復(fù)式房類型

1,、傳統(tǒng)復(fù)式

其實(shí)，所謂復(fù)式住宅指的是以三維空間立體設(shè)計(jì)的新概念住宅,，但較普通住宅（通常2．8米）要高,，可在局部設(shè)計(jì)出夾層，安排臥室以及書房等,，并且用樓梯聯(lián)系上下,，其目的是在有限的空間里增加使用面積，它把住宅的空間分為“動(dòng)”與“靜”兩個(gè)部分,。說到底其中的關(guān)鍵點(diǎn)是,，復(fù)式住宅在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間,，提高住宅的,。從這一點(diǎn)來說，它與躍層住宅還是有著本質(zhì)的區(qū)別,。

2,、新潮錯(cuò)層

此類樓盤更準(zhǔn)確的稱謂是錯(cuò)層，其實(shí)這是開發(fā)商為迎合市場(chǎng)需求而推出的一種房型設(shè)計(jì),，包括左右錯(cuò)層即東西錯(cuò)層,，一般為起居室和臥室錯(cuò)層,；前后錯(cuò)層即南北錯(cuò)層，一般為客廳和餐廳的錯(cuò)層等,。主要指的是一套房子不處于同一平面，即房?jī)?nèi)的廳,、臥,、衛(wèi)、廚,、陽臺(tái)處于幾個(gè)高度不同的平面上,。所以它并不是兩層的上下分隔，只是同一層但地面高度有不同罷了,。

復(fù)式房的優(yōu)缺點(diǎn)

復(fù)式樓的優(yōu)點(diǎn)

1,、挑高高，空間利用率高,。復(fù)式樓的單層層高很高,，實(shí)際上是一層分割為兩層，不是完整結(jié)構(gòu)的兩層的房屋,，所以復(fù)式樓的空間利用率很高,。

2、采光通風(fēng)較好,。復(fù)式樓的采光面積和通風(fēng)面積都是同等面積住宅的兩倍左右,，因?yàn)槠浣Y(jié)構(gòu)是上下采光通風(fēng)的，所以采光通風(fēng)的條件比較好,。

3,、空間格局明顯，私密性好,，性價(jià)比高,。復(fù)式樓一般空間利用非常的科學(xué)合理，各個(gè)功能區(qū)和空間劃分十分的人性化,。對(duì)于普通住宅來說,，住宅舒適度遠(yuǎn)遠(yuǎn)勝之?？臻g私密性也更好,，整體的動(dòng)靜分區(qū)和視覺效果也更舒服和美觀。

復(fù)式樓的缺點(diǎn)

1,、隔音性差,，防火性差。復(fù)式樓樓內(nèi)的隔斷大多是采用木質(zhì)結(jié)構(gòu)或者鋼結(jié)構(gòu),，成本較低,，材料結(jié)構(gòu)輕薄,，所以這樣會(huì)導(dǎo)致樓體的隔音性差，防火性差,。

2,、層高問題。因?yàn)閺?fù)式樓是單層分為雙層的結(jié)構(gòu),，所以復(fù)式樓的單層層高較低,，這樣會(huì)導(dǎo)致人覺得比較壓抑，產(chǎn)生局促感和不適感,。

3,、安全因素。復(fù)式樓因?yàn)榉譃殡p層所以肯定是有樓梯的,，樓梯的結(jié)構(gòu)的話容易產(chǎn)生危險(xiǎn),，會(huì)存在不安全因素，如果家里有老人小孩的話,，那么就不太適合復(fù)式樓,。