老人房產(chǎn)買賣過(guò)戶手續(xù)

老人房產(chǎn)買賣過(guò)戶給子女就和普通的二手房買賣的手續(xù)沒(méi)什么區(qū)別,，走一樣的流程,。

1、買賣雙方達(dá)成購(gòu)房上的共識(shí),，買家對(duì)房屋狀態(tài)表示許可,，對(duì)房屋價(jià)格認(rèn)同;賣家對(duì)房屋價(jià)格認(rèn)同,，對(duì)買家支付房屋款項(xiàng)的方式表示贊同。之后,，在公平資源的基礎(chǔ)上,，雙方簽訂購(gòu)房合同，并將合同交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證,。

2,、買賣雙方攜帶準(zhǔn)備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過(guò)戶登記,，注意這里只是申請(qǐng)辦理過(guò)戶,，我們需要將準(zhǔn)備好的資料提交上去，將房屋的出售價(jià)格申報(bào)上去,，然后等待審核,。只有在得到許可之后才能進(jìn)行后續(xù)的事宜。

3,、得到房管局的許可之后我們就可以繳納稅費(fèi)了,，稅費(fèi)是二手房交易過(guò)程中必須的一筆開(kāi)支，繳納完成之后獲取交納的證明,。

4,、帶上交納稅費(fèi)的證明和相關(guān)資料來(lái)到房管局，這次就可以領(lǐng)取到房產(chǎn)證了,。

老人房產(chǎn)買賣過(guò)戶費(fèi)用

1,、5年內(nèi)的房屋過(guò)戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅,。5年以前的不需交,。

2、第一次過(guò)戶要交納1.75%的契稅(財(cái)政部門收取),。

3,、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)(房管局收)。

4,、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收(評(píng)估事務(wù)所收),。

5、公證費(fèi)最高300元,。

6,、印花稅：0.1%，買賣雙方各承擔(dān)一半,。

7,、契稅：1.5%，由買方繳納。

老人房產(chǎn)買賣兒女協(xié)議書

老人房產(chǎn)買賣其他問(wèn)題

老人房產(chǎn)買賣需要誰(shuí)簽字

如果房產(chǎn)屬于老人個(gè)人財(cái)產(chǎn),，是不需要子女簽字的。

老人過(guò)世房產(chǎn)如何出售

老人過(guò)世后,，繼承人需要辦理過(guò)戶登記,，然后才能處分房屋。