收房三書一證一表是什么意思

收房的時候業(yè)主應該要求開發(fā)商提供三證一書一表的原件,。三書是指：《住宅質(zhì)量保證書》,、《建筑工程質(zhì)量認定書》、《住宅使用說明書》,；一證是指：《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》,；一表是指：《竣工驗收備案表》。管線分布竣工圖（水,、強電,、弱電、結構）有時也附在《住宅使用說明書》中,。

三書一證一表的作用

1,、《建筑工程質(zhì)量認定書》是指房子通過相關部門質(zhì)量驗收的依據(jù)。

2,、《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》是指房地產(chǎn)項目經(jīng)過相關部門的綜合驗收依據(jù),。

3、《竣工驗收備案表》是指樓盤向上級部門上報驗收備案的詳細資料,，是房地產(chǎn)商必須對樓盤負責的標記文件,。

4、《住宅質(zhì)量保證書》是指房地產(chǎn)商對房子質(zhì)量和保修期限及范圍的承諾,。

5,、《住宅使用說明書》是指針對房子的設計、施工以及驗收的每項具體技術指標,，比如墻體結構類型,、抗震指標等有關說明。

沒有三證一書可以退房嗎

在沒有三書一表的情況下,，購房者如果收房的話,，是可以申請退房的。根據(jù)相關要求,，交房沒有三書一證一表可以拒絕收房,，因為三書一證一表中缺少任何一個，房屋的質(zhì)量就無法完全保證,。而一旦購房者簽訂了相關收房文件,，根據(jù)契約自由、自治的原則,，就代表了購房者對房屋質(zhì)量的認可,，若后期出現(xiàn)問題，很難得到合理的解決,。

三書一證一表業(yè)主可以帶走嗎

三書一證一表業(yè)主可以帶走,，三書一證一表是作為購房者的重要保障，在收房時非常關鍵,，要仔細查驗房地產(chǎn)商提供的三書一證一表,，同時業(yè)主也可以選擇帶走或拍照存檔。