①戶口簿或居民身份證,；已出境的，提供護照或有效旅行證件,、通行證的復印件,，已注銷戶口的，應提交原戶籍所在地公安派出所出具的戶籍記載情況的證明,；

②遺囑涉及的財產(chǎn)清單及財產(chǎn)的所有權(quán)證明,；

③遺囑書；

④遺囑公證申請書(申請書內(nèi)容應包括：遺囑人的姓名,、性別、年齡,、居所地,、家庭狀況、工作單位,、遺囑涉及的財產(chǎn)狀況等),；

⑤其他認為需要提供的證明、材料,。

①遺囑人必須要有完全民事行為能力,。

②遺囑人所立的遺囑必須是其真實意思表示,。

③遺囑人對遺囑所處分的財產(chǎn)必須是有處分權(quán)的。

④遺囑的內(nèi)容必須合法,。

⑤遺囑的形式必須合法,。

贈與人擁有產(chǎn)權(quán)贈與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力,；贈與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件,，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。

雙方自愿房產(chǎn)贈與和獲贈雙方必須是屬于自愿原則,，房屋贈與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機關登記,、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。

不得逃避義務不能為了躲債等逃避履行法定義務轉(zhuǎn)移財產(chǎn),，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)增他人，也不得為規(guī)避法規(guī)管理設立贈與,。房屋贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益,。

簽訂贈與合同不管是買賣還是贈予房產(chǎn)，都要有正規(guī)的手續(xù)辦理,，首先就是簽訂贈予合同,。

繳納相關費用在完成合同簽訂的流程后，就要拿著原房屋所有權(quán)證,、房產(chǎn)贈與合同,，到稅務部門繳納相關稅費，如契稅,。

進行贈與公證Maigoo小編提醒,，為免引起房屋產(chǎn)權(quán)的糾紛，在贈予房產(chǎn)之后,，還應該進行公證處理,，持相關資料及證件，到房產(chǎn)所在地公證部門辦理贈與公證,。

辦理過戶手續(xù)房產(chǎn)贈予之后,，房產(chǎn)證的戶主也要更換，一切情況都要以房產(chǎn)證為準,，房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓,，經(jīng)依法登記,，方發(fā)生法律效力。

①營業(yè)稅：5%,。

②城建稅：7%,，教育費附加：3%

③契稅：3%

④印花稅：0.05%

⑤個人所得稅：20%

⑥公證費：0.3%

⑦納測繪費：1.36元/平米

⑧權(quán)屬登記費及取證費：150元以內(nèi)

①買賣雙方達成購房上的共識，在公平資源的基礎上,，雙方簽訂購房合同,，并將合同交由公證機關進行公證。

②買賣雙方攜帶準備好的資料,、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記,，等待審核。

③得到房管局的許可之后就可以繳納稅費,，繳納完成之后獲取交納的證明,。

④帶上交納稅費的證明和相關資料來到房管局，這次就可以領取到房產(chǎn)證了,。

①5年內(nèi)的房屋過戶,，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交,。

②第一次過戶要交納1.75%的契稅(財政部門收取),。

③6元/平方米的手續(xù)費(房管局收)。

④房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務所收),。

⑤公證費最高300元,。

⑥印花稅：0.1%，買賣雙方各承擔一半,。

⑦契稅：1.5%,，由買方繳納。

①再婚前財產(chǎn)屬于誰的,，再婚后仍然屬于誰。

②男方子女只繼承男方婚前的財產(chǎn),，女方子女只繼承女方婚前的財產(chǎn),。

①婚前個人財產(chǎn)及婚后扣除屬于配偶的二分之一共同財產(chǎn)作為遺產(chǎn)，在法定繼承人之間平均分配,。

②有遺囑的,，按有效遺囑，無遺囑的,，由配偶,、父母、子女繼承,。繼承人可協(xié)商,，不能協(xié)商的，一般平分,，但與被繼承人共同生活或盡了主要贍養(yǎng)義務的能多分,。

第一繼承人

配偶：合法婚姻關系中配偶雙方互為第一順序繼承人。同居關系的雙方,、婚姻被宣告無效或被撤銷的雙方互不享有繼承權(quán),。

父母：父母包括被繼承人的生父母、養(yǎng)父母和形成扶養(yǎng)關系的繼父母,。

子女：包括被繼承人的婚生子女,、非婚生子女、養(yǎng)子女和有撫養(yǎng)關系的繼子女,。

第二繼承人

兄弟姐妹：包括同父母的兄弟姐妹,、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹,。

祖父母,、外祖父母：被繼承人死亡的，其祖父母,、外祖父母均可作為第二順序的繼承人參與繼承,。

①找房屋評估部門對房屋評估

②到公證處做繼承公證

③進行房屋測繪

④到房管局辦理繼承登記手續(xù)