從各個(gè)城區(qū)租金來看,西城區(qū)穩(wěn)坐租金榜的頭把交椅,,毫無懸念,。其次是海淀區(qū)、東城區(qū),大興和昌平在近郊區(qū)最受歡迎,,五環(huán),、六環(huán)邊的區(qū)域通勤條件尚可,且區(qū)內(nèi)各自都有一定的產(chǎn)業(yè)支撐,。
西城:129.41/㎡
東城:120.47/㎡
海淀:112.5/㎡
朝陽:105.76/㎡
石景山:81.59/㎡
豐臺:79.59/㎡
昌平:64.07/㎡
大興:59.17/㎡
順義:57.64/㎡
密云:55.47/㎡
通州:54.08/㎡
門頭溝:51.32/㎡
房山:48.78/㎡
1號線
北京地鐵1號線東西連接金融街,、西單、東單/王府井,、國貿(mào),,是工作區(qū)域最集中的商圈,。房租價(jià)格平均98元/㎡·月。
租金最貴地鐵站:國貿(mào),,平均174元/㎡·月
租金最低地鐵站:古城,平均62元/㎡·月
2號線
北京地鐵2號線是一條內(nèi)環(huán)線,,2號線沿線僅有金融街一大商圈,,不連接居住輻射區(qū)。房租價(jià)格平均105元/㎡·月,。
租金最貴地鐵站:宣武門,,平均134元/㎡·月
租金最低地鐵站:前門,平均84元/㎡·月
4號線
房租價(jià)格平均84元/㎡·月,。
租金最貴地鐵站:宣武門,,平均134元/㎡·月
租金最低地鐵站:黃村火車站,平均38元/㎡·月
5號線
北京地鐵5號線南有蒲黃榆/劉家窯居住圈,,北有立水橋/天通苑居住圈,,因此地鐵5號線是南北兩端擁擠,中間松,。房租價(jià)格平均91元/㎡·月,。
租金最貴地鐵站:燈市口,平均110元/㎡·月
租金最低地鐵站:宋家莊,,平均66元/㎡·月
6號線
北京地鐵6號線是1號線的平行線,,是為了減輕了1號線的客流量壓力,但6號線的客流量依舊很少,。房租價(jià)格平均94元/㎡·月,。
租金最貴地鐵站:北海北,平均146元/㎡·月
租金最低地鐵站:北運(yùn)河西,,平均40元/㎡·月
7號線
房租價(jià)格平均94元/㎡·月,。
租金最貴地鐵站:大郊亭,平均120元/㎡·月
租金最低地鐵站:雙合,,平均51元/㎡·月
8號線
房租價(jià)格平均84元/㎡·月,。
租金最貴地鐵站:什剎海,平均123元/㎡·月
租金最低地鐵站:育知路,,平均52元/㎡·月
長寧:12963元
徐匯:10595元
黃浦:10468元
海鹽:8500元
靜安:7937元
中心城區(qū):6830元
虹口:6360元
普陀:5981元
玉山:5800元
楊浦:5792元
閔行:5681元
浦東,;5536元
開發(fā)區(qū):5500元
青浦:4415元
寶山:3879元
嘉定:3792元
桐鄉(xiāng):3750元
松江:3696元
崇明:2986元
奉賢:2652元
千燈:2520元
金山:2403元
上海周邊:1100元
花橋:13800元
1號線
1號線的線路基本都在上海市區(qū)內(nèi),商圈較多,,購物方便,,平均租金84.7元/㎡·月。
租金最貴地鐵站:黃陂南路,,123.8元/㎡·月
租金最低地鐵站:友誼西路,,44.7元/㎡·月
站點(diǎn)推薦:莘莊,、蓮花路、汶水路
2號線
離火車站距離近,,出差方便,,橫亙上海東西方向,途經(jīng)上海虹橋火車站,、上海虹橋機(jī)場等人流聚集區(qū)域,,平均租金91.2元/㎡·月。
租金最貴地鐵站:南京西路,,127.2元/㎡·月
租金最低地鐵站:川沙,,51.1元/㎡·月
站點(diǎn)推薦:川沙、廣蘭路,、淞虹路
3號線
換乘便利,、出行有座,平均租金79.1元/㎡·月,。
租金最貴地鐵站:延安西路,,106.7元/㎡·月
租金最低地鐵站:鐵力路,42.5元/㎡·月
站點(diǎn)推薦:江楊北路,、寶楊路,、水產(chǎn)路
4號線
交通便利,平均租金96.3元/㎡·月,。
租金最貴地鐵站:延安西路,,106.7元/㎡·月
租金最低地鐵站:大連路,80.5元/㎡·月
站點(diǎn)推薦:宜山路,、上海體育場,、上海體育館
5號線
商圈好、工作機(jī)會多,、價(jià)格優(yōu)惠,,平均租金53.2元/㎡·月。
租金最貴地鐵站:閔行開發(fā)區(qū),,60.9元/㎡·月
租金最低地鐵站:劍川路,,44.0元/㎡·月
站點(diǎn)推薦:顓橋。
6號線
商圈好,、工作機(jī)會多,、價(jià)格優(yōu)惠,平均租金73.8元/㎡·月,。
租金最貴地鐵站:浦電路,,105.9元/㎡·月
租金最低地鐵站:港城路,52.0元/㎡·月
站點(diǎn)推薦:五洲大道
7號線
性價(jià)比高,、出行有座,,平均租金77.1元/㎡·月,。
租金最貴地鐵站:靜安寺,122.6元/㎡·月
租金最低地鐵站:羅南新村,,38.2元/㎡·月
站點(diǎn)推薦:羅南新村,、上海大學(xué)
8號線
性價(jià)比高,平均租金81.2元/㎡·月,。
租金最貴地鐵站:人民廣場,,112.4元/㎡·月
租金最低地鐵站:沈杜公路,51.2元/㎡·月
站點(diǎn)推薦:沈杜公路
9號線
設(shè)施完善,、美食聚集、性價(jià)比高,,平均租金74.9元/㎡·月,。
租金最貴地鐵站:商城路,113.4元/㎡·月
租金最低地鐵站:松江新城,,40.8元/㎡·月
站點(diǎn)推薦:七寶,、九亭、世紀(jì)大道
10號線
平均租金95.6元/㎡·月,。
租金最貴地鐵站:陜西南路,,118.4元/㎡·月
租金最低地鐵站:航中路,66.1元/㎡·月
11號線
性價(jià)比高,、美食聚集,,平均租金66.8元/㎡·月。
租金最貴地鐵站:江蘇路,,109.6元/㎡·月
租金最低地鐵站:上海汽車城,,31.1元/㎡·月
站點(diǎn)推薦:南翔、嘉定北,、嘉定西,、三林
12號線
交通便利,平均租金83.1元/㎡·月,。
租金最貴地鐵站:南京西路,,127.2元/㎡·月
租金最低地鐵站:金海路,54.3元/㎡·月
站點(diǎn)推薦:七莘路
13號線
設(shè)施完善,、性價(jià)比高,,平均租金94.5元/㎡·月。
租金最貴地鐵站:南京西路,,127.2元/㎡·月
租金最低地鐵站:金沙江西路,,59.7元/㎡·月
站點(diǎn)推薦:金運(yùn)路。
16號線
平均租金45.0元/㎡·月,。
租金最貴地鐵站:龍陽路,,85.8元/㎡·月
租金最低地鐵站:滴水湖,,23.5元/㎡·月
站點(diǎn)推薦:龍陽路、羅山路
17號線
平均租金49.9元/㎡·月,。
租金最貴地鐵站:虹橋火車站,,90.4元/㎡·月
租金最低地鐵站:朱家角,27.6元/㎡·月
浦江線
平均租金42.4元/㎡·月,。
租金最貴地鐵站:沈杜公路,,51.2元/㎡·月
租金最低地鐵站:東城一路,34.0元/㎡·月
荔灣
荔灣區(qū)樓梯樓租金從12元/㎡·月到50元/㎡·月不等,,其中租金最高的是逢源街的富力廣場,,租金為50元/㎡·月,而大部分樓梯樓的租金僅為20元~40元/㎡·月,,十分實(shí)惠,。電梯樓則以多寶街寶華路段住宅的68元/㎡·月最高。
越秀
租金跨度相對較大,,從15元/㎡·月到136元/㎡·月不等,。除了二沙島的樓梯樓別墅,越秀區(qū)大部分街道的樓梯樓租金參考價(jià)在20元~40元/㎡·月之間,。越秀區(qū)電梯樓租金參考價(jià)總體以30元~60元/㎡·月為主,。
海珠
作為傳統(tǒng)老城區(qū),大量的樓梯樓讓海珠區(qū)的租金參考價(jià),,在主城區(qū)顯得平易近人,。海珠西部的沙園街、海珠南部的南洲街等街道,,還有不少參考價(jià)不到30元/㎡·月,,甚至更低的樓梯樓,而官洲街也還有參考價(jià)只有12元/㎡·月的樓梯樓,。
從整個(gè)海珠區(qū)來看,,位于琶洲核心區(qū)周邊赤崗街和琶洲街平均租金相對較高,其中琶洲街保利世貿(mào)公寓租金參考價(jià)達(dá)到85元/㎡·月,,而赤崗街的錦駿華庭,、珠江新岸公寓、中信君庭,、藍(lán)色康園,、珠光高派等樓盤,均價(jià)也超過70元/㎡·月,。
天河
作為廣州市經(jīng)濟(jì)第一強(qiáng)區(qū)和商業(yè)中心,,天河區(qū)雖然沒有拿下全市最高租金參考價(jià),但是在全市24個(gè)租金參考價(jià)超過100元的區(qū)間內(nèi),,天河區(qū)占21個(gè),。天河南街的萬菱君臨國際公寓135元/㎡·月,,此外,獵德街的鉑林國際公寓(116元),、凱藍(lán)大廈(109元),、廣弘天琪(102元)等,參考價(jià)均超過100元/㎡·月,。
白云
白云區(qū)面積大,,租金差距也較為明顯,主要體現(xiàn)在太和鎮(zhèn),、江高鎮(zhèn)等區(qū)域租金參考價(jià)水平較低,,樓梯樓和集體住宅僅為七八元,有的樓梯樓也僅為10元,。相對而言,,景泰街的富誠大廈和永平街的白云堡可謂鶴立雞群,租金參考價(jià)分別為85元/㎡·月和84元/㎡·月,。從全區(qū)來看,景泰街,、三元里,、棠景街的租金相對較高。
番禺
與白云區(qū)相似,,番禺區(qū)范圍內(nèi)有著不少城中村和鄉(xiāng)鎮(zhèn),,拉低了區(qū)內(nèi)租金參考價(jià)。石樓鎮(zhèn),、沙灣鎮(zhèn)等區(qū)域的樓梯樓參考價(jià)僅為4元~6元/㎡·月,。雖然番禺洛浦街、南村鎮(zhèn)有不少廣州人耳熟能詳?shù)拇髽潜P,,但是租金參考價(jià)并不高,,大部分仍在40元/㎡·月以內(nèi)。而區(qū)內(nèi)參考價(jià)最高的區(qū)域?yàn)樾」葒闹衅呗仿范?、方圓大學(xué)時(shí)光和大石街的星河灣,。
地鐵租金方面,廣州全市地鐵二手住宅租金平均為56.3元/㎡,,廣州現(xiàn)有可計(jì)算房價(jià)的地鐵站點(diǎn),,超過50%二手住宅的房租高于平均水平。其中,,APM線平均租金最貴,,達(dá)到100.38元/㎡,一騎絕塵,。而地鐵4號線,、13號線,、9號線和14號線的平均租金還不到40元/㎡。其中4號線可30分鐘內(nèi)直達(dá)市中心,,是上班族租房的不錯(cuò)選擇,。
APM線
平均租金100.38元/㎡·月
租金最貴地鐵站:花城大道8720元/兩房/月
租金最低地鐵站:天河南5562元元/兩房/月
3號線
轉(zhuǎn)乘站多,出行方便,,平均租金67.08元/㎡·月,。
租金最貴地鐵站:珠江新城,8554元/兩房/月
租金最低地鐵站:廈滘,,1300元/兩房/月
1號線
離火車站距離近,,出差方便,平均租金67.07元/㎡·月,。
租金最貴地鐵站:體育西路,,6769元/兩房/月
租金最低地鐵站:花地灣,2983元/兩房/月,。
5號線
商圈較多,,平均租金64.25元/㎡·月。
租金最貴地鐵站:獵德,,8597元/兩房/月
租金最低地鐵站:魚珠,,2229元/兩房/月
8號線
出行有座,交通方便,,平均租金62.00元/㎡·月,。
租金最貴地鐵站:萬勝圍,5881元/兩房/月
租金最低地鐵站:鳳凰新村,,3884元/兩房/月
6號線
換乘方便,,出行有座,平均租金58.05元/㎡·月,。
租金最貴地鐵站:如意坊,,5312元/兩房/月
租金最低地鐵站:坦尾,2684元/兩房/月
2號線
離火車站距離近,,步行街多,,平均租金56.63元/㎡·月。
租金最貴地鐵站:海珠廣場,,4661元/兩房/月
租金最低地鐵站:廣州火車站,,2683元/兩房/月
廣佛線
出行有座,平均租金53.29元/㎡·月,。
租金最貴地鐵站:菊樹,,4867元/兩房/月
租金最低地鐵站:燕崗,3884元/兩房/月
7號線
平均租金49.75元/㎡·月。
21號線
平均租金48.36元/㎡·月,。
4號線
出行有座,,平均租金35.54元/㎡·月
租金最貴地鐵站:萬勝圍,5851元/兩房/月
租金最低地鐵站:黃村,,3810元/兩房/月
13號線
平均租金32.00元/㎡·月,。
9號線
平均租金22.67元/㎡·月。
14號線
平均租金21.00元/㎡·月,。
房租方面,,福田區(qū)以117元/㎡的平均租金排名第一,而南山區(qū)緊隨其后,,平均房租為111元/㎡,。福田和南山匯聚了眾多科技園區(qū)、創(chuàng)業(yè)基地和商圈,,房租自然寸土寸金,。而與之差異明顯的是光明、大鵬和坪山區(qū),,地處偏遠(yuǎn),,發(fā)展較慢,房租大多維持在30-40元/㎡,。
福田區(qū):117元/㎡
南山區(qū):111元/㎡
羅湖區(qū):86.89/㎡
龍華區(qū):71.11/㎡
寶安區(qū):64.47/㎡
鹽田區(qū):52.81/㎡
龍崗區(qū):49.32/㎡
光明區(qū):39.57/㎡
坪山區(qū):32.27/㎡
大鵬區(qū):30.34/㎡
1號線
1號線是深圳市第一條建成運(yùn)營的地鐵線路,,途徑羅湖、福田,、南山和寶安區(qū),,與其他7條地鐵線都有換乘點(diǎn),,并且還經(jīng)過世界之窗,、購物公園和高新園等商圈,所以人流量不是一般的大,,租金也較高,。全線均價(jià)為105元/㎡·月。
租金最貴地鐵站:車公廟站,,160.4元/㎡·月
租金最低地鐵站:固戍站,,71元/㎡·月
2號線
2號線途徑南山、福田和羅湖區(qū),,蛇口港,、世界之窗和華強(qiáng)北都是商業(yè)中心聚集的地方,所以2號線的租金相對于其他線路都偏高,。全線均價(jià)為119.3元/㎡·月,。
租金最貴地鐵站:蛇口港站,147.4元/㎡·月
租金最低地鐵站:新秀站,,73.3元/㎡·月
3號線
3號線途徑龍崗區(qū),、羅湖區(qū)和福田區(qū),,總體價(jià)位不高,低價(jià)租房集中在龍崗區(qū)的站點(diǎn),,福田區(qū)的站點(diǎn)租金還是較高,。全線均價(jià)為71元/㎡·月。
租金最貴地鐵站:購物公園站,,128.8元/㎡·月
租金最低地鐵站:龍城廣場站,,37.1元/㎡·月
4號線
4號線主要是經(jīng)過龍華和福田區(qū),高價(jià)租房主要集中在市民中心,、會展中心和福田口岸等商圈,,龍華區(qū)的站點(diǎn)租金相對偏低。全線均價(jià)為89.7元/㎡·月,。
租金最貴地鐵站:市民中心站,,121元/㎡·月
租金最低地鐵站:龍華站,65元/㎡·月
5號線
5號線經(jīng)過羅湖,、龍崗,、福田、南山和寶安區(qū),,跨度較長,,各站點(diǎn)房租價(jià)格比較均衡,差異不大,。全線均價(jià)為70.5元/㎡·月,。
租金最貴地鐵站:寶安中心站,84.8元/㎡·月
租金最低地鐵站:上水徑站,,55.2元/㎡·月
7號線
7號線經(jīng)過南山,、福田和羅湖區(qū),起點(diǎn)和終點(diǎn)站都偏離商業(yè)區(qū),,所以租金偏低,,而中段的福田區(qū)商圈各站點(diǎn)租金偏高,還是存在一定差異,。全線均價(jià)為100.1元/㎡·月,。
租金最貴地鐵站:車公廟站,160.4元/㎡·月
租金最低地鐵站:茶光站,,75.6元/㎡·月
9號線
9號線經(jīng)過南山,、福田和羅湖區(qū),羅湖區(qū)各站點(diǎn)租金相對偏低,,而福田和南山區(qū)各站點(diǎn)租金都在100元/㎡·月以上,。全線均價(jià)為108元/㎡·月。
租金最貴地鐵站:紅樹灣南站,166.6元/㎡·月
租金最低地鐵站:銀湖站,,82.2元/㎡·月
11號線
11號線經(jīng)過福田,、南山和寶安區(qū),貫穿大空港地區(qū)和城市商務(wù)區(qū),,也是寶安區(qū)的關(guān)鍵交通線路,,房租也是呈現(xiàn)明顯的差異,偏遠(yuǎn)如沙井,、馬安山附近的租房均價(jià)幾乎全市最低,,而紅樹灣南和車公廟站附近房租卻是全市最高。全線均價(jià)為108元/㎡·月,。
租金最貴地鐵站:紅樹灣南站,,166.6元/㎡·月
租金最低地鐵站:沙井站,46.3元/㎡·月
數(shù)據(jù)來源截止至2020年