對于現(xiàn)代的商業(yè)空間來說,，整體裝修是給顧客的第一印象,，新穎、有特色,、符合店鋪定位的裝修風(fēng)格能給顧客帶來很好的第一感官,，是吸引顧客的重要手段。那么商業(yè)裝修風(fēng)格有哪些呢,？商業(yè)空間要根據(jù)店鋪的類型,、定位、產(chǎn)品等等方面來確定裝修的風(fēng)格,，下面介紹酒店,、餐飲店、酒吧,、咖啡廳,、美容院、會(huì)所,、健身房,、商鋪超市等適合裝修風(fēng)格及其特點(diǎn)。

寫字樓就是專業(yè)商業(yè)辦公用樓的別稱,，嚴(yán)格地講,，寫字樓是不能用于住人的，但因?yàn)閷懽謽怯捎诠?yīng)量小,、需求量大,，因而會(huì)有較高的投資回報(bào)率，近年來成為房產(chǎn)投資的新寵,。但要注意的是,，不管是投資還是用作辦公,，都要了解寫字樓在買賣租售方面的注意事項(xiàng)，下面一起來看看吧,。

工業(yè)廠房，指直接用于生產(chǎn)或?yàn)樯a(chǎn)配套的各種房屋,，包括主要車間,、輔助用房及附屬設(shè)施用房。凡工業(yè),、交通運(yùn)輸,、商業(yè)、建筑業(yè)以及科研,、學(xué)校等單位中的廠房都應(yīng)包括在內(nèi),。工業(yè)廠房除了用于生產(chǎn)的車間，還包括其附屬建筑物,。那么買廠房的話需要哪些條件呢,？有哪些注意事項(xiàng)呢？下面來看看廠房買賣租賃中常見問題,。

店鋪的裝修設(shè)計(jì)是一個(gè)店鋪給顧客的第一形象,，顧客看到的第一眼感覺好不好決定了顧客是否會(huì)進(jìn)入店鋪參觀消費(fèi)。店鋪內(nèi)部的設(shè)計(jì)也會(huì)影響顧客的停留時(shí)間和消費(fèi)體驗(yàn),。所以說,，好的店鋪設(shè)計(jì)是銷售成功的第一步。那店鋪設(shè)計(jì)有哪些原則呢,？店鋪設(shè)計(jì)的注意要點(diǎn)又有哪些,？我們一起來看看。

住宅地產(chǎn)滿足人們的居住功能,，為人們提供一個(gè)能夠遮風(fēng)檔雨的休憩之所。商業(yè)地產(chǎn)是在房地產(chǎn)的基礎(chǔ)上做商業(yè),，是以商業(yè)功能,、商業(yè)需求為導(dǎo)向?qū)Ψ康禺a(chǎn)物業(yè)的需求和功能進(jìn)行商業(yè)規(guī)劃，使之適應(yīng)商業(yè)的經(jīng)營,。那么,，商業(yè)地產(chǎn)和住宅地產(chǎn)的區(qū)別有哪些呢？商業(yè)地產(chǎn)招商流程是什么,？

在地產(chǎn)與商業(yè)結(jié)合的過程中,，為了保證項(xiàng)目持續(xù)發(fā)展，商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理將發(fā)揮絕對的主導(dǎo)作用,。商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理模式大致可分為產(chǎn)權(quán)持有,、租售并舉,、產(chǎn)權(quán)出售這三種模式，每種模式各有優(yōu)缺點(diǎn)和適用范圍,。隨著地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展,，未來，傳統(tǒng)開發(fā)商將試水商業(yè)地產(chǎn),，商業(yè)地產(chǎn)的分工會(huì)邁向精細(xì)化,，接下來就和小編一起來看看吧。

商鋪較高的投資潛力刺激了一部分投資者從股票,、住宅,，轉(zhuǎn)向商鋪，但商鋪投資畢竟存在著一定的風(fēng)險(xiǎn),。商鋪投資前景還是不錯(cuò)的,，商鋪投資方式更加靈活，風(fēng)險(xiǎn)相對較小,，而且有聚合效應(yīng),，可提供穩(wěn)定的現(xiàn)金流。投資商鋪時(shí)要注意商鋪安全性,、租金調(diào)幅,、租金價(jià)格、商鋪貸款等問題,，接下來就和小編一起來看看吧,。

商業(yè)地產(chǎn)是作為商業(yè)用途的地產(chǎn)，住宅地產(chǎn)是以居住功能為主,，這兩者的地理位置要求,、目標(biāo)顧客、功能和用途,、消費(fèi)環(huán)節(jié),、對物業(yè)的要求有很大差異，消費(fèi)者應(yīng)理性選擇,。商業(yè)性質(zhì)住宅即可可自住,，也可注冊營業(yè)執(zhí)照當(dāng)辦公房用，但是商業(yè)地產(chǎn)無法落戶,，無法滿足部分投資客要求,。接下來就和小編一起來看看吧。

目前市場上銷售的大部分是期房,，買房人買房前要看商品房預(yù)售許可證,。《商品房預(yù)售許可證》是市,、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件,，按國家規(guī)定房屋未建好之前出售,，均要辦理此證，否則就是違法行為,。辨別商品房預(yù)售許可證真假需要一定的技巧,，接下來就和小編一起來看看吧。

為了加強(qiáng)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理,，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行為,。建設(shè)部將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)，按照企業(yè)條件為一,、二,、三、四等四個(gè)資質(zhì)等級,，另外還有暫定資質(zhì),。新注冊企業(yè)一般只能注冊房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)，注冊時(shí)要注意企業(yè)在選擇各個(gè)專業(yè)的技術(shù)負(fù)責(zé)人時(shí),，負(fù)責(zé)人的職稱必須是中級的,。接下來就和小編一起來看看吧。

房地產(chǎn)營銷策劃就是運(yùn)用整合營銷概念,，對開發(fā)商的建設(shè)項(xiàng)目,，從觀念、設(shè)計(jì),、區(qū)位,、環(huán)境、房型,、價(jià)格,、品牌、包裝,、推廣上進(jìn)行整合,，從而合理確定房地產(chǎn)目標(biāo)市場的營銷方案。房地產(chǎn)營銷策劃可分為房地產(chǎn)投資營銷,、房地產(chǎn)投資營銷,、房地產(chǎn)投資營銷、房地產(chǎn)形象營銷,、房地產(chǎn)建筑質(zhì)量這幾個(gè)類型，接下來就和小編一起來看看房地產(chǎn)營銷策劃方案案例吧,。

房地產(chǎn)開發(fā)非常復(fù)雜,，其開發(fā)流程包括房地產(chǎn)開發(fā)公司的設(shè)立、項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究,、項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì),、項(xiàng)目的市政配套,、取得房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地使用權(quán)、項(xiàng)目的拆遷安置,、項(xiàng)目的開工,、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目銷售等等，開發(fā)時(shí)要注意項(xiàng)目的用途,，建筑形態(tài),，產(chǎn)品規(guī)劃，市場價(jià)格等方面的問題,，接下來就和小編一起來看看吧,。

商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同,。商品房買賣合同是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已經(jīng)竣工的房屋向社會(huì)銷售,，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同,。那么商品房買賣合同怎么簽,？簽訂合同可是大事，在簽訂前要看清楚每一款條例,，如果不知道相關(guān)條例怎么寫可以參考商品房買賣合同范文,。