定義托老所為老年人提供寄托性養(yǎng)老服務(wù)的設(shè)施,，可分三類：一是收容身體健康,，生活能自理的老人；二是收容生活可部分自理,，還需要部分照頤的老人,；三是收容生活上不能自理，患有各種慢性病或殘廢的老人,。

maigoo小編告訴大家老人進托老所的優(yōu)點在于收費不高，絕大多數(shù)老人都可承受,。白天到托老所,，晚上回家仍可享受天倫之樂,，容易為老人接受,，也能為社會上主流觀念所接受。老人在托老所可看書讀報聊天,，也可打牌弈棋,，或開展其他有益的文體活動,，既能健身又能益智，延緩衰老,。

辦托老所賺錢嗎：在一些較偏的居民區(qū)里,，家庭式托老所對能夠生活自理的老人收費一般是每個月1000元，生活不能自理但不臥床的一般是1600元,，完全臥床的就要兩千多元了,。有些條件較好的老人，還在托老所里有“包間”,，住一個單獨的房間每月交2800元錢,。這樣，一個有10位老人的家庭式托老所,，按平均每人每月1500元收費計算,，一年下來就有近20萬元的收入。而對于城市中心區(qū)域的居民區(qū),，家庭式托老所的收費當然更高,。因此家庭托老所是一個非常有前景的職業(yè)。

辦托老所的條件：同傳統(tǒng)的養(yǎng)老院有所不同,，托老所的條件比較簡單,。因為不留宿所以用房面積不必太大，有三,、五間房間,，有一點活動場地，備一些簡單家具,，購一些文娛體育用品即可,，投資不多。工作人員也不需具備什么特別的專業(yè)知識,，有一,、二人略懂醫(yī)務(wù)常識即可應(yīng)急，時下不少身體健康,、熱心為老人服務(wù)的40,、50歲下崗人員即可勝任。

如果托老所在未取得整棟樓住戶的同意下,，貿(mào)然將老人們搬入居住,，不正當也不合法。

《物權(quán)法》第77條規(guī)定,，業(yè)主不得違反法律,、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的,，除遵守法律,、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意,。

托老所屬于非經(jīng)營性單位,，但實際上也收取費用，存在經(jīng)營行為,。根據(jù)《物權(quán)法》第77條規(guī)定,，應(yīng)當經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。所以,，愛心托老所在進入小區(qū)前,，需要征求業(yè)主們的同意。

一,、市場分析

現(xiàn)在有些年輕人因上班或做生意顧不得照顧老人,，有的老年人手中雖有錢，因年事已高不能自理,，在這種情況下需要將老人托付給一個可靠的場所和可靠的人來照料,。社會需要托老所，開辦一個托老所既合時宜,，又有錢可賺,。

二、投資情況

如果家中住房寬敞（最好是平房）,，可將托老所開辦在自家,，可免去一大筆房租,。將房屋進行簡單的裝修,，地面要作防滑處理,，墻壁，廁所,、浴室等地要安裝扶手,，開支約需8000元，購置床,、沙發(fā),、電視等用品約需16000元?？偣餐顿Y24000元左右即可開張,。

三、效益分析

托老所的收費要靈活,，根據(jù)老人身體狀況,，年齡大小和所需服務(wù)難易程度分為幾種層次,。

1、生活起居可自理的老人全托月收費500元,，日托月收費300元；

2,、生活完全不能自理的老人每月可收800元,；

3、需要特殊護理或?qū)Ｈ俗o理的價格可掌握在1000元以上,，最好由雙方面議,。以招收10名老人，平均每人收費按月均600元計算,，一個月共收入6000元,，年收入72000元，扣除老人生活費用26000,，再扣除兩名工作人員工資9600元及其它雜費4000元,。開辦者年收入可達3萬元左右。如招收老人再多一些,，則收入更高,。

四、經(jīng)營建議

1,、托老所經(jīng)營上可參照幼兒園的方式分全托和半托兩種,。

2、雇工時應(yīng)首先考慮懂得醫(yī)護知識的女工,，以兩名為佳,。

3、MAIGOO采編編輯建議將老人休息室和娛樂室分開,，避免互相干擾,。

4、托老所應(yīng)開辦在距醫(yī)院較近的地方,，要經(jīng)常請醫(yī)生給老人做體檢,。

5、晚上應(yīng)安排工作人員值班,，防止老人摔倒,、突發(fā)病等事件發(fā)生。

6,、應(yīng)多組織一些文體娛樂活動,，讓老人生活得愉快健康。

五,、相關(guān)手續(xù)

根據(jù)《社會福利機構(gòu)管理暫行辦法》的規(guī)定,，申辦人申請籌辦社會福利機構(gòu)時，應(yīng)當提交下列材料：

（一）申請書、可行性研究報告,；

（二）申辦人的資格證明文件,；

（三）擬辦社會福利機構(gòu)資金來源的證明文件；

（四）擬辦社會福利機構(gòu)固定場所的證明文件,。

申辦人應(yīng)當持以上材料,，向社會福利機構(gòu)所在地的縣級以上人民政府民政部門提出申請，由受理申請的民政部門進行審批,。

香港,、澳門、臺灣地區(qū)的組織和個人,，華僑以及國外的申辦人采取合資,、合作的形式舉辦社會福利機構(gòu)，應(yīng)當向省級人民政府民政部門提出籌辦申請,。并報省級人民政府外經(jīng)貿(mào)部門審核,。

民政部門應(yīng)當自受理申請之日起30日內(nèi)，根據(jù)當?shù)厣鐣＠麢C構(gòu)設(shè)置規(guī)劃和社會福利機構(gòu)設(shè)置的基本標準進行審查,，作出同意籌辦或者不予同意籌辦的決定,，并將審批結(jié)果以書面形式通知申辦人。

經(jīng)同意籌辦的社會福利機構(gòu)具備開業(yè)條件時,，應(yīng)當向民政部門申請領(lǐng)取《社會福利機構(gòu)設(shè)置批準證書》,。

申請領(lǐng)取《社會福利機構(gòu)設(shè)置批準證書》的機構(gòu)，應(yīng)當符合社會福利機構(gòu)設(shè)置的下列基本標準:

（一）有固定的服務(wù)場所,、必備的生活設(shè)施及室外活動場地,；

（二）符合國家消防安全和衛(wèi)生防疫標準，符合《老年人建筑設(shè)計規(guī)范》和《方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設(shè)計規(guī)范》,；

（三）有與其服務(wù)內(nèi)容和規(guī)模相適應(yīng)的開辦經(jīng)費,；

（四）有完善的章程，機構(gòu)的名稱應(yīng)符合登記機關(guān)的規(guī)定和要求,；

（五）有與開展服務(wù)相適應(yīng)的管理和服務(wù)人員,，醫(yī)務(wù)人員應(yīng)當符合衛(wèi)生行政部門規(guī)定的資格條件，護理人員,、工作人員應(yīng)當符合有關(guān)部門規(guī)定的健康標準,。

申請領(lǐng)取《社會福利機構(gòu)設(shè)置批準證書》時，應(yīng)當提交下列文件：

（一）申請《社會福利機構(gòu)設(shè)置批準證書》的書面報告,；

（二）民政部門發(fā)給的社會福利機構(gòu)籌辦批準書,；

（三）服務(wù)場所的所有權(quán)證明或租用合同書；

（四）建設(shè),、消防,、衛(wèi)生防疫等有關(guān)部門的驗收報告或者審查意見書,；

（五）驗資證明及資產(chǎn)評估報告；

（六）機構(gòu)的章程和規(guī)章制度,；

（七）管理人員,、專業(yè)技術(shù)人員和護理人員的名單及有效證件的復(fù)印件以及工作人員的健康狀況證明。

（八）要求提供的其他材料,。

MAIGOO編輯告訴大家民政部門自受理申請之日起30日內(nèi),，對所報文件進行審查，并根據(jù)社會福利機構(gòu)設(shè)置的基本標準進行實地驗收,。合格的,，發(fā)給《社會福利機構(gòu)設(shè)置批準證書》,；不合格的,，將審查結(jié)果以書面形式通知申辦人。

申辦人取得《社會福利機構(gòu)設(shè)置批準證書》后,，應(yīng)當?shù)降怯洐C關(guān)辦理登記手續(xù),。